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《西南财经大学》 2010年
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NCIC项目定位及概念性规划研究

严兵  
【摘要】:NCIC(成金复合产业新城)项目建设是成都市金堂县的大型复合产业园区,占地约5.3平方公里,是该县统筹城乡发展和复合三次产业发展的重点工程,意义重大。本文运用定位理论和规划理论,依据城市规划相关法规,通过宏观、微观环境分析,对项目的全面定位进行了较为详尽的研究。通过这种研究,本论文首先明确了NCIC项目的总体定位,为项目的概念性规划指明方向;其次,通过对NCIC项目进行概念性规划研究,形成概念性规划草案,达到为NCIC项目进行控制性详规的编制和城市设计提供有价值的指导意见的目的。 本论文逻辑结构共分六部分,包括:前言、研究背景、研究的理论基础与法律依据,NCIC项目建设的环境分析,NCIC项目定位研究,NCIC项目概念性规划研究,并最终形成NCIC项目研究结论: 第一部分前言:通过简要描述金堂县政府对工业发展的要求,引出本论文的研究对象——成金复合产业新城(简称NCIC)项目的简介,并进一步描述本项目来自于政府、市场和投资者的诉求。 第二部分研究背景、理论基础与法规依据:该部分从金堂城市发展概况入手对本项目研究的总体背景进行了详细介绍。具体包括:项目区位及场地分析、“全域成都”金堂区域的城市规划及定位、项目所在地产业布局、对周边功能区的补充及配套、在城乡统筹及现代田园城市建设的影响下,本项目发展的必要性等。在理论基础和政策法规部分对项目研究所涉及的定位理论(包括:比较优势理论、产品定位理论等)、规划理论(包括:工业生态学理论等)、营销理论(包括:“4R’s营销组合”,精准营销等)、和城市规划相关法规(包括:《城市规划法》等)进行说明,明确了本研究的理论基础和主要法规依据。 第三部分NCIC项目建设环境分析:该部分主要对影响和制约NCIC项目建设的环境因素进行分析,包括:成都市三中心两枢纽四基地和建设世界现代田园城市的战略、项目所在地金堂县的经济环境,社会环境、自然环境和投资环境进行全面深入分析,为接下来的定位研究奠定基础。 第四部分NCIC项目定位研究:该部分是全文的重点之一,从战略高度与项目建设相结合,对NCIC项目进行全面定位研究,包括: 城市定位:成都新兴经济圈,金堂未来城市中心。 功能定位:复合工业城,生活、消费中心。 产业定位:复合工业,配套产业。 市场定位:产业的高端和高端的产业,以物流依赖性企业为主。 产品定位:中、高端。 投资目标定位:项目整体计划周期为十至十五年,设计投资强度不低于每亩150万。 通过上述定位研究,以对下一步的概念性规划的研究和概念性规划草案的编制形成指导。 第五部分NCIC项目概念性规划研究:作为全文的另一重点,本部分首先说明了进行项目概念性规划的意义,在对NCIC项目定位研究的基础上,采用科学的城市建设及规划设计理念,形成对NCIC项目建设的总体概念性规划思路、明确项目概念性规划的依据: 规划定位:适应同城发展的现代产业基地和专业市场,成都东北部经济走廊上最完善的综合配套服务区。 规划目标:在功能、交通、环境等方面,主动纳入成都核心圈层、积极的进行同城发展的功能复合的产业总部基地,融入自然的山水生态城市,适宜人居的田园产业新城。 规划结构:根据规划区功能定位和职能配置,结合综合解析,进行功能组织,规划整体结构为“两轴、两片、四区、五带”。 基于上述结论,提出NCIC的概念性规划草案及说明,进而对项目的重要结点进行初步设计。 第六部分NCIC项目研究结论:本论文的主要内容及观点及预期成果表现在,NCIC项目建设是成都市金堂县的大型复合产业园区,是该县统筹城乡发展和复合三次产业发展的重点工程,意义重大。本研究课题将为NCIC项目进行控制性详规的编制和城市设计提供有价值的指导意见,以期能够科学、合理的推动项目建设,为成都市社会经济的发展做出一定贡献。
【学位授予单位】:西南财经大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2010
【分类号】:TU984.13

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