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《西南财经大学》 2007年
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我国城市价值居所理论与发展探析

黄麟  
【摘要】: 对于城市价值居所的专门研究,国内外未见专门著书进行研究,也未见大量报道,乍看起来,可能会认为是新东西、新概念,其实未必。我国改革开放三十年来,随着经济的快速发展,城市功能变得更加完善,城市居民变得相对富裕,人们对城市居所的价值需求也在不断发生变化。人人都有一个理想的居所追求,但如何体现城市居所的价值?如何利用住房发展的经验和成绩,规避发展过程中的挫折,发挥我们传统人文优势、经济快速发展优势,打造相应的城市价值居所,满足城市主流人群的居住需求,值得我们去探索。 本文研究的目的:以居所、城市居所和城市价值居所为研究脉络,来探析城市价值居所理论的形成和现实发展,旨在得出现阶段构成城市价值居所的现实理性要素。同时引出打造城市价值居所三方当事人对城市价值居所应有的理性价值贡献。引导公众理性消费,认同可持续发展的城市价值居所理念,认同城市价值居所安全、适用、舒适和健康等特性,认同城市价值居所是在一定限制条件下的满意度追求。 本文研究的方法:以国内现实分析为主、现实与发展相结合,辅之以居所发展时间线条,谋求古今结合、中外结合;以定性为主,结合定量分析;以重点分析为主,结合一般性分析,从居所的历史发展开始,找出当今主流社会对城市价值居所的一般认识;以正反影响因素入手,用反思的手法,导出城市价值居所的现实理性要求。 全文除导论外,共分为六章: 第一章:城市价值居所理论分析。伴随着人类的诞生,居所便一直随着城市发展、社会进步和经济发展,而不断地满足着人类居住文化需求和人的尊严需要。因此,本文从最初人类居所的发展变化入手,结合城市的产生和发展、居所文化的发展,按现代城市人们对生活品质的理解和要求,得出了人们对城市价值居所的一般性认识。对这种一般性认识,本章未进行评析,也未阐述自己的价值观点。 第二章:城市价值居所影响因素分析。以解放初期为本章的分析起点。在促进因素中,本文选择了两个方面,经济发展程度对于城市价值居所的改善是一个物质基础。没有这种基础,商品化无从谈起,作为商业化的房地产开发也不可能如此欣欣向荣。在人的主观能动方面,对城市生活质量的不断追求促使了城市价值居所技术品质和健康要素的不断提高。在制约因素中,土地资源的匮乏无疑对城市价值居所的面积要求有一个理性的限制。另外,社会制度和住房制度对城市价值居所的认识和发展也发挥着深刻的影响。 第三章:关于城市价值居所的反思。当我们越来越关注城市价值居所,并不断争论这一轮建设高潮究竟为城市价值居所起到了哪些提升作用时,一个无可争议的事实是,目前政府在满足城市人群生活质量,开发产品所具备的内在技术品质、健康品质,以及城市主流思想对居所的消费观念方面,都与理性的城市价值居所有着一定的差距。若要提升居所的价值,则必须反思人们对居所应满足的生活质量、居所本身的技术品质和健康品质,以及人们消费观念和品位的价值取向。 第四章:城市价值居所的现实理性要求。城市中价值附加值较高的居所,到底应该是个什么要求?本文认为,城市价值居所的现实理性要素为:1、适宜的城市生活质量。2、持久的技术品质。3、可持续的健康品质。3、民族建筑风格与现代科技相融合。4、有限面积实现使用价值极大化。5、居所应得到持续服务。 第五章:城市价值居所在我国的发展趋势。本章在上一章的基础上,对城市价值居所的发展作了一个展望。在建造方式上本文希望能将居所建设工业化、标准化。同时,拓展了城市价值居所的健康思路,并相信科技会实现城市价值居所的智能化。 虽然本文希望对城市价值居所理论和现实发展进行的研究,能得到一些公众认同的现实理性要素,引导公众理性消费。但正如文中所述,存在许多的不足,可能会导致观点的偏差。不当之处,敬请专家指正。
【学位授予单位】:西南财经大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2007
【分类号】:F299.2

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