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《西南政法大学》 2017年
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土地空间使用权登记制度研究

王佳豪  
【摘要】:19世纪工业革命以来,人类社会经济经历了巨大的变革与发展,尤其是城市化进程突显出人地之间的矛盾,因此人类对土地的利用方式由平面横向模式向三维立体模式转变。基于此,人类开始对土地空间进行开发利用,同时对土地空间使用权法律制度的构建进行立法探索。这其中,较为重要的是土地空间使用权的性质与立法模式的选择。我国自改革开放以来,经济发展突飞猛进。但囿于经济起步较晚,我国有关土地空间使用权制度的立法和研究均呈滞后状态,无法满足社会经济发展之需要。我国于2007年颁布《物权法》,第一百三十六条规定了建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。此条规定虽未明确使用“土地空间使用权”的称谓,但是以建设用地使用权分层设立的模式间接肯定了土地空间使用权。但是,相较于国外先进且丰富的土地空间使用权立法,我国相关立法仍显单薄,不足以构建起土地空间使用权制度体系,司法实践中亦不敷适用。国内学界主要讨论研究的问题是空间权的概念和性质,而有关土地空间使用权登记制度的研究还未广泛开展。基于目前国内立法和研究现状及问题,本文将结合域外国家和地区的立法经验,为构建和完善我国土地空间使用权登记制度提出合理可行的建议。本文共分为四部分。第一部分,土地空间权理论概述。通过对土地空间权的基本理论研究,进而对其扩展细化分类,以概念为核心,明确土地空间权权利体系,重点分析土地空间使用权的概念与性质。第二部分,传统大陆法系国家和地区土地空间使用权登记制度研究。对主要大陆法系国家及地区有关土地空间使用权登记制度的立法进行梳理和评释,分析土地空间使用权登记制度之异同及制度建构过程中的难点问题,并总结出域外国家和地区立法的有益经验。第三部分,我国土地空间使用权登记制度现状研究。从国家和地方两个层面进行系统的梳理和分析我国现有土地空间使用权登记制度的相关法律法规,最终明确我国土地空间使用权登记制度在立法和实践中存在的问题与不足。第四部分,我国土地空间使用权登记制度之完善。首先,分析讨论我国完善土地空间使用权登记制度之必要性与可行性;其次,针对前面提出的问题进行针对性制度设计,并提出合理化建议,以期对我国民法典与不动产统一登记条例中有关土地空间使用权登记制度的立法有所裨益。
【学位授予单位】:西南政法大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2017
【分类号】:D923.2

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