收藏本站
《西南政法大学》 2006年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

业主委员会法律地位研究

张玉  
【摘要】:业主委员会是物业管理活动中的重要一环,在物业管理中发挥着重要作用,维护广大业主的合法权益。因此,对业主委员会的法律地位作出准确定位,才能为业主委员会在司法实践中的有效运行奠定基础。 全文主要分五个部分进行阐述。 第一部分:阐述业主委员会与现代物业管理的产生。该部分首先介绍了建筑物区分所有权以及由此延伸出来的住宅小区区分所有制度,正是由于该制度,多个业主处于一个“共同体”中,拥有共同的利益,同时也会产生矛盾,为了解决纠纷、共同管理,便形成了现代物业管理制度。物业管理的法律基础是对物业的所有权,因此其最主要的就是业主自治,而业主自治的组织便是业主大会和业主委员会;同时,为了管理活动的具体实施,便委托专业化的物业管理企业进行管理。虽然业主委员会只是业主自治的一个机构,但它更好地维护广大业主的合法权益,同时,还有利于协调业主与发展商、物业管理公司之间关系。 第二部分:分析我国有关业主委员会的立法、司法及理论研究现状。首先,立法中,各地的物业管理立法以及《物业管理条例》对业主委员会的成立、组织方式及职责等均作了较为详尽的规定,但对其法律地位问题,却未能给出一个直接的明确答案。其次,司法实践中面临一系列问题。而业主委员会的诉讼主体资格,《物业管理条例》中虽然没有涉及这个问题,但各地法院以及最高院均以批复或司法解释的形式赋予了业主委员会民事诉讼主体资格,同时在具体的诉讼资格问题上作了限制。最后,阐述理论界的各种观点。其主要分为三种观点:—是业主委员会属法人组织,二是业主委员会属享有独立诉讼主体资格的非法人组织,三是业主委员会属既非法人也无独立诉讼主体资格的一般组织。 第三部分:进行比较法考察。从各国的规定入手,从比较法的视角分析我国目前的立法缺陷。该部分简要介绍了法国、德国、日本、美国以及香港现行法律中的相关规定,并将其总体上归纳为四种模式:其一为不具有法人人格模式,如德国;其二为具有法人人格模式,如法国、新加坡;其三为附条件之法人人格模式,如日本;其四为判例实务上之法人资格,如美国。
【学位授予单位】:西南政法大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2006
【分类号】:D922.181

手机知网App
【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 高君宇;业主委员会的法律地位[D];西南政法大学;2011年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前9条
1 谢商华,杨雪镱;住宅小区共有共用物业问题探讨 兼论《物权法》草案第76条[J];法律适用;2005年11期
2 韩增辉,周珂;物业管理中的业主自治机构法律性质浅析[J];法学杂志;2005年03期
3 胡智勇;业主委员会诉讼主体资格探讨[J];法学杂志;2005年03期
4 黄武双;物业管理自治机构的完善[J];法学;2002年02期
5 于大水;论建筑物区分所有权中的成员权——兼评《中国物权法草案建议稿》中的相关内容[J];河北法学;2002年01期
6 王宝治,潘中喜;非法人组织在民事实体法和程序法上法律地位之冲突及协调[J];河北法学;2003年05期
7 范云;论物业管理中的几个关系问题[J];宁波大学学报(人文科学版);2001年03期
8 陈雯;论业主委员会的法律地位及制度完善[J];政法学刊;2003年05期
9 傅鼎生;物权原理与物业管理[J];政治与法律;2004年06期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 孙鹏;陈树森;;论意思自治——兼论从近代民法到现代民法[J];安徽大学法律评论;2004年02期
2 王雷;;不真正连带责任与其他侵权责任形态的关系及适用[J];安徽大学法律评论;2011年01期
3 林艳琴;丁清光;;完善私营企业财产权利的法理念[J];安徽大学学报;2006年01期
4 侯国跃;;试论物权法基本原则的确定——兼评《物权法(草案)》的相关规定[J];安徽大学学报;2006年03期
5 蒋辉宇;;论合作社的法人地位与社员的责任形式——对当前学界有关合作社法人地位研究的反思[J];安徽大学学报(哲学社会科学版);2008年03期
6 李德仁;;业主委员会诉讼主体地位研究[J];安阳师范学院学报;2006年03期
7 何国亮;;业主自治权利保障的法律分析[J];蚌埠学院学报;2012年03期
8 吴道霞;两大法系主要国家物权立法体例比较研究[J];白城师范学院学报;2003年01期
9 吴振坤;;家庭承包经营权主体之重构[J];中国不动产法研究;2009年00期
10 张川;;不动产收益权质押法律问题研究[J];中国不动产法研究;2009年00期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 杨立新;王轶;王竹;王天凡;赵可;;中国民法学三十年(1978—2008)[A];中国法学三十年(1978-2008)[C];2008年
2 石伟;;北京城市居民社区自治管理法律制度的重构——基于比较法的视角[A];世界城市北京发展新目标——2010首都论坛论文集[C];2010年
3 朱铭来;练姿秀;王惠君;;责任保险若干法律问题探析[A];变革中的稳健:保险、社会保障与经济可持续发展——北大CCISSR论坛文集·2005[C];2005年
4 冯克乃;;利益均衡理论及其在民事审判中的运用[A];中国新时期思想理论宝库——第三届中国杰出管理者年会成果汇编[C];2007年
5 陈仕菊;王济维;;浅议小区业主成员权[A];当代法学论坛(二○一○年第3辑)[C];2010年
6 田保军;孙学亮;;刍议无因管理之“契约”性[A];当代法学论坛(二0一一年第三辑)[C];2011年
7 邹东升;胡术鄂;;公共服务市场化的绩效优势与边界限度——对公共治安承包实践的省察[A];“落实科学发展观推进行政管理体制改革”研讨会暨中国行政管理学会2006年年会论文集[C];2006年
8 马永双;宋晓丽;;仲裁协议效力论 基于2006年仲裁法司法解释和2005年贸仲仲裁协议的思考[A];中国仲裁与司法论坛暨2010年年会论文集[C];2010年
9 齐宁;;基于村民主体性视角中村民自治的行政法构想[A];中国法学会行政法学研究会2010年会论文集[C];2010年
10 吴高臣;赵继明;;商事单行法:现实主义的选择——兼论“商事通则”之制定[A];中国商法年刊(2007):和谐社会构建中的商法建设[C];2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 邬先江;海事赔偿责任限制制度研究[D];大连海事大学;2010年
2 刘卫先;后代人权利论批判[D];中国海洋大学;2010年
3 魏树发;论我国成年监护制度改革[D];福建师范大学;2010年
4 赵海云;房产面积识别技术与应用研究[D];武汉大学;2009年
5 侯德斌;农民集体成员权利研究[D];吉林大学;2011年
6 徐鹏;论传播技术发展视野下的著作权合理使用制度[D];吉林大学;2011年
7 闫何清;财产、制度与人[D];中共中央党校;2011年
8 曹文娟;我国农民合作社法律制度研究[D];中央民族大学;2011年
9 钟淑健;民事抗辩权及其基本规则研究[D];山东大学;2011年
10 胡伟;控股公司控制权法律规制研究[D];复旦大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 刘曈;论合伙取得股东资格[D];华东政法大学;2010年
2 刘本晓;我国土地承包经营权流转的路径探索[D];华东政法大学;2010年
3 周谅;调裁制度的发展与理论探讨[D];华东政法大学;2010年
4 吴志强;论建筑物区分所有权的设立[D];华东政法大学;2010年
5 陈跋;论业主团体的民事法律地位[D];华东政法大学;2010年
6 郭华炜;论集体荒地承包经营权制度的完善[D];华东政法大学;2010年
7 张小龙;自然债的类型化思考[D];华东政法大学;2010年
8 俞铖;错误制度比较研究[D];华东政法大学;2010年
9 江帆;我国《物权法》第七十四条车库问题法律制度研究[D];华东政法大学;2010年
10 杨雪宗;公司清算义务人法律问题研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前9条
1 夏永全;;《物权法》视角下的业主大会与业主委员会——以法的可诉性为中心[J];北方法学;2007年05期
2 胡智勇;业主委员会诉讼主体资格探讨[J];法学杂志;2005年03期
3 田春苗;;业主委员会之法律地位新视角探析[J];西部法学评论;2009年01期
4 王宝治,潘中喜;非法人组织在民事实体法和程序法上法律地位之冲突及协调[J];河北法学;2003年05期
5 白江;;德国住宅楼管理制度之研究及启示[J];中外法学;2008年02期
6 谭启平;;民事主体与民事诉讼主体有限分离论之反思[J];现代法学;2007年05期
7 刘保玉;孙超;;论业主委员会的法律地位——从实体法与程序法的双重视角[J];政治与法律;2009年02期
8 陈文曲;郑宁;;业主委员会成立备案制度研究[J];政治与法律;2009年02期
9 孟强;;论业主大会的诉讼主体资格[J];政治与法律;2009年08期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 薛源;区分所有建筑物自治管理组织制度研究[D];对外经济贸易大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 欧阳迪熙;论业主委员会的法律地位[D];暨南大学;2008年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前5条
1 程捷;物业管理人士的几大困域[J];北京房地产;1998年11期
2 刘兴桂,刘文清;物业服务合同主体研究[J];法商研究;2004年03期
3 余安定;江德龙;;试论物业管理企业与业主委员会的关系[J];现代物业;2003年02期
4 眭鸿明,陈爱武;非法人组织的困境及其法律地位[J];学术研究;2004年02期
5 赵群;非法人团体作为第三民事主体问题的研究[J];中国法学;1999年01期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 傅倩倩;;浅析业主委员会法律地位的确立[J];淮海工学院学报(社会科学版);2009年S1期
2 梁文生;;业主管理团体法律地位浅论[J];商业时代;2010年07期
3 龚华;;论业主委员会的法律地位[J];中国水运(理论版);2007年11期
4 许步国;;论业主委员会民事主体资格问题[J];科技经济市场;2006年12期
5 吴国平;;业主委员会法律地位的新思考[J];福建政法管理干部学院学报;2008年03期
6 贺晓芳;齐恩平;;业主委员会的法律地位研究[J];天津商学院学报;2007年02期
7 龚得君;周旋旋;;我国住宅小区管理机构地位亟需法律规范[J];法制与社会;2010年01期
8 杨庆;;业主委员会的法律地位及权利义务探讨[J];江汉石油职工大学学报;2007年05期
9 郑华;董超;;论业主委员会的法律地位——业主委员会“妾身”何明[J];消费导刊;2008年09期
10 张举国;;业主自治团体法律地位的再思考[J];商品与质量;2011年S5期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 陈雪娇;王继远;;我国商会的法律地位初探[A];中国商法年刊(2007):和谐社会构建中的商法建设[C];2007年
2 朱冰;;监护中的冲突与平衡——试析学校在未成年人监护中的法律地位[A];首届贵州法学论坛文集[C];2000年
3 张文婷;;实验动物福利立法初探[A];林业、森林与野生动植物资源保护法制建设研究——2004年中国环境资源法学研讨会(年会)论文集(第二册)[C];2004年
4 宋才发;;论自治区自治条例在法律体系中的地位[A];民族法学评论(第6卷·2008年)[C];2008年
5 乔归民;;关于船舶安全管理与船长权力的思考[A];安全理论与实践[C];2006年
6 崔效义;李敬阳;王莉;冯祖祎;;司法言语声学鉴定的法律地位[A];语言与法律研究的新视野——语言与法律首届学术研讨会论文集[C];2002年
7 屈野;;当代中国老年人法律地位论[A];中国老年学学会2006年老年学学术高峰论坛论文集[C];2006年
8 张小静;陈春利;;建设和谐社区 提高生活质量[A];土木建筑学术文库(第9卷)[C];2008年
9 张桂龙;;水土保持法的法律地位及其特点[A];水土保持监督管理论文选编[C];2003年
10 尤孝才;;提高矿产资源规划法律地位对策探讨[A];资源·环境·产业——中国地质矿产经济学会2003年学术年会论文集[C];2003年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 江迪;民革中央建议明确业主委员会法律地位[N];人民政协报;2007年
2 报道策划 孟绍群 本报记者  张亦嵘;法律地位不明确业委会身份尴尬[N];法制日报;2006年
3 实习生 丁洪平 记者 陈云芳;彰显业委会法律地位[N];房地产时报;2006年
4 记者 刘旦、王洪伟 通讯员 沈提安;业委会名不正维权事难顺[N];广州日报;2006年
5 ;业主“夺权” 凸显民间力量觉醒[N];民营经济报;2006年
6 本报记者 黄世钊 通讯员 侯康顺;业主委员会8种违法行为要处罚[N];法治快报;2007年
7 记者 卢文洁 林洪浩 刘海健 文远竹 廖靖文;业委会无公章成“非法组织”[N];广州日报;2007年
8 本报记者 赵南坚 实习生 谢庆裕 祝伟堃 车绮珩;穗业委会运作艰难[N];南方日报;2006年
9 早报记者 叶莺;北京85%小区没有业委会[N];东方早报;2005年
10 张玉玲;业委会何去何从[N];宁夏日报;2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 宋发彬;基于医患关系的医务人员法律地位研究[D];华中科技大学;2011年
2 王扬;宋代女性法律地位研究[D];中国政法大学;2001年
3 盖威;市民社会视角的中国社团立法研究[D];复旦大学;2010年
4 金永明;国际海底区域的法律地位与资源开发制度研究[D];华东政法学院;2005年
5 凌祁漫;公司设立法律制度研究[D];对外经济贸易大学;2006年
6 王鹏炜;我国公立高等学校教师聘任制的法理研究[D];陕西师范大学;2008年
7 朱孟强;我国高等学校与大学法律关系研究[D];华中科技大学;2007年
8 张勇;中国城市民族区的研究[D];中央民族大学;2008年
9 肖晓春;法治视野中的民间环保组织研究[D];湖南大学;2007年
10 吴伟央;公司经理法律制度研究[D];中国政法大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 张玉;业主委员会法律地位研究[D];西南政法大学;2006年
2 马澄;业主委员会法律地位研究[D];中国政法大学;2009年
3 胡智勇;业主委员会法律地位研究[D];西南政法大学;2006年
4 吴江辉;对业主委员会法律地位的探析[D];厦门大学;2007年
5 曾庆仁;业主委员会法律地位研究[D];华东政法大学;2008年
6 邹治华;业主委员会实体法律地位研究[D];湖南大学;2007年
7 赵豫新;业主委员会法律地位研究[D];华中科技大学;2006年
8 张昂;小区业主委员会法律地位问题研究[D];河南大学;2010年
9 魏明芹;我国业主委员会的法律地位问题研究[D];山东师范大学;2009年
10 刘丹;论业主委员会制度[D];重庆大学;2004年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026