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《昆明理工大学》 2018年
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我国房地产公司破产清算程序中权利顺位研究

马娅琪  
【摘要】:这些年,中国经济下行压力较大,房地产行业不可避免地遭遇寒冬,一直在走下坡路,持续不景气,楼市也处于低迷状态,加上受到经济形势的影响,资金链断裂,资金难以回笼,导致房地产行业难以经营,因此,随着政府宏观调控政策的加紧,市场严重的饱和度,房地产公司破产案件持续升温,大量的房地产公司破产事例频频出现。债权人申请房地产公司破产的案件显呈上升态势,在房地产公司破产实务中,不少新旧问题并存,新老矛盾交织,这样也不利于社会稳定发展,也会影响商品房市场的健康发展。因此,我国房地产公司破产清算程序中的权利顺位问题,引发颇多争议。而且房地产公司破产后涉及的利益主体繁多,债权的样态具有多样性,当房地产公司进入破产程序后,破产财产的有限性与债权的多样性之间必然会产生冲突。有限的破产财产不足以清偿所有的债权,此时,各债权的地位与性质直接关系到各债权持有人的利益是否可以得到全部或部分满足,为了更好的能处理各利益主体之间的权益关系。本文先对破产清算程序中的权利顺位基本理论进行研究,重点讨论了破产清算程序权利顺位的理论基础。然后指出我国房地产公司破产清算程序中的权利顺位存在的主要问题,具体包括:被拆迁人拆迁债权的优先权;消费购房人债权权益保护,赋予其优先权;建设工程价款债权优先权;进而对上述问题逐一深入分析,最后提出完善意见。
【学位授予单位】:昆明理工大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2018
【分类号】:D922.291.92

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