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《云南财经大学》 2017年
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准不动产抵押质押法律问题研究

史英鑫  
【摘要】:在担保债权功能上,抵押和质押各有优势。现代社会,在充分挖掘抵押权的潜能的同时,也对其质权这一典型的动产担保方式充分利用。在我国现行立法上,抵押和质押的最大的区别点在于抵押不转移占有抵押物,而质押必须转移占有质押物。船舶、航空器和机动车等准不动产,本身具有动产的属性,又同不动产一样存在登记管理的规定。实践中,当事人以准不动产设定担保的,有的采抵押方式,有的采质押方式,甚至,有人对其不加以区分,造成了准不动产抵押与质押的适用的混乱问题。再加上对抵押和质押缺乏系统的认识,对其设立生效、物权丧失原因的不了解,导致权利人并不能有效运用准不动产的担保功能。本文将从案例出发,运用案例分析法、文献分析法、比较分析法和价值分析法等方法,依据民法的一般法理,从六个部分重新审视准不动产抵押质押制度。第一部分通过具体的案例引出了在实践中准不动产抵押抑或质押存在的问题;第二部分介绍了抵押、质押的概念、特征以及它们之间的联系与区别,并介绍了准不动产的概念特征及内容;第三部分从担保法、物权法以及相关的特别法介绍了准不动产抵押质押的立法现状;第四部分分析了实务中准不动产抵押质押存在的问题并对存在问题的原因进行分析;第五部分针对第四部分提出的问题提出完善建议;第六部分为结语,对全文进行总结。
【关键词】:抵押 质押 准不动产 混同 灭失
【学位授予单位】:云南财经大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2017
【分类号】:D923.2
【目录】:
  • 摘要3-4
  • Abstract4-7
  • 一、引言7-9
  • (一)案情介绍7-8
  • (二)问题的提出8-9
  • 二、准不动产抵押质押的概述9-20
  • (一)抵押质押的概述9-15
  • 1.抵押的概念及特征9-11
  • 2.质押的概念及特征11-12
  • 3.抵押与质押的异同12-15
  • (二)准不动产的概念、特征及内容15-19
  • 1.准不动产的概念15-16
  • 2.准不动产的特征16-18
  • 3.准不动产的内容18-19
  • (三)准不动产抵押质押概念19-20
  • 三、准不动产抵押质押的立法现状20-25
  • (一)《担保法》及其司法解释的规定20-21
  • 1.对准不动产抵押的规定20
  • 2.对准不动产质押的规定20-21
  • 3.对准不动产抵押和质押竞合的规定21
  • (二)《物权法》的规定21-23
  • 1.对准不动产抵押的规定21-22
  • 2.对准不动产质押的规定22-23
  • 3.对准不动产抵押和质押竞合的规定23
  • (三)特别法的规定23-25
  • 四、准不动产抵押质押实务中存在的问题及其原因25-33
  • (一)实务中存在的问题25-31
  • 1.准不动产是否可以质押25-26
  • 2.准不动产抵押质押的混同26-28
  • 3.准不动产占有丧失与质权消灭28-31
  • (二)问题存在的原因31-33
  • 1.立法不明确31
  • 2.对意思表示是否真实没有相应的指引规则31-32
  • 3.当事人对抵押质押缺乏认识32-33
  • 五、对准不动产抵押质押制度的完善建议33-37
  • (一)立法方面的完善33-34
  • (二)实务方面的建议34-37
  • 1.设定担保时检查该物上是否设定有其他担保34
  • 2.以准不动产抵押要办理抵押登记34-35
  • 3.以准不动产质押的同时交付相关凭证35
  • 4.建立准不动产质押备案登记制度35
  • 5.在准不动产质押中引入“间接占有与第三方介入”模式35-37
  • 六、结语37-38
  • 参考文献38-41
  • 致谢41

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