收藏本站
《西北大学》 2002年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

银川市房地产业投资环境评价

刘小鹏  
【摘要】: 投资环境是进行投资活动所必须的条件,是区域对资金吸纳能力的集中体现,房地产业的持续发展对经济增长具有拉动和“波及效应”。因此,系统地研究房地产业投资环境对投资方和受资方都是一个极其重要的课题。 目前,对产业投资环境的研究相对较少,房地产业投资环境方面的研究更是凤毛麟角。 本文按照理论研究与实证分析相结合的原则,首先详细阐述了房地产业投资环境研究的理论、方法与评价指标体系,为进一步的实证研究奠定了基础。其次,从宏观、中观和微观的角度,运用理论研究成果,定量定性评价相结合,对银川市房地产业投资环境进行了系统评价。最后,提出了改善和提升银川市房地产业投资环境的政策建议和措施。 文章主要内容包括: (1)系统介绍了投资环境理论研究的渊源与发展,特别是强凋了对房地产业投资环境具有直接指导意义的城市土地利用与城市空间结构理论和区位理论;评价方法的选择和评价指标体系的构建等。 (2)详细分析了银川市房地产业投资环境发展现状问题,包括房地产业发展特征、问题及其供需预测;房地产业投资的宏观、中观和微观区位优势以及存在的问题等。 (3)运用主成分分析方法,采用SPSS统计软件,首次对银川市与西部53个大、中、小城市房地产业投资环境综合竞争能力进行了定量评价。 (4)采用定性方法,首次对银川市商业房地产投资环境、工业房地产投资环境、住宅房地产投资环境进行了中观和微观评价。 (5)针对银川市房地产业投资环境中存在的客观问题,提出了改善合法提升的政策建议与措施。 (6)归纳文章结论和指出需要进一步研究的问题。
【学位授予单位】:西北大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2002
【分类号】:F299.233

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前3条
1 刘小鹏,赵小勇,李建华;20世纪80年代末以来银川市房地产业的发展与优化途径[J];宁夏大学学报(自然科学版);2003年02期
2 李建华,刘小鹏,赵小勇;银川市西夏区房地产发展与规划布局分析[J];宁夏大学学报(自然科学版);2004年02期
3 刘小鹏,米文宝,王亚娟;中国西部地区城市房地产投资环境综合评价[J];宁夏大学学报(自然科学版);2005年02期
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 王双;山东省城市住宅开发潜力研究[D];山东师范大学;2006年
2 马晓锋;郑州市房地产投资环境研究[D];贵州大学;2006年
3 庄儒常;城市房地产投资环境评价及实证研究[D];华中师范大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 董昕;城市住宅区位及其影响因素分析[J];城市规划;2001年02期
2 顾朝林,C·克斯特洛德;北京社会空间结构影响因素及其演化研究[J];城市规划;1997年04期
3 阎小培,郑莉;广州城市地域结构与规划研究[J];城市规划;1998年01期
4 田莉;城市土地批租:控制与引导[J];城市规划;1999年08期
5 高平;房地产投资区位选择与风险回避[J];城市开发;2000年04期
6 冯长春,杨志威;城市规划与房地产开发[J];城市开发;1999年02期
7 王兴中;城市居住空间结构的演变与社会区域划分研究[J];城市问题;1995年01期
8 杨继瑞;影响城市地价的因素体系探析[J];城市规划汇刊;1994年05期
9 张兵;我国城市住房空间分布重构[J];城市规划汇刊;1995年02期
10 唐子来;西方城市空间结构研究的理论和方法[J];城市规划汇刊;1997年06期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 汪文雄,汪磊;我国建筑业区域发展水平的实证比较研究[J];四川建筑科学研究;2005年03期
2 焦胜,曾光明,李向辉,曹麻茹;旧城商业步行街的复合开发模式探讨[J];四川建筑科学研究;2005年05期
3 石胜利;彭尚平;王旭嘉;;四川建筑业技术水平灰色预测及其比较分析[J];四川建筑科学研究;2006年03期
4 郭谦;吴昊潼;;广州城中村改造的问题和改造可行性模式研究[J];四川建筑科学研究;2007年03期
5 柳百萍;城市地域形态演变与城市持续发展观——合肥市行政新区划分析[J];安徽教育学院学报;2003年03期
6 张亮;;安徽城市化发展水平现状、特点及其思考[J];安徽广播电视大学学报;2006年02期
7 张士杰;王辛;;基于主成分分析的阜阳市城市竞争力评价[J];安徽广播电视大学学报;2011年04期
8 陈华友;固定资产投资动态模型及优化分析[J];安徽大学学报(自然科学版);2002年04期
9 伍长荣,胡学钢;基于RBF神经网络的粮食生产预测研究[J];安徽工程科技学院学报(自然科学版);2004年04期
10 孙刚;包先建;;论体制转型期间技改投资机制[J];安徽工程科技学院学报(自然科学版);2005年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 谢守红;;城市化与经济发展的互动关系探析[A];黑龙江省生产力学会年会论文集下册[C];2007年
2 陈燕;汝军红;;沈阳近代城市形态及其形成机制[A];创新沈阳文集(D)[C];2009年
3 陈咏梅;连小平;;基于AHP的城市边缘区旅游地评价研究——以厦门市同安区为例[A];发挥资源科技优势 保障西部创新发展——中国自然资源学会2011年学术年会论文集(上册)[C];2011年
4 闫永涛;;城市规划与土地市场的协同关系研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
5 吕陈;;保障性社区居民的居住—就业变迁与空间匹配性——基于南京市西善花苑小区的调查研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
6 孙海春;蒋伶;;南京保障性住房布局研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
7 孙海春;蒋伶;;南京保障性住房体系研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
8 杨晓楷;张婷婷;;基于街区尺度和密度的广州大学城空间形态研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
9 张连喜;;培育企业安全文化 营造良好的安全氛围[A];第十四届海峡两岸及香港、澳门地区职业安全健康学术研讨会暨中国职业安全健康协会2006年学术年会论文集[C];2006年
10 刘德钦;刘宇;马维军;;贫困人口社会空间结构分析方法研究[A];中国测绘学会2006年学术年会论文集[C];2006年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 刘明生;公共服务背景下城市社会体育组织发展模式研究[D];上海体育学院;2010年
2 徐敬俊;海洋产业布局的基本理论研究暨实证分析[D];中国海洋大学;2010年
3 王丹;制度变迁背景下上海居住空间结构演化研究[D];华东师范大学;2011年
4 张丽;城乡协调发展视角下的新疆城镇化产业支撑研究[D];新疆农业大学;2010年
5 朱妍;劳动力流动、产业转移与城市发展研究[D];南开大学;2010年
6 孙海军;经济功能区与经济区域形成理论[D];南开大学;2010年
7 苏斌;GIS支持下的城市地价空间分布与土地集约利用研究[D];解放军信息工程大学;2010年
8 梁宏志;城市新区建设开发模式研究[D];武汉理工大学;2010年
9 葛宝琴;城市化、集聚增长与中国区域经济协调发展[D];浙江大学;2010年
10 单玉红;基于土地生态位和多主体的城市居住空间演化情景模型研究[D];武汉大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 朱春龙;武汉市住宅价格时空演变特征及其影响因素研究[D];华中农业大学;2010年
2 陈华飞;住宅市场供求均衡研究[D];华中农业大学;2010年
3 王旭;资源型城市生态经济系统可持续发展研究[D];河南理工大学;2010年
4 徐景芝;国内重点城市创新能力综合评价研究[D];山东科技大学;2010年
5 陆林飞;上海市中心城区台球馆空间分布的实证研究[D];上海体育学院;2010年
6 朱士鹏;广西城镇体系空间结构测度与优化研究[D];广西师范学院;2010年
7 陈德荣;广西区河池市城市化与生态环境互动机制研究[D];广西师范学院;2010年
8 于洋;科学发展观统领下的当代中国城市成长管理研究[D];浙江理工大学;2010年
9 何静;产业集聚对城市空间结构的影响研究[D];浙江理工大学;2010年
10 和强;新泰市城镇化发展问题及对策研究[D];山东农业大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 余洋;;房地产市场投资环境分析——以苏南五城市为例[J];安徽农业科学;2007年22期
2 邢成;房地产信托政策导向[J];北京房地产;2004年12期
3 刘晓光;房地产并购时代的来临[J];北京房地产;2005年03期
4 闫绪娴,夏恩君;北京市普通住宅商品房销售面积预测[J];北京理工大学学报(社会科学版);2002年S1期
5 王洪涛;德国城市开放空间规划的规划思想和规划程序[J];城市规划;2003年01期
6 刘琳;房地产价格上涨特征及原因综述[J];城市开发;2005年05期
7 赵路兴,周江;关于当前房地产市场的几个问题[J];城乡建设;2005年01期
8 角媛梅,肖笃宁,郭明;景观与景观生态学的综合研究[J];地理与地理信息科学;2003年01期
9 林应桐;沿海开放城市投资环境浅议[J];福建论坛(经济社会版);1986年12期
10 散国红;房地产投资过热的金融风险及其规避[J];发展研究;2005年04期
中国博士学位论文全文数据库 前3条
1 张小青;基于组合评价法的中国区域投资环境评价研究[D];华中农业大学;2011年
2 刘朝晖;中国城镇住宅市场问题研究[D];华中农业大学;2000年
3 崔宏楷;中国区域投资环境评价研究[D];东北林业大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 高秀英;城市房地产开发可持续发展理论与评价[D];西安建筑科技大学;2001年
2 陈汉双;房地产业投资环境评价理论及应用研究[D];华中师范大学;2001年
3 吴一萍;大连市住宅市场现状分析与对策研究[D];大连理工大学;2001年
4 周方;杭州市住宅市场供求关系与住宅产业政策研究[D];浙江大学;2001年
5 阳侃;城市房地产市场综合评价模型与方法研究[D];浙江大学;2002年
6 张庆宏;我国城镇住宅市场需求现状及对策研究[D];重庆大学;2001年
7 胡志坚;房地产投资环境的系统分析与实证研究[D];西北工业大学;2002年
8 戴益文;城镇居民住宅有效购买力探讨[D];浙江大学;2003年
9 王洪强;鲁煤集团房地产开发投资环境分析研究[D];山东科技大学;2003年
10 郝胜梅;住宅产业化综合评价指标体系及评价方法研究[D];西安建筑科技大学;2004年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前2条
1 王联兵;米文宝;刘小鹏;;西部省区旅游业可持续发展竞争力综合评价研究[J];宁夏大学学报(自然科学版);2006年03期
2 张杰;;城市房地产市场投资引力评价指标体系构建及应用[J];天津商业大学学报;2011年03期
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王梦;东北粮油公司投资房地产项目[D];哈尔滨工程大学;2011年
2 张普伟;西部地区房地产业发展研究[D];重庆大学;2006年
3 姚秀莲;长江三角洲地级以上城市一般性房地产业投资环境评价[D];浙江大学;2006年
4 谢锐;城市房地产投资环境评价及应用研究[D];四川师范大学;2007年
5 耿涛;房地产生态环境与城市房地产投资相关性分析[D];广东省社会科学院;2007年
6 张斌;浙江省县级城市房地产投资环境综合评价[D];浙江工业大学;2009年
7 项秀伟;基于因子分析的城市住宅开发潜力研究[D];华东师范大学;2010年
8 邹朝福;城市房地产开发投资分析[D];云南财经大学;2009年
9 刘文平;武汉市房地产投资开发潜力实证分析[D];华中师范大学;2012年
10 王晓鸥;某房地产公司二三线城市房地产投资评价研究[D];大连海事大学;2012年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 虞蔚;城市社会空间的研究与规划[J];城市规划;1986年06期
2 陈青慧,徐培玮;城市生活居住环境质量评价方法初探[J];城市规划;1987年05期
3 安德鲁·黑马,林志群;中国城镇土地的经营管理:在市场经济形成中面临的选择(提要与重点)[J];城市规划;1993年02期
4 张兵;关于城市住房制度改革对我国城市规划若干影响的研究[J];城市规划;1993年04期
5 张庭伟;城市的竞争力以及城市规划的作用[J];城市规划;2000年11期
6 宋春华;房地产业发展与城市规划调控[J];城市规划;1995年02期
7 汤建中;上海CBD的演化和职能调整[J];城市规划;1995年03期
8 雷翔,唐卫民;土地盘整 解决北海土地问题的探索[J];城市规划;1997年02期
9 吴良镛;“人居二”与人居环境科学[J];城市规划;1997年03期
10 顾朝林,C·克斯特洛德;北京社会空间结构影响因素及其演化研究[J];城市规划;1997年04期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 程欣;闫坤;;商品住宅项目投资环境影响因素分析[J];网络财富;2008年06期
2 潘申彪;层次分析法在区域投资环境评价中的应用[J];工业技术经济;2002年06期
3 张五星;;试论当前我国优化投资环境的战略目标及实现途径[J];投资研究;1993年08期
4 王长胜;;企业、政府双重视角下的投资环境——成都市投资环境案例研究报告[J];财经界;2008年03期
5 ;住在银川 行在首府[J];宁夏画报(生活版);2008年04期
6 刘东林;加入WT0后我国投资环境评价理论的转型分析[J];济宁师范专科学校学报;2002年05期
7 郑爱丽;孙宏志;;我国投资环境评价方法研究[J];黑龙江交通科技;2006年02期
8 余菲菲;左仲明;;基于AHP的产权式酒店投资环境分析与评价研究[J];黄山学院学报;2011年01期
9 赵玉珍,蔡华;我国各区域的投资环境因子分析及政策建议[J];西安石油学院学报(社会科学版);2003年03期
10 马力;常相全;王悦;;高技术产业风险投资项目择优的评价模型[J];统计与决策;2006年01期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 张友安;;试论房地产业的主导地位[A];湖北省土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
2 张永岳;;以“四个率先”指导,促进上海房地产业的转型发展[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集(2007年度)(经济·管理学科卷)[C];2007年
3 王德发;;上海市房地产业未完全显现出支柱性产业特征——对房地产业列为上海支柱产业的质疑[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集(2007年度)(经济·管理学科卷)[C];2007年
4 卓武扬;;IT业与房地产业结合的思考[A];黑龙江省生产力学会年会论文集下册[C];2007年
5 蒋正华;;房地产业是振兴东北的一支主力[A];2004中国生产力发展研究报告[C];2005年
6 刘晓铬;周毕文;;浅谈房地产品牌创新[A];中国商品学会2007年年会论文集[C];2008年
7 戚名琛;;从台湾房地产业发展轨迹看房地产业在国民经济中的地位和作用[A];中国土地科学二十年——庆祝中国土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
8 刘光中;张玉;肖爱艺;朱歆玥;;房地产业在四川经济发展中的地位——基于四川省投入产出表的分析[A];中国运筹学会第七届学术交流会论文集(中卷)[C];2004年
9 张仁开;;我国外商R&D投资环境评价研究[A];现代化的特征与前途——第九期中国现代化研究论坛论文集[C];2011年
10 穆广荣;陆效平;;完善土地产权制度对房地产业发展之影响探讨[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者 马骏 张瑛;以后投资房地产还划算吗[N];宁夏日报;2006年
2 本报记者 杜爱苹;银川市房地产界力促二级市场稳步发展[N];华兴时报;2006年
3 本报记者 郑峥 实习生 李波;银川市房地产价格仍平稳增长[N];华兴时报;2007年
4 赵婵莉;2008银川房博会六大看点[N];华兴时报;2008年
5 秦怀忠;银川市区去年契税收入过亿元[N];宁夏日报;2007年
6 本报记者  高莉;9年,2000多次生死考验[N];宁夏日报;2006年
7 ;人居:“宜居”银川渐行渐近[N];宁夏日报;2007年
8 本报记者  杜峻晓 武卫政;为银川添绿的人们[N];人民日报;2006年
9 见习记者 范杉珊;银川市“零就业”家庭今年年末可“消零”[N];华兴时报;2007年
10 李荣华;银川浅层地下水今后2年将减少6亿立方米[N];华兴时报;2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 晏国菀;经济增长、房地产业发展及宏观调控[D];重庆大学;2010年
2 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年
3 吴康模;珠海房地产业与经济发展研究[D];吉林大学;2012年
4 潘锡辉;我国典型紧缺矿产资源跨国经营投资环境评价[D];中国地质大学(北京);2006年
5 李玉杰;中国房地产业与国民经济关联关系及协调发展研究[D];东北财经大学;2011年
6 陈国贵;基于房地产业视角的中国沿海区域城市旅游发展研究[D];大连理工大学;2011年
7 张农科;中国房地产业安全问题研究[D];北京交通大学;2012年
8 李昱岩;蒙俄和黑龙江矿产资源优势比较与矿业投资环境评价[D];中国地质大学(北京);2006年
9 周明;高新技术产业投资环境系统研究[D];西北工业大学;2006年
10 李艳双;房地产业与国民经济协调发展研究[D];天津大学;2003年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 刘小鹏;银川市房地产业投资环境评价[D];西北大学;2002年
2 杜德权;房地产投资环境评价应用研究[D];重庆大学;2003年
3 陈汉双;房地产业投资环境评价理论及应用研究[D];华中师范大学;2001年
4 韩冰;南京河西新城区房地产业投资环境评价[D];西安理工大学;2005年
5 庄儒常;城市房地产投资环境评价及实证研究[D];华中师范大学;2012年
6 黄健敏;ZD房地产开发项目的可行性研究[D];西南交通大学;2008年
7 宋江;重庆投资环境评价研究[D];西南大学;2012年
8 孙炜;房地产投资项目可行性论证的内容、理论及方法研究[D];西华大学;2007年
9 石亮;云南省高新技术产业投资环境评价研究[D];云南大学;2010年
10 姚秀莲;长江三角洲地级以上城市一般性房地产业投资环境评价[D];浙江大学;2006年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026