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《西安建筑科技大学》 2015年
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棚户区改造项目的费用—效益分析研究

董文静  
【摘要】:近年来,国家大力推进棚户区改造力度,棚户区改造项目将成为城市建设的首要工作。棚户区改造项目是一项民生工程、惠民工程和政绩工程,其成败与否,关系到到社会的稳定与可持续发展,是构建和谐社会的重要组成部分。因此,棚户区改造项目具有较大的外部效应和较强的公益性质,其对国民经济的贡献需要进行深入分析衡量,而目前关于棚户区改造项目这方面的研究还很少,还没能形成比较规范的方法理论评价体系。本文以费用-效益分析为研究方法,对棚户区改造项目的国民经济贡献进行了探讨分析,主要进行了以下的分析研究:(1)对棚户区的特点和改造模式进行了分析研究,总结出棚户区改造势在必行,以“政府主导,市场运作”的模式进行改造,有利于棚户区改造又好又快的实施。运用层次分析法(AHP)计算设计方案的各项生态指标的权重,用生态环境适宜满意度对棚户区改造项目的设计方案进行了评价,为下文项目的费用与效益识别计算提供了项目依据。(2)对棚户区改造项目的费用与效益进行了识别,应用运用影子价格体系对其内部效果(直接费用和直接效益)进行了调整计算;对其产生的外部效果(间接费用和间接效益)进行了分析和计算,特别针对棚户区改造项目产生的污染费用和生态环境效益探讨了计算方法,选择人力资本法以及意愿调查法对其进行了货币化计算,并选择经济内部收益率和经济净现值作为棚户区改造项目费用-效益分析的评价指标,继而探讨棚户区改造项目的费用-效益分析方法。(3)运用上述得出结论和方法,对西安市两个不同类型的棚户区进行了费用-效益分析评价,论证了本文建立的棚户区费用-效益分析方法在棚户区改造项目国民经济分析中的可操作性及重要性。
【关键词】:棚户区改造 国民经济 影子价格 费用-效益分析 层次分析法
【学位授予单位】:西安建筑科技大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2015
【分类号】:TU984.114;TU71
【目录】:
  • 摘要3-4
  • ABSTRACT4-9
  • 1 绪论9-17
  • 1.1 选题背景及研究意义9-11
  • 1.1.1 选题背景9-10
  • 1.1.2 研究意义10-11
  • 1.2 国内外研究现状11-13
  • 1.2.1 国外研究现状11-12
  • 1.2.2 国内研究现状12-13
  • 1.3 研究内容、方法和技术路线13-17
  • 1.3.1 研究内容13-14
  • 1.3.2 研究方法及技术路线14-17
  • 2 棚户区改造项目费用-效益分析理论17-27
  • 2.1 费用-效益分析理论概述17-19
  • 2.1.1 费用-效益分析的基本概念17
  • 2.1.2 费用-效益分析的目的17
  • 2.1.3 费用-效益分析的范围17-19
  • 2.2 费用-效益分析与财务分析的关系19-20
  • 2.2.1 费用-效益分析与财务分析的共同点19-20
  • 2.2.2 费用-效益分析与财务分析的区别20
  • 2.3 费用-效益分析中的重要参数20-25
  • 2.3.1 影子价格21-24
  • 2.3.2 影子汇率24
  • 2.3.3 社会折现率24-25
  • 2.4 本章小结25-27
  • 3 棚户区改造的模式分析27-37
  • 3.1 棚户区的特点分析27-29
  • 3.1.1 棚户区的共同点分析27-28
  • 3.1.2 不同棚户区的差异分析28-29
  • 3.2 棚户区的改造主体分析29-32
  • 3.2.1 四种典型改造模式对比分析29-30
  • 3.2.2 政府主导型的特点30-31
  • 3.2.3 政府主导型运作方式31-32
  • 3.3 棚户区的改造方案分析32-35
  • 3.3.1 拆迁安置方案分析32
  • 3.3.2 配套公用工程等其他设计方案分析32-35
  • 3.4 本章小结35-37
  • 4 棚户区改造项目费用-效益分析评价37-55
  • 4.1 棚户区改造项目费用与效益识别37-39
  • 4.1.1 费用与效益识别原则37-38
  • 4.1.2 棚户区改造项目费用与效益识别38-39
  • 4.2 棚户区改造项目费用与效益调整原则39-41
  • 4.2.1 费用与效益范围调整原则40
  • 4.2.2 费用与效益数值调整原则40-41
  • 4.2.3 费用与效益调整准备41
  • 4.3 棚户区改造项目费用-效益分析计算41-52
  • 4.3.1 基于影子价格的直接费用与直接效益计算41-45
  • 4.3.2 基于人力资本法和意愿调查法的间接费用与间接效益分析计算45-52
  • 4.4 棚户区改造项目费用-效益分析综合评价52-53
  • 4.5 本章小结53-55
  • 5 西安市棚户区改造项目费用-效益分析实证55-79
  • 5.1 西安市新城区A棚户区改造项目费用-效益分析55-67
  • 5.1.1 西安市A棚户区改造工程概况55-56
  • 5.1.2 西安市A棚户区改造模式分析56-58
  • 5.1.3 西安市A棚户区改造项目费用与效益分析58-66
  • 5.1.4 西安市A棚户区改造项目费用-效益分析综合评价66-67
  • 5.2 西安市灞桥区B棚户区改造项目费用-效益分析67-78
  • 5.2.1 西安市B棚户区改造工程概况67-69
  • 5.2.2 西安市B棚户区改造模式分析69-71
  • 5.2.3 西安市B棚户区改造项目费用与效益分析71-77
  • 5.2.4 西安市B棚户区改造项目费用-效益分析综合评价77-78
  • 5.3 西安市棚户区改造项目对比分析78
  • 5.4 本章小结78-79
  • 6 总结与建议79-81
  • 6.1 结论79-80
  • 6.2 建议80-81
  • 参考文献81-84
  • 致谢84-85
  • 硕士研究生期间科研成果85-86
  • 附录86-90
  • 附录1 权重计算程序代码86-87
  • 附录2 A棚户区项目费用效益分析计算表87-89
  • 附录3 B棚户区项目费用效益分析计算表89-90

【参考文献】
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