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《西安建筑科技大学》 2019年
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城市既有商业综合体改造空间流线组织设计探究

岳笑如  
【摘要】:商业综合体存量远远超出市场正常需求,广大人民群众消费理念、消费形式相较之前发生了明显变化,加之同质化竞争程度不断加剧,造成我国大部分商业综合体出现了不同程度的活力减弱的问题。从我国商业综合体发的发展历程中,找寻在相对过剩阶段既有商业综合体存在的一系列问题,进而引发了论文写作的目的、动因与既有商业综合体改造空间流线组织的意义。利用发放问卷、深入访谈等一系列方法展开全面深入地探讨和分析,深入揭示导致其活力减弱的重要因素,找寻到既有商业综合体空间流线组织不足的要素,在业态组成,流线组织,和空间质量等方面都存在巨大的问题。通过对优秀案例从业态组成和空间流线的分析入手,探索优秀的商业综合体有哪些值得学习借鉴的地方。然后总结出既有商业综合体改造空间流线组织的设计原则,在这些改造原则指导下,提出了对于既有商业综合体改造空间流线的组织策略。通多系统的学术探究,总结出既有商业综合体改造空间流线组织的策略,从对新旧空间变化交通尺度的把控;空间流线材料技术的更新;空间表达意境的升级;“激发式”“快慢有序”流线组织的运用;功能业态的多样性:空间形态的丰富性;对外交通的可达性等等入手,对于西安某商业综合体空间流线组织改造提供依据,以此来认证理论的可靠性,并同时真正的激活场所,带来更大的商业价值,为其他既有商业综合体的改造提供一定的依据。希望本研究能够为商业综合体改造空间流线组织提供有益指导。
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