我国房地产营销价格的制定及策略研究

【摘要】：房地产营销价格制定及策略是一项涉及面很广的综合性工作。近年以来,我国房地产销售价格制定方法和策略虽然初步形成,但还不很成熟,各地发展差距较大。本文针对房地产营销学中最关键问题之一——房地产营销价格制定及策略进行了理论探讨:通过对我国房地产营销和营销价格体系的现状分析,提出了我国房地产营销价格体系所面临的主要问题;借鉴国内外有关理论和方法,提出了研究内容和方法的基本框架体系;针对当前我国房地产价格构成方面的不足,提出调整和优化我国房地产营销价格构成的政策建议;在经济学理论指导下,通过对房地产价格构成的分析,指出房地产营销定价与房地产估价的区别;将理论联系实际,提出了区分需求定价法和竞争导向定价法,并指出了几种定价方法的区别;论证了房地产营销的价格策略;根据理论做出了深房广场写字楼租赁价格制定及策略实例,获得了较好的市场反应。