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《西安建筑科技大学》 2007年
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兰州房地产市场的评价分析与发展研究

沈亚婷  
【摘要】: 随着商品经济的发展,社会主义市场经济的确立,房屋商品化改革深化,我国的房地产业已形成一个独立的产业,并已经成为促进国民经济增长的主要力量之一。然而,与发达国家相比,我国的房地产市场发展还很不完善,其区域性、结构性问题非常突出,有关房地产业的制度、政策、法规等也还很不健全,国家的宏观调控力度尚有所欠缺。正视房地产市场存在的问题,采取积极有效的对策,成为中国房地产业健康发展的迫切要求。 作为西部的中心城市之一,兰州的房地产市场的发展状况具有一定的标志性和代表性。随着国家西部大开发战略的实施,兰州市房地产市场也处于空前繁荣的发展之中。如何保证和实现国家的建设意图和投资效益,切实解决居民的住房问题,维护社会的稳定;如何建立和健全兰州市的房地产市场,使其积极而健康地成长以促进兰州市的经济发展,则是论文关注并研究的主要问题。 本论文旨在根据当前全国的房地产市场现状,结合兰州市房地产市场发展的相关统计数据,对兰州市房地产市场现状进行详细的分析和论述,并建立层次分析模型对1998-2005年兰州市各年的房地产市场运行状况(是否正常)进行评价;同时,运用AHP层次分析法对兰州市房地产行业的竞争力进行分析,最后指出了目前兰州房地产市场存在的问题,分析了其发展形势,并结合建模分析结果提出了加强兰州房地产市场建设的建议。 本文的研究成果反映了兰州市房地产市场的真实状况,而本文所提出的有关措施与建议则能为当地政府、投资者以及相关企业进行相关决策起到一定的借鉴作用。
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