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《西安建筑科技大学》 2008年
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西安市土地储备发展研究

王春艳  
【摘要】: 土地储备作为国家调控土地市场的一种手段,1896年开始于荷兰,并取得了较为显著的效果。到20世纪初期,许多欧洲国家都实行了土地储备制度。此外,加拿大、澳大利亚等国家也推行过类似的土地储备制度。这些国家的土地储备制度已形成了较为成熟的运行模式。1996年我国上海成立了中国第一家土地储备机构—上海市土地发展中心,截止2003年年底全国共成立了1600多家土地储备机构。西安市土地储备中心自2002年8月成立,成立时间较晚,本文通过分析西安市土地市场存在的问题,论证了建立西安市土地储备制度的必要性;通过西安市城市土地利用与结构状况以及土地需求的影响因素分析,对西安市土地需求进行预测,进而结合影响土地储备诸因素的分析,确定了合理的西安市土地储备规模,为土地储备的实施提供了科学的依据;基于国内外的相关研究成果与实践和西安市的土地利用情况及问题,研究建立了西安土地储备管理模式。本文的研究成果主要有: (1)通过城市化进程中的土地需求量分析,结合西安市土地利用与结构状况,分析西安市土地需求的影响因素,进而基于SVM进行西安市土地需求预测建模,计算出近五年西安市土地需求量; (2)基于西安市土地储备的现状,定性分析土地储备量与土地需求量的关系和土地储备量的影响因素,在此基础上,建立近期土地储备量预测模型; (3)分析西安市房地产整体发展情况,通过1996-2006年西安市统计年鉴数据整理,进行了西安市土地储备对房地产价格影响的实证研究; (4)就西安市土地储备实施过程中存在的问题,提出西安市土地储备方式及其土地储备实施过程中的监督方式。 本文的研究成果能为政府调控土地一级市场,确定合理的土地储备量提供科学的依据。
【学位授予单位】:西安建筑科技大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2008
【分类号】:F301

【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
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【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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【同被引文献】
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中国博士学位论文全文数据库 前1条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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1 曾红霞;城市土地储备量决策模型研究[D];华中农业大学;2005年
【相似文献】
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8 杨志荣;土地供给政策参与宏观调控的理论与实证研究[D];浙江大学;2008年
9 杨万利;土地政策与经济增长研究[D];清华大学;2007年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王春艳;西安市土地储备发展研究[D];西安建筑科技大学;2008年
2 林勇;经济发达地区土地市场发展的经济驱动因素研究[D];南京农业大学;2008年
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4 曾红霞;城市土地储备量决策模型研究[D];华中农业大学;2005年
5 耿安凯;东营市土地储备运行机制研究[D];山东农业大学;2007年
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10 李琨;我国农村集体建设用地流转市场机制研究[D];河北农业大学;2009年
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