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《陕西师范大学》 2016年
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土地增值税税收筹划研究

王伟  
【摘要】:税收筹划,是指纳税人在遵循税法的前提下,运用一些的技巧和方法,对企业自身的运营过程进行科学、合理和周密的安排,以达到少缴、缓缴税款目的的一种财务管理活动。随着国家对土地增值税不断制定新政策,加强土地增值税清算工作的监督和管理,努力发挥土地增值税税收调节作用。房地产开发企业的2012年至2014年土地增值税税负逐年增加并且增长率成快速上涨趋势,因此土地增值税已成为影响房地产企业利润总额的一个重要因素,通过合理合法的方式进行土地增值税税收筹划工作对房地产企业来说已经非常迫切需求。本文以TH房地产开发公司为案例,以土地增值税税收筹划理论和相关税收政策为基础进行具体案例分析,通过文献研究法、定性分析与定量分析结合方法、案例分析方法,根据TH房地产开发公司具体情况制定切实可行的税收筹划方案,并对多种具体的税收筹划方案进行效益分析。最终为TH房地产开发公司制定最佳的税收筹划方案,实现合理节税的目的,大大降低了该企业的税收成本。在对TH房地产公司土地增值税纳税筹划的案例分析的过程中,通过审核其账务情况的过程、对企业的详细了解、观察、与财务人员的交流及个人经验的判断,从而总结了本企业业在税收筹划中存在的问题,并对存在问题的原因进行具体分析,制定了相关出税收筹划风险防范措施。本文的研究成果同时也能应用于行业相关企业,这样研究成果的效益可扩大化,为其他企业合理降低税收成本提供有力的途径。本文由六章内容组成,主要内容为:第二章税收筹划相关理论,主要陈述了土地增值税税收筹划的相关理论,为TH房地产公司案例分析奠定理论基础;第三章TH房地产公司土地增税清算案例分析,本章为本文写作的重点内容,主要陈述了TH房地产公司的基本情况、开发项目的基本情况、整个土地增值税清算项目收入和扣除项目的确定过程,为该项目制定税收筹划方案并进行具体效益分析;第四章TH房地产公司在税收筹划中存在的问题及原因分析,本章从各个角度陈述了该企业在税收筹划中存在的问题及无法进行税收筹划的原因;第五章TH房地产公司土地增值税税收筹划策略与风险防范措施,在第三章案例的具体税收筹划方案分析基础上,对该企业制定具体的税收筹划策略,以及对应的风险防范措施。
【学位授予单位】:陕西师范大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2016
【分类号】:F812.42

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