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《兰州大学》 2011年
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两例经济适用房纠纷案引发的法律问题研究

巴书志  
【摘要】:经济适用房是我国房地产中的一个特殊类型,随着计划经济向市场经济的转变过程而产生,有着不同于商品房的独特之处。经济适用房同时具有保障性和商品性的特点,这两个特点之间有很大的矛盾冲突,但是相关法律规定并不完备,体现在实践层面就会引发大量的经济适用房纠纷。本文通过分析两例相似的经济适用房纠纷案例,在法庭审理中得出相反的判决,探求此类纠纷产生的原因,进而提出一些建议来化解这些纠纷,完善我国经济适用房制度。本文的研究分为以下三个部分: 第一章案例介绍及法律问题 首先介绍两例洛阳中院关于经济适用房合同纠纷的案例,对基本案情、双方争议作了简要说明。其次对双方争议焦点及相关问题进行法律分析,明确了经济适用房的产权结构和法律性质,了解经济适用房的特点和商品房的不同之处。进而分析经济适用房纠纷的法律成因在于法律定性不清,法律体系不衔接。由于经济适用房在法律制度设计上存在缺陷,所以在实践中陷入客观的困境。 第二章国内外理论观点及相关规定 追根溯源了解我国经济适用房法律制度的历史变迁,国家和地方政府在经济适用房法律制度建设中所作出的积极探索,现阶段经济适用房法律制度在实践中存在的问题。了解国外类似房屋法律制度建设的经验,借鉴美国、新加坡、韩国、日本等国家成熟的法律制度,为从根本上解决经济适用房纠纷提供法律制度支撑。 第三章化解经济适用房纠纷的建议 由前面两部分的分析提出化解经济适用房纠纷的建议,根据经济适用房纠纷所具有的特殊性,应坚持“以人为本,构建和谐社会”的指导思想,用“法制统一、公平正义、维护交易安全、平衡协调”的原则来处理经济适用房纠纷。最后分别从公民、司法、立法、制度等六个方面,在实践和制度建设上提出化解经济适用房纠纷的具体措施。
【学位授予单位】:兰州大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2011
【分类号】:F293.3;D922.181;D922.29

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