收藏本站
《新疆农业大学》 2010年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

基于宅基地集约利用的流转问题探讨

胡方芳  
【摘要】:宅基地流转问题是宅基地集约利用中的一个关键问题。本文按照“什么是宅基地集约利用和流转——为什么要进行宅基地集约利用和流转——集约利用和流转的现状如何、原因在哪——怎样集约利用和流转——如何保障宅基地集约利用和流转”的总体思路对宅基地集约利用中流转问题进行理论研究和实证分析。 通过对宅基地集约利用、宅基地流转内涵的分析,可发现宅基地集约利用是经济发展中处理用地矛盾不可或缺的手段,宅基地流转有助于宅基地的集约利用,是宅基地集约利用的有效途径之一。运用博弈模型分析政府和农户的行为选择关系后可知,政府的最优选择是放开对宅基地流转的限制,农户则要通过比较流转前后的收益差来决定流转行为。政府和农户行为同时受到经济发展水平、制度、交易费用和社会文化背景等因素的影响。本文尝试构建以政府为主导和以市场为主导的宅基地流转模式,建立政府考核评价机制、流转主体信用考评机制、宅基地流转价格机制和宅基地集约利用长效机制,用以促进宅基地流转顺利进行。 在理论分析的基础上对伊宁市宅基地集约利用和流转情况做了实证研究,以达达木图乡和巴彦岱镇作为样本地进行实地调查,分析得出目前伊宁市宅基地集约利用具有挖掘潜力、宅基地流转供需矛盾突出、流转比例升高、流转方式单一和农户维权意识薄弱等特点;针对实际情况讨论了伊宁市宅基地流转可采取的模式。最后为保障宅基地集约利用和流转市场的建立,提出一系列的保障措施和对策建议。
【学位授予单位】:新疆农业大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2010
【分类号】:F301.2

【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 陈士银;周飞;吴明发;;论新农村建设与农村宅基地合理利用[J];安徽农业科学;2007年14期
2 詹和平;;农村土地流转问题实证研究综述[J];安徽农业科学;2007年24期
3 张迎;;加快建设节约型社会的意义和措施[J];哈尔滨市委党校学报;2006年03期
4 卢向虎;秦富;;试论我国农村宅基地产权的特征和法律定位[J];重庆交通大学学报(社会科学版);2007年06期
5 汪红群,刘明皓,邱道持;集体非农建设用地流转模式探讨[J];重庆师范学院学报(自然科学版);2002年02期
6 石明洲;林万清;江涛;开红;;建设可持续发展的农民公寓——湖北省当阳市“城中村”改造再探索[J];城乡建设;2010年01期
7 董秀茹;石水莲;王秋兵;;土地集约利用问题研究综述[J];党政干部学刊;2006年06期
8 贺东山;;农村宅基地使用权流转新模式的构建[J];大连海事大学学报(社会科学版);2007年04期
9 李秀彬;朱会义;谈明洪;辛良杰;;土地利用集约度的测度方法[J];地理科学进展;2008年06期
10 姜仁荣;李满春;;区域土地资源集约利用及其评价指标体系构建研究[J];地域研究与开发;2006年04期
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 田光明;基于产业空间集聚的土地集约利用研究[D];新疆农业大学;2008年
2 陈前利;耕地保护中农户利益补偿问题研究[D];新疆农业大学;2008年
3 罗桥顺;基于土地利用/覆盖变化的哈密地区生态经济可持续发展研究[D];新疆农业大学;2008年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 ;The Analysis of the Basic features of Peasant Households with Different Income levels——A Case of 259 Peasant Households in Three Villages of Hebei Province,China[J];Asian Agricultural Research;2010年02期
2 ;Willingness of Rural Households in Mountainous Areas towards Land Transfer——A Case of Beiliang Village, Wuxiang County, Shanxi Province[J];Asian Agricultural Research;2010年12期
3 梁丹辉;;创新农村宅基地使用权制度与加快新农村建设[J];安徽电气工程职业技术学院学报;2008年04期
4 郭继;;家庭土地承包经营权设立模式的立法选择——以法经济学和法社会学交叉为视角[J];安徽大学学报(哲学社会科学版);2010年01期
5 蔡园;;浅谈违法建筑的综合治理——对合肥市“拆违”活动后续工作的探究[J];安徽建筑;2007年01期
6 马小华;;多元化的组织建设:构建新型农村经济发展模式的潜在要求[J];安徽农学通报;2007年01期
7 孙志波;许月明;;城市土地集约利用现状评价指标体系构建[J];安徽农业科学;2006年22期
8 牛雪峰;杨兴礼;杨诗源;;重庆市开县建设用地节约集约利用评价[J];安徽农业科学;2007年02期
9 陈士银;周飞;吴明发;;论新农村建设与农村宅基地合理利用[J];安徽农业科学;2007年14期
10 罗雄飞;周勇;聂艳;于雷;;武汉市城市土地集约利用评价研究[J];安徽农业科学;2007年31期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 宋振兴;;关于宅基地的产权配置与征收过程中利益分配的探讨[A];2011年(第九届)“中国法经济学论坛”论文集[C];2011年
2 季楠;张军民;;“城乡建设用地增减挂钩”政策下的村庄整合研究——以山东省为例[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
3 缪春胜;邹兵;李江;;适应产业升级与集约用地的工业用地控制标准探析——以深圳市工业项目建设用地控制标准为例[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
4 朱新华;陈利根;;土地要素相对价格变化、利益博弈与宅基地制度创新——以江都市为例[A];2010年(第十届)中国制度经济学年会论文集[C];2010年
5 吴彩虹;;欠发达地区农村土地流转的制约因素分析——以遵义市100个村的农户为例[A];2010年(第十届)中国制度经济学年会论文集[C];2010年
6 林坚;;建设用地节约集约利用评价的技术体系与思路[A];科学发展:文化软实力与民族复兴——纪念中华人民共和国成立60周年论文集(下卷)[C];2009年
7 李家祥;崔丽娟;;统筹城乡综合配套改革试验区土地制度创新理论研究[A];第二届中国综合配套改革试验区论坛暨纪念建国六十周年高层经济论坛论文集[C];2009年
8 刘炜;;武汉市城市土地集约利用分析[A];节能环保 和谐发展——2007中国科协年会论文集(二)[C];2007年
9 孔凡文;;土地集约利用内涵演变与评价[A];经济发展方式转变与自主创新——第十二届中国科学技术协会年会(第四卷)[C];2010年
10 曲衍波;张凤荣;;北京市农村居民点用地集约度的区域差异研究[A];经济发展方式转变与自主创新——第十二届中国科学技术协会年会(第四卷)[C];2010年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 罗瑞芳;城市化背景下农村宅基地集约利用机制研究[D];南开大学;2010年
2 苏斌;GIS支持下的城市地价空间分布与土地集约利用研究[D];解放军信息工程大学;2010年
3 钱铭杰;区域建设用地集约利用模式与评价研究[D];中国地质大学(北京);2011年
4 汤怀志;公路建设用地集约利用研究[D];中国地质大学(北京);2011年
5 傅晓珊;城市土地利用与产业结构均衡性研究[D];中国地质大学(北京);2011年
6 费明明;城镇化进程中农村宅基地综合利用与规划研究[D];中国地质大学(北京);2011年
7 邵传林;制度变迁下的中国农村非正规金融研究:自农户视角观察[D];西北大学;2011年
8 刘金国;集体建设用地流转价格评估理论与方法研究[D];吉林大学;2011年
9 张俊峰;信托财产权能的效用优化分析[D];吉林大学;2011年
10 刘玲;功能平衡目标下城市住宅区土地集约利用研究[D];华中科技大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 斛建军;农民家庭社会支持网研究[D];华中农业大学;2010年
2 邓超;武汉市耕地集约利用评价研究[D];华中农业大学;2010年
3 孟祥旭;柳州市城市土地集约利用潜力与对策研究[D];华中农业大学;2010年
4 骆向洁;铜川市城市土地集约利用问题研究[D];华中农业大学;2010年
5 雍新琴;耕地保护经济补偿机制研究[D];华中农业大学;2010年
6 张艳;柳州市城镇土地集约利用研究[D];华中农业大学;2010年
7 张舒;基于博弈论视角的开发区土地集约利用研究[D];华中农业大学;2010年
8 漆星;城市土地集约利用评价指标体系研究[D];河南理工大学;2010年
9 吴壮金;广西北部湾经济区城市土地集约利用研究[D];广西师范学院;2010年
10 廖平凡;开发区土地集约利用评价研究[D];广西师范学院;2010年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 孙志波;许月明;;城市土地集约利用现状评价指标体系构建[J];安徽农业科学;2006年22期
2 蒙吉军,李正国;河西走廊土地利用格局及影响因子研究——以张掖绿洲为例[J];北京大学学报(自然科学版);2003年02期
3 汪波;郑家响;;我国大城市土地集约利用评价研究[J];北京科技大学学报(社会科学版);2006年01期
4 汪波,王伟华;城市土地集约利用的内涵及对策研究[J];重庆大学学报(社会科学版);2005年05期
5 俞海;任勇;;生态补偿的理论基础:一个分析性框架[J];城市环境与城市生态;2007年02期
6 幸强国,白云升;我国小城镇建设的土地集约化利用[J];财经科学;2000年06期
7 樊小钢;土地的保障功能与农村社会保障制度创新[J];财经论丛(浙江财经学院学报);2003年04期
8 郭贯成;耕地面积变化与经济发展水平的相关分析——以江苏十三个市为例[J];长江流域资源与环境;2001年05期
9 郭显光;熵值法及其在综合评价中的应用[J];财贸研究;1994年06期
10 任倩岚;生态城市:城市可持续发展模式浅议[J];长沙大学学报;2000年02期
中国博士学位论文全文数据库 前7条
1 孙佑海;土地流转制度研究[D];南京农业大学;2000年
2 安晓明;自然资源价值及其补偿问题研究[D];吉林大学;2004年
3 蒙永胜;新疆绿洲经济人口资源环境经济学分析[D];新疆大学;2004年
4 蔡平;经济发展与生态环境的协调发展研究[D];新疆大学;2004年
5 钟涨宝;农地资源流转过程中的农户行为分析[D];华中农业大学;2004年
6 于琳;新疆绿洲生态经济系统可持续发展研究[D];西南大学;2006年
7 张正栋;广东韩江流域土地利用与土地覆盖变化综合研究[D];中国科学院研究生院(广州地球化学研究所);2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 夏显力;我国城市土地集约化利用问题研究[D];西北农林科技大学;2001年
2 刘东旭;受迫地域耕地保护的实证研究[D];东北农业大学;2002年
3 袁榴艳;新疆绿洲发生发展研究[D];西北农林科技大学;2003年
4 梁艳;关于耕地保护问题的研究[D];华中农业大学;2003年
5 陈士银;湛江市城市景观生态空间格局优化研究[D];华中农业大学;2003年
6 刘庆;北京市城乡结合部农村居民点用地趋势及对策研究[D];中国农业大学;2004年
7 张玉进;干旱区土地利用与土地覆盖变化对绿洲稳定性的影响研究[D];新疆大学;2004年
8 陈鸥;城市土地集约利用潜力评价——以长春市为例[D];东北师范大学;2004年
9 王晴;“异地指标调剂”:我国政府耕地保护政策研究[D];苏州大学;2004年
10 王雪尽;耕地保护的公共管理政策分析及对策研究[D];中国农业大学;2005年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘训洪,刘树连;临沂地区对宅基地实行有偿使用[J];宏观经济管理;1991年06期
2 ;《地归何方?》案例讨论(五篇)[J];中国土地;1995年09期
3 陈正强;农村宅基地治策[J];中国土地;2001年08期
4 纪坡民;听农民侃“产权”所想到的[J];中国税务;1997年06期
5 ;相邻方挤占通道和宅基地怎么办[J];农村经济与技术;1999年03期
6 马建辉;;农村宅基地集约利用模式设想[J];理论前沿;2009年15期
7 阿愚;宅基地不再交有偿使用费[J];农家参谋;1994年10期
8 包宗华;城市也应控制“宅基地”[J];中国建设信息;2002年17期
9 谌种华;耕地保护新举措——浅谈农村宅基地的清理整顿[J];农村经济;2004年S1期
10 刘向华;陈广博;;蓬莱市农村宅基地集约利用研究[J];山东国土资源;2011年06期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 柴朝文;;对天津市“宅基地换房”法律特征的理解[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
2 高圣平;;宅基地转让纠纷个案的法律经济学[A];中国制度变迁的案例研究(土地卷)第八集[C];2011年
3 董彦斌;;宅基地制度需要“去人民公社化”——对《宅基地转让纠纷个案的法律经济学》一文的评论[A];中国制度变迁的案例研究(土地卷)第八集[C];2011年
4 田海;;陕西省农村节约用地的法律与法经济学新思路——建立宅基地自由转让制度的构想[A];陕西省改革发展研究会2009优秀论文集[C];2010年
5 宋振兴;;关于宅基地的产权配置与征收过程中利益分配的探讨[A];2011年(第九届)“中国法经济学论坛”论文集[C];2011年
6 任良金;孙健;;村庄地籍调查的权属审核及闲置宅基地登记的建议[A];江苏省测绘学会2009年学术年会论文集[C];2009年
7 韩清怀;;农村宅基地制度改革思路探析——以人口的流动性与宅基地的区位固定性之矛盾为视点[A];2009年民商法学博士生学术论坛论文摘要集[C];2009年
8 刘峰;;用地理信息技术实现阜阳市宅基地调查[A];第十三届华东六省一市测绘学会学术交流会论文集[C];2011年
9 田海;;陕西省农村节约用地的法律与法经济学新思路——建立宅基地自由转让制度的构想[A];道路·创新·发展——陕西省社会科学界第三届(2009)学术年会优秀论文[C];2009年
10 李敏;;农村房屋转让及宅基地使用权属中的法律问题研究[A];2009-2010昆明市社会科学院成果选集[C];2011年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者 俞其军;用宅基地置换方式推进住房集中改造[N];绍兴日报;2010年
2 江苏省阜宁县沟墩国土所 柏明华 孙永来;分家立户也要依法安排宅基地[N];中国国土资源报;2005年
3 李配银;卖房后还能申请宅基地吗[N];江苏科技报;2003年
4 李配银;一户只能拥有一处宅基地[N];江苏农业科技报;2003年
5 叶和礼 连永燕;村民能拥有两处宅基地吗?[N];江西日报;2004年
6 ;商洛市举家进城落户农村居民退出宅基地承包地实施细则(上)[N];商洛日报;2010年
7 杨柏国;市郊宅基地置换“试水”[N];房地产时报;2004年
8 徐连跃;宅基地能要回吗?  [N];法制日报;2004年
9 杨平新;宅基地私自转让违法[N];中国国土资源报;2004年
10 江西省遂川县国土资源局 颜隆炯;给宅基地建“户口”[N];中国国土资源报;2004年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 田光明;城乡统筹视角下农村土地制度改革研究[D];南京农业大学;2011年
2 李学明;城市土地节约集约利用理论与实践研究[D];中国科学技术大学;2010年
3 陈昱;城市土地集约利用潜力挖掘分析与政策研究[D];华中农业大学;2012年
4 罗瑞芳;城市化背景下农村宅基地集约利用机制研究[D];南开大学;2010年
5 郑新奇;基于GIS的城镇土地优化配置与集约利用评价研究[D];解放军信息工程大学;2004年
6 任平;城市土地资源集约利用:绩效评价与机制构建[D];西南财经大学;2009年
7 徐霞;我国城市土地集约利用经济学分析[D];河海大学;2007年
8 马佳;新农村建设中农村居民点用地集约利用研究[D];华中农业大学;2008年
9 欧阳安蛟;农村宅基地使用管理制度研究[D];浙江大学;2010年
10 钱铭杰;区域建设用地集约利用模式与评价研究[D];中国地质大学(北京);2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 胡方芳;基于宅基地集约利用的流转问题探讨[D];新疆农业大学;2010年
2 谢娜;两型社会建设中农村闲置宅基地利用研究[D];湖南农业大学;2011年
3 谭丽丽;宅基地置换中博弈行为的研究[D];哈尔滨工业大学;2011年
4 朱晓丹;新农村建设背景下的宅基地置换研究[D];华东理工大学;2012年
5 赵强军;农户宅基地退出机制研究[D];西北农林科技大学;2012年
6 文锐;农村宅基地空间布局调整模式探索及分配政策重构[D];浙江大学;2010年
7 杨雪;农村闲置宅基地流转问题研究[D];河南大学;2010年
8 贾兵;论宅基地功能的多样化[D];兰州大学;2011年
9 杨奕;乌鲁木齐市宅基地流转的问题与对策[D];中国政法大学;2011年
10 高华;新农村建设中的宅基地置换政策研究[D];华东理工大学;2011年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026