收藏本站
《新疆农业大学》 2004年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

房地产投资风险管理研究

冉启英  
【摘要】:房地产业已逐渐成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点,由于其过快发 展与投资过热,给房地产投资者带来巨大的风险损失,对房地产投资风险管理的 研究已成为保证房地产业健康发展的重大课题。 本研究采用定性分析和定量分析相结合、理论分析与实证分析相结合的方法, 对房地产投资风险管理进行了针对性研究。首先,对房地产的投资决策、土地获 取、项目建设、经营管理四个阶段存在的风险进行了识别;其次,在风险识别的 基础上,选择合理的指标,建立房地产投资风险预警预报系统,并对乌市房地产 市场情况进行实证预警;同时,本研究提出风险因子预期值计算方法,将概率分 析与传统评估方法相结合创建多因素风险收益法,并选用风险变异系数δ来计算 风险的大小,引入投资的系统风险度β来评估投资项目和投资整体市场共同走势, 建立了一套风险评估方法,并以乌鲁木齐国际大巴扎为例进行了实证风险评估分 析;最后,基于对风险的识别、预警和评估,提出相应的风险控制对策,加强投 资风险管理,以增强企业防范及化解风险的能力,降低风险损失,提高企业的市 场竞争力。
【学位授予单位】:新疆农业大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2004
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 邱月;城市商品住宅开发风险分析与应对研究[D];哈尔滨工业大学;2010年
2 唐佳林;城市土地储备风险管理研究[D];华中农业大学;2007年
3 赵勇;基于RS预处理的SVM房地产投资全过程风险预测研究[D];河北工程大学;2009年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 黄富年;房地产投资风险及其度量[J];重庆工业管理学院学报;1997年01期
2 文理,白勤虎;对房地产业投资开发风险管理的探讨[J];当代建设;1999年01期
3 黄福广,商如斌,郝丽萍;浅析房地产开发风险[J];中国房地产;1999年04期
4 商如斌,黄福广;房地产投资的技术经济分析[J];中国房地产;1999年05期
5 刘洪玉;房地产市场周期运动规律分析[J];中国房地产;1999年08期
6 李俊明 ,路长青;试论房地产过热的判断标准——以山西省房地产业为例[J];中国房地产;2003年04期
7 刘琳 ,郑思齐 ,黄英;房地产泡沫测度系数的编制方法[J];中国房地产;2003年06期
8 粟国敏;房地产项目投资风险评价研究[J];工业技术经济;2003年06期
9 西宝,董玉学;房地产投资风险评价基本理论[J];哈尔滨建筑大学学报;1997年05期
10 周鲜华,周立颖;房地产投资的风险及其防范[J];哈尔滨建筑大学学报;1998年05期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王光花;赵雷;;模糊综合评判在房地产投资风险评价中的应用改进[J];安徽建筑;2010年04期
2 何振华;;银行贷款对中国房地产价格的影响[J];边疆经济与文化;2010年09期
3 匡建超;陈小花;;基于改进遗传算法的房地产投资项目风险评价模型[J];商业研究;2006年21期
4 徐迎军;李东;;收入差距与商品住宅价格研究[J];商业研究;2009年08期
5 王旭;;论我国房地产经济的发展[J];才智;2011年23期
6 罗乐;张欣莉;;系统聚类方法在房地产周期分析中的应用[J];成都信息工程学院学报;2006年04期
7 黄正东;GIS与多用途地籍信息的管理及应用[J];武测科技;1995年01期
8 颜哲;论我国住房公积金制度的完善[J];重庆建筑大学学报(社科版);2000年01期
9 高凌江;;地方财政支出对房地产价值的影响——基于我国35个大中城市的实证研究[J];财经理论与实践;2008年01期
10 盛松成;刘斌;;经济发展对房价长期走势的决定作用——基于中国及国际的比较分析[J];财贸经济;2007年08期
中国重要会议论文全文数据库 前6条
1 夏沁芳;仲长远;申涛;李优亮;冯艳;;国际大都市房地产发展规律及对北京的启示[A];科学发展:社会管理与社会和谐——2011学术前沿论丛(下)[C];2011年
2 杨金澄;徐可心;;现阶段我国房地产泡沫的现状及对策研究[A];吉林省土木建筑学会2011年学术年会论文集[C];2011年
3 王凯;蔺永政;石冰;;基于数据仓库的房地产投资决策支持模型[A];第六届全国计算机应用联合学术会议论文集[C];2002年
4 杨晓冬;王要武;杨杜娟;;基于系统动力学的房地产泡沫演化仿真研究[A];第三届(2008)中国管理学年会论文集[C];2008年
5 刘艳琼;沈永平;陈英武;;风险评估理论方法及国内外研究现状述评[A];Well-off Society Strategies and Systems Engineering--Proceedings of the 13th Annual Conference of System Engineering Society of China[C];2004年
6 夏沁芳;仲长远;申涛;李优亮;冯艳;;国际大都市房地产发展规律及对北京的启示[A];北京市第十六次统计科学研讨会获奖论文集[C];2011年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 何溪明;房地产周期及其宏观调控政策研究[D];南开大学;2010年
2 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
3 陈近;反向抵押贷款风险定价模型的机理研究[D];浙江大学;2011年
4 赵军;基于GIS空间统计分析的区域房地产动态预警模型[D];中国地质大学(北京);2011年
5 郑文娟;中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究[D];浙江大学;2011年
6 陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年
7 段芳;房地产市场有效性的理论与实证研究[D];华东师范大学;2011年
8 晏国菀;经济增长、房地产业发展及宏观调控[D];重庆大学;2010年
9 曹琳剑;城市发展视角下的商品住宅价格作用机理及调控研究[D];天津大学;2010年
10 王川;我国城镇土地供应绩效评价及住房市场监控机制研究[D];重庆大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 裴雅青;香江苑建设项目经济效益评价研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
2 尹洪梅;基于三角模糊数的房地产投资风险评价研究[D];辽宁工程技术大学;2010年
3 刘稳章;东方星座房地产项目的投资风险管理[D];中国海洋大学;2010年
4 吴颖;我国资产市场财富效应的实证研究[D];江西财经大学;2010年
5 黄姗;中国房地产市场与股票市场关联性分析[D];江西财经大学;2010年
6 沈丹丹;我国房地产价格变动的宏观因素研究[D];南京财经大学;2010年
7 高洪博;上海房地产泡沫的经济学分析及其治理[D];南京财经大学;2010年
8 王潇雨;供水市场预警机制研究[D];天津理工大学;2010年
9 刘邦;基于期权博弈的房地产投资研究[D];河北工程大学;2010年
10 潘建芳;基于人工神经网络的房地产预警体系研究[D];浙江大学;2011年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 孙全玲;基于粗集和神经网络的建模方法研究[J];安徽建筑工业学院学报(自然科学版);2005年02期
2 雷辉;邓彦龙;李根军;钟君君;;基于支持向量机的工程项目风险预测[J];北方经济;2006年20期
3 于东;崔秋跃;;目标规划在土地供应年度计划中的应用[J];北京房地产;2007年01期
4 杨建平,杜端甫;项目风险的一种模糊分析方法[J];北京航空航天大学学报;1998年01期
5 杜德权,袁赞良;基于模糊综合评价的投资风险决策[J];商业研究;2003年11期
6 张宏斌,贾生华;城市土地储备制度的功能定位及其实现机制[J];城市规划;2000年08期
7 李宪坡;我国现阶段城市土地储备制度的状况与问题[J];城市;2003年06期
8 刘兆云;警惕土地储备制度实施中的风险[J];城市开发;2003年08期
9 吴次芳,谭永忠;我国城市土地储备的几个问题[J];城市问题;2002年05期
10 卢新海,邓中明;对我国城市土地储备制度的评析[J];城市规划汇刊;2004年06期
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 刘广利;基于支持向量机的经济预警方法研究[D];中国农业大学;2003年
2 李斌;城市商品住宅市场波动及其调控对策研究[D];华中科技大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 阮涛;房地产投资项目风险评价[D];武汉理工大学;2002年
2 吴锡华;房地产投资风险评估与决策[D];浙江大学;2002年
3 张垚垚;房地产投资风险评估与预测系统的研究与开发[D];天津大学;2003年
4 张毅;我国城市土地储备投资风险分析及对策研究[D];华中农业大学;2004年
5 叶维俊;房地产投资风险分析[D];西南财经大学;2005年
6 王巍;房地产开发项目风险评价[D];内蒙古工业大学;2005年
7 朱明强;商品住宅投资风险分析与对策研究[D];武汉大学;2005年
8 赵勤;房地产项目投资风险分析与研究[D];西安建筑科技大学;2006年
9 操小明;粗集—支持向量机方法的软测量应用研究[D];重庆大学;2006年
10 王忠红;基于模糊综合评价的房地产项目全过程风险管理研究[D];天津大学;2006年
【二级引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 李斐;基于RS和SVM的风电总装企业物料分类研究与应用[D];重庆大学;2011年
2 吴燕青;土地储备规模合理性研究[D];浙江工业大学;2012年
3 霍永;兰州城投房地产公司项目管理现状分析与对策研究[D];兰州大学;2013年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 左令;有关“两点”之我见[J];北京房地产;1998年09期
2 杨凌云;对防范和化解我国金融业风险的若干对策分析[J];财经问题研究;1998年02期
3 粟国敏;房地产项目投资风险评价研究[J];工业技术经济;2003年06期
4 樊纲;东亚金融危机的教训:政策、制度与危机应对[J];国际经济评论;1998年Z2期
5 申金山,黄鹰;房地产开发经营的风险分析[J];华北水利水电学院学报;1995年03期
6 刘琳,黄英,刘洪玉;房地产泡沫测度系数研究[J];价格理论与实践;2003年03期
7 叶晓苏,颜哲,单雪芹;建立和发展我国城镇政策性住宅金融体制的探讨[J];重庆建筑大学学报;1998年04期
8 许斌仁,王亚军;推行个人住房贷款存在的障碍及建议[J];经济与管理研究;1998年05期
9 丁烈云,徐泽清;城市房地产预警系统的设计与开发[J];基建优化;2000年06期
10 叶艳兵,丁烈云;房地产预警指标体系设计研究[J];基建优化;2001年03期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 梁绍辉;;探讨房地产企业风险分析与防范[J];科学之友;2010年20期
2 徐丽;李金林;;基于Poisson-Geometric的收益随机收取的房地产投资风险研究[J];兵工学报;2009年S1期
3 王岩军;刘小卫;刘树东;李怀亮;;关于房地产投资风险评价的探讨[J];中国科技信息;2009年21期
4 李晓钏;;风险曲线盈利性指数法在房地产风险评估应用[J];西安邮电学院学报;2008年04期
5 王学发,刘钦;房地产投资风险管理组织机构的构建[J];基建优化;2000年01期
6 朱智钊;高永宏;;工程项目风险管理探讨[J];科技情报开发与经济;2006年01期
7 李艳芹;;企业风险评估与管理探析[J];商业经济;2010年18期
8 王泽玉;;风险管理与水电安全生产[J];中国水能及电气化;2009年12期
9 张孟州;;浅议地质工程风险管理[J];价值工程;2010年12期
10 崇小姣;;内部审计在企业风险管理中的应用[J];中国管理信息化;2011年10期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 阎强;段云所;陈钟;;电子政务系统中的安全风险管理[A];第十七次全国计算机安全学术交流会暨电子政务安全研讨会论文集[C];2002年
2 向继;荆继武;;信息安全风险管理[A];第十七次全国计算机安全学术交流会暨电子政务安全研讨会论文集[C];2002年
3 张敏;;水运工程项目管理中的风险管理简述[A];中国航海学会船闸专业委员会2006年论文汇编[C];2006年
4 宗恬;黄崇福;;自然灾害风险评估中诸因素之间关系的初探[A];中国灾害防御协会——风险分析专业委员会第一届年会论文集[C];2004年
5 刘春霞;;浅谈食品安全风险分析[A];2008年度标准化学术研究论文集[C];2009年
6 贾世耀;;航标服务水平与风险评估[A];中国航海学会航标专业委员会沿海航标学组、无线电导航学组、内河航标学组年会暨学术交流会论文集[C];2009年
7 陈曦;曾凡锋;;数据挖掘算法在风险评估中的应用[A];2007通信理论与技术新发展——第十二届全国青年通信学术会议论文集(上册)[C];2007年
8 范红;吕俊杰;;关于信息安全风险评估指标采集技术的几点考虑[A];第二十次全国计算机安全学术交流会论文集[C];2005年
9 吕常荣;温家洪;尹占娥;司瑞杰;;H5N1高致病性禽流感风险评估[A];中国地理学会2006年学术年会论文摘要集[C];2006年
10 杨玲玲;;风险导向内部审计在风险管理中的应用[A];中国内部审计协会2008年度全国“风险导向审计在风险管理中的应用”理论研讨暨经验交流会三等奖论文汇编[C];2008年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者 万宁;上市公司房地产投资“退潮”[N];中国证券报;2004年
2 ;REITs:理想的投资工具[N];中国房地产报;2005年
3 本报记者 林妍;投在中国[N];中国经济导报;2007年
4 熊剑锋;广东前三季度GDP增14.1%房地产投资位居"三高"[N];第一财经日报;2006年
5 本报记者  何芬兰;中国地产市场吸引国际投资者[N];国际商报;2006年
6 记者 辛莉;2006年郑州房地产投资额预计增加21%[N];河南日报;2006年
7 刘欣 张瑞玲;去年首府完成房地产投资36亿元[N];内蒙古日报(汉);2006年
8 王劲松;抑制房地产过度发展不应动摇[N];中国财经报;2008年
9 苏南;今年房地产投资和需求平稳增长[N];市场报;2005年
10 人行汉中市中心支行课题组;警惕房地产投资局部过热[N];陕西日报;2003年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 张明;城市土地整理风险管理研究[D];华中农业大学;2005年
2 侯刚;中国生物质能风险评估与管理研究[D];西北农林科技大学;2009年
3 曹容宁;营林项目风险评估、决策与防范体系研究[D];南京林业大学;2007年
4 李志伟;信息系统风险评估及风险管理对策研究[D];北京交通大学;2010年
5 彭明生;证券公司内部控制能力与机制研究[D];西南财经大学;2008年
6 刘经伟;植物基因工程的风险评估与安全管理研究[D];东北林业大学;2004年
7 仇广乐;贵州省典型汞矿地区汞的环境地球化学研究[D];中国科学院研究生院(地球化学研究所);2005年
8 周利安;有线数字电视项目风险评估与决策方法及应用研究[D];国防科学技术大学;2012年
9 刘宏业;工业系统安全管理及其影响经济可持续发展的研究[D];天津大学;2004年
10 李彤;大型活动安全风险模糊评价方法及预警管理系统设计[D];中国地质大学(北京);2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 冉启英;房地产投资风险管理研究[D];新疆农业大学;2004年
2 李红亮;BOT项目融资的风险管理研究[D];湖南大学;2005年
3 彭海艳;项目融资风险的识别与管理[D];东北林业大学;2006年
4 陈慧勤;企业信息安全风险管理的框架研究[D];同济大学;2006年
5 张墨林;房地产项目前期风险管理[D];西安建筑科技大学;2004年
6 冯丹;制造企业ERP项目实施的风险管理研究[D];武汉理工大学;2008年
7 李庆中;施工企业工程造价风险评估及应对策略研究[D];天津大学;2007年
8 洪柱;项目融资风险问题分析[D];武汉科技大学;2006年
9 杨亚岐;BOT项目融资的风险管理研究[D];燕山大学;2006年
10 林萌菲;零售企业跨国营销风险管理研究[D];广东工业大学;2008年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026