收藏本站
《青岛大学》 2017年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

“营改增”对房地产开发企业的税负影响研究

闫品洁  
【摘要】:营业税改征增值税(下面简称“营改增”)是我们国家财税体制改革的重头戏和“供给侧”结构性改革的助推器。它代表着税收体系逐步向税种单一化、构成合理化以及税收体系全球化的目标发展。在实施“营改增”以后,增值税会延伸到营业税的产业链条中,实现增值税对服务和货物的全面覆盖,过去的营业税税制必将退出历史舞台。本文的主要目的是研究“营改增”对于企业税负带来的主要变化。所使用的研究方法包括文献分析法、比较研究法和案例分析法。首先对文章的背景、研究文献、研究方法和创新点进行了概括。其次是梳理了相关涵义及理论。对房地产开发企业、营改增等概念进行阐述,介绍了税收负担理论和有效税率理论,为后文的研究奠定了理论基础。紧接着,本文以A公司为例,探讨“营改增”对房地产开发企业的影响,对于“营改增”影响房地产开发企业税负上升的三个原因进行分析,发现人为因素、三大成本因素和政策因素是导致税负上升的主要原因。最后,根据问题和原因,结合文献的参考和实践工作的思考,提出合理化建议,并对文章进行了总结。通过研究发现,虽然“营改增”具有减税降负的作用,但是部分房地产开发企业的经营项目在“营改增”后税负有所上升。税负上升的三个主要原因是人为因素、三大成本上升因素以及政策因素。为了解决降低房地产企业实际税负的问题,本文提出了加强制度内部培训、提高税收规划能力、完善相关政策等应对策略,以期促进房地产开发企业在后“营改增”时代平稳健康发展。
【学位授予单位】:青岛大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2017
【分类号】:F299.233.42;F812.42

【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王仲翔;房地产开发建设改变了沈城面貌[J];中国房地产;2000年03期
2 ;四川省房地产开发总公司[J];今日四川;2000年01期
3 刘蔚;;谈房地产开发中的商品观念[J];上海房地;2000年05期
4 陈青,刘学海,殷东亭;应切实加强房地产开发建设档案的收集整理工作[J];中国房地产;2001年03期
5 ;房地产开发[J];经济师;2001年11期
6 林文;福州市国有房地产开发企业存在的问题及出路[J];城市开发;2001年05期
7 钟治峰 ,方劲松;省房协房地产开发专业委员会成立[J];当代建设;2001年05期
8 张梅;贵阳清理房地产开发用地[J];中国房地信息;2001年06期
9 周茂林;谈房地产开发企业改制问题[J];城市开发;2002年03期
10 ;福州市房地产开发总公司[J];城市开发;2002年06期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 何绍一;方耀华;;北京房地产开发企业面临的问题与建议[A];课题研究报告与论文选编(1995年-2000年)[C];2000年
2 魏汝会;陈莹;;关于房地产开发土地供应与管理[A];21世纪中国土地科学与经济社会发展——中国土地学会2003年学术年会论文集[C];2003年
3 潘京兰;;城市规划与房地产开发关系的研究[A];河南省土木建筑学会2010年学术大会论文集[C];2010年
4 丛支水;;房地产开发用地分析与建议[A];2004年中国科协年会3分会场论文摘要集[C];2004年
5 ;苏州市新沧浪房地产开发有限公司企业简介[A];2007中国民族和地域特色建筑及规划成果博览会、2007民族和地域建筑文化可持续发展论坛论文集[C];2007年
6 张海全;;论房地产开发企业对安全管理和安全生产的重要性[A];中国管理科学文献[C];2008年
7 徐华龙;;上海民俗文化的保护与房地产开发[A];中国东方文化研究会学术研究年会论文集[C];2005年
8 李庆;;地勘单位房地产开发税收筹划[A];资源·环境·循环经济——中国地质矿产经济学会2005年学术年会论文集[C];2005年
9 陈智群;;气象房地产开发经营者应具备的素质[A];陕西省气象学会2006年学术交流会论文集[C];2006年
10 李玮;郝向麟;;房地产开发项目的环境影响及对策建议[A];2009全国非金属矿产资源与勘察技术交流会论文专辑[C];2009年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 ;各地区房地产开发投资情况[N];中国信息报;2003年
2 ;房地产开发投资情况[N];中国信息报;2004年
3 ;各地区房地产开发投资情况[N];中国信息报;2004年
4 张雯;加强房地产开发环境监管[N];中国环境报;2007年
5 记者 李琦琨;贵州将开展房地产开发项目巡查[N];经济信息时报;2006年
6 叶卡斯;1~9月广东房地产开发投资增37.5%[N];广州日报;2007年
7 翁莉莎;房地产开发平稳增长[N];湄洲日报;2008年
8 记者 娜日斯;我市11家房地产开发企业被通报批评[N];呼和浩特日报(汉);2008年
9 记者 程旭 通讯员 李江峰;地区检查涉及房地产开发企业收费项目[N];哈密报(汉);2009年
10 ;2009年1-2月房地产开发投资完成情况[N];中国信息报;2009年
中国博士学位论文全文数据库 前9条
1 郑翔;中国房地产开发用地政府管制研究[D];北京交通大学;2010年
2 薛小荣;房地产开发企业诚信的博弈分析与对策研究[D];西安建筑科技大学;2007年
3 王建喜;我国度假房地产开发及其规制研究[D];南京农业大学;2010年
4 赵琳;基于全生命周期的房地产开发项目风险评价与控制研究[D];哈尔滨工程大学;2012年
5 李哲;中国房地产开发企业投资行为研究[D];东北财经大学;2009年
6 王建伟;房地产开发企业持续经营投资决策研究[D];同济大学;2005年
7 刘涛;基于实物期权的房地产开发投资决策理论研究[D];上海交通大学;2007年
8 吴清旺;房地产开发中的利益冲突与衡平——以民事权利保障为中心[D];西南政法大学;2004年
9 沈良峰;房地产企业知识管理与支撑技术研究[D];东南大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 闫品洁;“营改增”对房地产开发企业的税负影响研究[D];青岛大学;2017年
2 吴小娟;房地产开发各阶段纳税筹划的研究[D];南京工业大学;2017年
3 徐文涛;提高房地产开发中土地利用率途径的研究[D];西安建筑科技大学;2007年
4 路子雁;城市房地产开发土地利用问题研究[D];山西农业大学;2015年
5 贾世娇;河北省勇仁房地产开发有限公司口译实践报告[D];河北师范大学;2015年
6 杨小威;西北某湿陷性黄土地区房地产开发相关风险研究和对策分析[D];华南理工大学;2015年
7 王妹;AT公司花园小区房地产开发项目全过程管理案例研究[D];燕山大学;2015年
8 冯玉刚;房地产开发项目成本控制研究[D];西安建筑科技大学;2015年
9 张思佳;中国房地产开发项目行政审批问题研究[D];大连海事大学;2015年
10 魏安翔;房地产开发项目成本的动态控制研究[D];长安大学;2015年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026