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《扬州大学》 2011年
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房地产业FDI对江苏经济增长影响的相关性研究

杨文亚  
【摘要】:外商直接投资作为国际资本流动的主要方式,对东道国经济的作用已经成为国内外研究者高度关注的课题。随着FDI进入国民经济的大部分产业,FDI在我国经济中的地位日益提高,给我国经济的各个环节、各个方面带来重要影响。 江苏是我国开放型经济发展最快的省份之一,FDI已成为江苏经济增长一个重要的支撑点。房地产业是随着市场经济的发展和工业化、城市化进程的加快应运而生,上下游相关产业众多,已经成为拉动江苏经济增长的支柱产业之一。随着房地产业的迅速发展,该行业已经成为外商直接投资的主要行业之一。目前国内关于FDI的研究主要在于FDI对江苏经济整体的研究,具体到FDI在房地产业的表现以及它对江苏经济增长的贡献等问题,全面、系统的实证分析还很少。 在此背景下,本研究以江苏房地产业的FDI为视角,旨在研究房地产业FDI和江苏经济增长的相关关系。本研究在现有的外商直接投资和经济增长理论以及国内外学者相关研究的基础上,运用比较分析和逻辑推理的方法从FDI的总量规模、投资渠道、来源地和投资方式四个方面定性地描述外商直接投资江苏房地产业的现状,并简要分析了外商直接投资房地产业的原因。然后,采用统计数据分析法对房地产业FDI促进江苏经济增长的因素进行重点分析,主要从推动相关产业的发展、拉动消费的提升、增加就业、增加政府的财政收入以及缓解房地产业的资金压力五个方面进行分析,为本研究所要建立模型中的变量选取提供依据。根据江苏1998年至2009年的时间序列数据,本研究在投入产出函数的基础上建立多元线性回归模型,进行房地产业FDI对江苏经济增长影响的实证分析,得出结论。研究结果表明:房地产业FDI对江苏经济增长有正向的促进作用,且效果显著。 根据理论分析和实证分析的结果,为江苏更好地招商引资和更合理地利用外资提出政策性建议:调整优化外资产业结构,促进现代产业体系的建设;调整房地产业政策,规范外资房地产市场准入;严控汇兑环节,监管外资流入和流出房地产业;创新招商引资方式,拓宽利用外资领域;进一步优化投资环境,为高质量吸纳外资提供保证。
【学位授予单位】:扬州大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2011
【分类号】:F293.3;F832.6;F127;F224

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