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《扬州大学》 2019年
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H房地产公司财务风险管理研究

冯冰琦  
【摘要】:伴随我国经济的迅猛发展,房地产行业迅速崛起,并逐渐成为了我国的支柱行业之一。房地产行业因为投资风险高、投入资金大、开发周期长等的特点,同时其兴衰影响着诸多行业,如建筑业、家电业、建材业等,因此,房地产行业的高风险特征使得房地产公司对自身的风险管理更加关注,其发展也受到各方的密切关注。同时,近几年各地房价开始飙升,国家为了引导房地产行业健康、稳健的发展出台了一系列的政策,这一系列的措施无不体现出国家要严格控制房价,保障住房的决心。而房地产公司的特殊性所暴露出来的各种问题,如:资产负债率高、筹资风险、投资收回风险等也开始逐渐凸显。在这样一个特殊时期,房地产公司如何继续发展,如何克服自身特点所带来的不利影响,如何控制和防范财务风险,这些问题都需要也值得深入的探讨、研究和分析。本文主要采用案例研究的形式,首先介绍了文章的研究背景、目的和意义,对国内外研究动态进行了回顾,同时简述了本文的基本概念和相关理论,和房地产公司定义和特点及房地产公司的财务风险特点,其次对H房地产公司进行介绍,并基于H房地产公司2015-2018年相关财务数据,结合公司管理现状,运用案例分析方法对H房地产公司包括筹资、投资、营运、资金回收等在内的财务状况进行数据分析。同时对H房地产公司的财务风险管理现状进行分析,再结合行业发展的状况,最终得出H房地产公司的财务风险管理的不足和H房地产公司的财务风险管理不足的原因,进而对H房地产公司的财务风险管理提出建议,从而对H房地产公司的未来发展提供参考。
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