收藏本站
《中国地质大学(北京)》 2011年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

基于GIS空间统计分析的区域房地产动态预警模型

赵军  
【摘要】:近年来房地产业步入高速增长期,高房价已经成为影响国家经济稳定增长的重要因素,建立可信的区域房地产预警模型,及时准确地掌握房地产市场的现状,并根据预警模型得出的高可信度预测信息,客观分析房地产运行轨迹,正确评价房地产形势,预测发展趋势,出现警情及时预报,对于保证整个行业的健康可持续发展具有重要意义。针对房地产预警数据的时间序列和空间相关特性,分别运用传统多元回归分析方法和GIS空间统计分析方法,建立基于GIS空间统计分析的区域房地产预警模型。论文取得的主要成果如下: 1、提出多元Logistic回归预警模型。运用相关分析法建立区域房地产预警指标体系,采用3方法划分综合预警指数的预警区间,运用多元Logistic回归方法建立预警模型,进行综合警情的分析,同时运用多元线性回归方法建立预警模型进行对比。使用济南市1996~2008年共13年的预警指标统计数据,分别用Logistic回归模型和线性回归模型计算2009年济南市房地产综合预警指数,根据预警区间分类划分原则,两种模型均得出济南市房地产综合警情为偏热; 2、提出区域房地产空间线性回归预警模型。运用空间聚类方法实现预警区空间区划,采用空间自相关分析和空间线性回归方法,建立空间线性回归预警模型。对济南市中心区740个居住小区点状要素的空间分布属性进行空间区划,形成30个预警具有空间自相关性的区域,以此建立空间回归预警模型,并对预警模型进行分析评价,Wald检验统计量的值为0.028112,表明模型在统计学上是显著的; 3、提出基于Web Services的房地产预警信息实时发布平台的架构。运用WebGIS体系结构、Web Services模型和协议栈等方法,建立预警信息实时发布和共享机制,实现区域房地产预警信息的实时动态发布。通过案例分析得出:区域房地产预警模型的系统实现一般是将信息共享、信息发布功能放在ArcGIS Server平台上,而空间数据采集、数据组织和存储,以及空间统计分析功能放在ArcGIS Desktop上,充分发挥ArcGIS各组件的特长,形成完整的区域房地产空间信息服务体系。
【学位授予单位】:中国地质大学(北京)
【学位级别】:博士
【学位授予年份】:2011
【分类号】:F293.3;F224

【引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 刘升平;基于GIS的农业自然灾害区域影响分析方法研究[D];中国农业科学院;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前4条
1 王伟静;基于ESDA高速公路上市企业竞争力评价研究[D];长安大学;2017年
2 李延凯;北京市区域经济发展的空间统计分析[D];首都经济贸易大学;2015年
3 尹淑敬;哈尔滨市房地产市场预警研究[D];哈尔滨工业大学;2014年
4 黄雪;哈尔滨市房地产市场预警系统研究[D];东北林业大学;2014年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘亚臣;孙小丹;李丹;;基于控制图原理的沈阳市房地产预警系统预警界限的确定[J];工业技术经济;2009年05期
2 陈峰;;中国房地产风险预警系统的缺陷及改进思路[J];统计研究;2008年12期
3 余凯;;基于主成分分析和灰色预测方法的房地产预警体系研究[J];哈尔滨商业大学学报(社会科学版);2008年06期
4 彭本红;郭小群;;我国房地产业发展水平差异分析及政策建议[J];华东经济管理;2008年10期
5 兰小机;余曾林;;基于ArcGIS Server的公众地理信息服务系统[J];金属矿山;2008年10期
6 朱灿龙;朱明强;;BP神经网络在房地产预警体系中的应用[J];山西建筑;2008年26期
7 王贤磊;陈峰;;预警准则在房地产预警运用中的误区与修正[J];中国房地产;2008年07期
8 李安安;;房地产预警指数的预测方法研究[J];中国物价;2008年06期
9 罗剑宏;尹邵军;;房地产预警体系研究综述[J];中国商界(下半月);2008年05期
10 刘菁菁;;基于复杂系统的房地产预警体系研究[J];特区经济;2008年04期
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 郭峰;基于大系统控制的房地产预警系统及应用研究[D];重庆大学;2006年
2 韩立达;我国城市房地产预警系统研究[D];四川大学;2004年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 吴英;于海波;;新疆阿拉尔市基于主成分分析的商品住宅价格预测研究[J];价值工程;2015年15期
2 王萍;;中国地区房地产行业发展效率研究——基于因子分析和DEA模型[J];浙江理工大学学报;2014年12期
3 马伟龙;;基于因子分析的四川省市域房地产发展水平分析[J];绵阳师范学院学报;2014年11期
4 张广帅;曹广超;蒋刚;;基于ArcGIS Server的西宁市生活信息服务系统研究[J];测绘与空间地理信息;2014年08期
5 罗孝玲;周琳杰;马世昌;;房价影响因素的空间非一致性与差异化调控手段——基于Panel Data模型的实证研究[J];华东经济管理;2014年07期
6 王新军;张松;;山东省各市房地产业发展水平的测度研究[J];科技经济市场;2014年01期
7 赵军;赵玉玲;段琪庆;;基于logistic回归的区域房地产预警模型[J];中国人口.资源与环境;2013年S2期
8 张帅;;盘锦市房地产市场预警指数研究[J];中国市场;2013年48期
9 张帅;;房地产预警指标体系和预警方法研究综述[J];中国市场;2013年44期
10 郭伟;张宇;张彤;;基于因子分析和3西格玛法则的中国能源安全评价[J];西安工程大学学报;2013年05期
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 刘宝平;城市群经济泡沫预警管理系统研究[D];哈尔滨工业大学;2015年
2 刘蓉;城市住房价格PSO-LSSVR预测模型研究[D];重庆大学;2014年
3 陈伟珂;地铁施工灾害预警系统的研究[D];天津大学;2014年
4 邹治;高校毕业生失业预警系统研究[D];南京航空航天大学;2012年
5 吴天君;基于区域特征的城市住宅价格模型研究[D];解放军信息工程大学;2012年
6 李奇昤;中国房产市场预警系统研究[D];中国社会科学院研究生院;2012年
7 赵军;基于GIS空间统计分析的区域房地产动态预警模型[D];中国地质大学(北京);2011年
8 宋敏;榆林资源型产业集群可持续发展预警研究[D];西北农林科技大学;2010年
9 俞婷婷;我国制造业产业安全监测预警系统的开发与应用研究[D];吉林大学;2010年
10 刘军;基于全寿命期的房地产项目风险分析与评价[D];东北大学 ;2009年
【同被引文献】
中国博士学位论文全文数据库 前3条
1 赵军;基于GIS空间统计分析的区域房地产动态预警模型[D];中国地质大学(北京);2011年
2 鲁凤;生态足迹变化的动力机制及生态足迹模型改进研究[D];华东师范大学;2011年
3 王倩;我国自然灾害管理体制与灾害信息共享模型研究[D];中国地质大学(北京);2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 雷超;基于价值链的高速公路公司核心竞争力评价及实例分析[D];长安大学;2015年
2 刘聪;基于ESDA的宿迁市乡镇竞争力评价及其时空分异格局研究[D];南京师范大学;2014年
3 李文慧;房地产泡沫的形成机制与影响[D];辽宁大学;2013年
4 应雯;高速公路投资企业竞争力评价研究[D];西南政法大学;2013年
5 王明娟;房地产泡沫与信贷扩张的相关性研究[D];河北经贸大学;2013年
6 靳飞;灰色系统理论动态模型GM(1,1)的优化研究及应用[D];燕山大学;2012年
7 高园园;基于空间计量分析的安徽省区域经济增长研究[D];东北财经大学;2012年
8 周凡程;粗糙集理论在数据离散化中的应用研究[D];国防科学技术大学;2012年
9 康晔;房地产市场预警理论及方法研究[D];天津商业大学;2012年
10 谭宗凤;基于粗糙集的权重确定方法研究[D];广西师范大学;2012年
【二级引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 花蕾;黄土丘陵区水土保持型智慧农业研究[D];中国科学院大学(中国科学院教育部水土保持与生态环境研究中心);2018年
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 吴婷婷;我国医疗保健消费影响因素的实证分析[D];北京工业大学;2017年
2 张岩;油气区块综合分析与统计系统设计与实现[D];中国地质大学(北京);2016年
3 陶韬;基于综合模拟模型的肇庆市房地产预警实证研究[D];广州大学;2016年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘亚臣;王欢;宫险峰;;基于主成分分析法的沈阳市房地产供求协调度分析[J];工业技术经济;2008年09期
2 周亮;周正;;基于时间序列的房地产价格指数预测方法探讨[J];哈尔滨商业大学学报(社会科学版);2008年02期
3 张宇辉;邵旭东;;BP神经网络在桥梁结构损伤诊断中的应用[J];山西建筑;2007年14期
4 宋丁;;中国房地产面临的八大战略性纠偏[J];特区经济;2007年04期
5 夏既胜;卢冬爱;杨树华;谈树成;;基于Web GIS的区域矿产资源查询系统[J];金属矿山;2007年04期
6 姜峰;王建新;;简论我国房地产价格评估系统[J];社会科学战线;2007年02期
7 粟智;质量控制图的原理和方法及在仪器分析中的应用[J];理化检验(化学分册);2005年05期
8 张泓铭 ,陈则明;城市房地产预警研究(下)——综合模拟法的运用[J];中国房地产;2004年12期
9 张泓铭,陈则明;城市房地产预警研究(上)——综合模拟法的运用[J];中国房地产;2004年11期
10 林海明,林敏子;主成分分析法与因子分析法应用辨析——兼与《我国上市公司赢利能力与资本结构的实证分析》一文作者商榷[J];数量经济技术经济研究;2004年09期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘小飞;关昆;张小溪;;基于GIS的耕地供需平衡预警模型与系统实现[J];农业网络信息;2014年01期
2 孟凡影;;基于GIS的吉林省水稻产量的空间统计分析[J];地理空间信息;2014年03期
3 尹贻林;林广利;付聪;陈伟珂;;基于GIS天津市燃气管网预警系统的构建研究[J];中国安全科学学报;2009年06期
4 陈斐,杜道生;空间统计分析与GIS在区域经济分析中的应用[J];武汉大学学报(信息科学版);2002年04期
5 肖根如;程朋根;潘海燕;陈斐;;基于空间统计分析与GIS研究江西省县域经济[J];东华理工学院学报;2006年04期
6 杜小娟;吴华意;龚健雅;;基于GIS的湖北省区域经济差异空间统计分析[J];测绘信息与工程;2010年01期
7 严加永;吕庆田;葛晓立;;GIS支持下的土壤重金属污染预测预警研究[J];吉林大学学报(地球科学版);2007年03期
8 潘海燕;程朋根;肖根如;陈斐;;DBMS中空间统计分析与GIS组件的集成[J];计算机应用研究;2007年08期
9 张佰慧;杨明强;;基于GIS的矿井自然灾害隐患识别、预警模型研究[J];工矿自动化;2008年03期
10 王哲;李波;刘铭琪;姜大成;韩曦英;;基于GIS技术的吉林省朝鲜淫羊藿生态特征及适生区研究[J];中国现代中药;2016年07期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 吕蓬;梁晓燕;李磊;李强;;网格GIS在数字城市中的研究和应用[A];中国地理信息系统协会第四次会员代表大会暨第十一届年会论文集[C];2007年
2 刘朔;乔彦友;温庆可;;基于语义网的GIS[A];第六届全国信息获取与处理学术会议论文集(1)[C];2008年
3 李爽;;基于GIS的中国土壤有机碳格局及其变化情景研究[A];中国地理学会百年庆典学术论文摘要集[C];2009年
4 于跃;李健;;交接试验中GIS内避雷器持续电流测量方法的改进[A];2016年江苏省城市供用电学术年会论文集[C];2016年
5 李峻峰;李文俊;;基于GIS的中小尺度绿色基础设施特征分析——以南溪湿地生态旅游区为例[A];中国风景园林学会2016年会论文集[C];2016年
6 孙光华;张翔;徐建刚;;基于GIS的城市风貌敏感性分析研究——以洛阳市为例[A];规划60年:成就与挑战——2016中国城市规划年会论文集(04城市规划新技术应用)[C];2016年
7 杨勇;蒋洪强;张伟;武跃文;卢亚灵;;三维GIS在环境规划中的应用和发展趋势[A];2016全国环境信息技术与应用交流大会暨中国环境科学学会环境信息化分会年会论文集[C];2016年
8 张玉英;王绍君;张东升;;GIS空间分析功能在超市选址中应用综述[A];云南省测绘地理信息学会2015年学术年会论文集[C];2015年
9 杨帆;黄斌;欧宇光;;一起GIS设备解体检修后的耐压试验方案选择[A];2015年江西省电机工程学会年会论文集(《江西电力》2015年11月增刊)[C];2016年
10 王金艳;史燕;侯莹;;基于GIS建立江苏省地震安全性评价数据库[A];工程防震减灾新技术、新进展和新应用(上)[C];2016年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 金貌貌 杜洋;温州全室内GIS变电所投运[N];中国电力报;2009年
2 广发证券股份有限公司 何沛俐 章早立;立体空间下的全新财务危机远期预警模型[N];证券时报;2003年
3 本报通讯员 宋娟 严明良;构建预警模型 降低路网风险[N];中国气象报;2013年
4 广发证券股份有限公司 何沛俐 章早立;立体空间下的全新财务危机远期预警模型[N];中国证券报;2003年
5 北京大学廉政建设研究中心主任 李成言;防止利益冲突与廉政预警模型设计研究[N];中国纪检监察报;2011年
6 蔡建辉 马飞越;宁夏电科院完成363千伏GIS同频同相耐压试验[N];国家电网报;2018年
7 成林 蒋郁;国网陕西电力成功研制GIS隔离开关模拟骚扰源试验系统[N];国家电网报;2018年
8 记者 周湛;GIS空间数据质量控制与评价系统研制工作启动[N];中国测绘报;2002年
9 记者 谢柳;合众人寿完成信用风险预警模型[N];中国保险报;2011年
10 记者 邱江勇 整理;宋关福:超图要做“中国智造”的跨国GIS软件企业[N];中国电子报;2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 赵军;基于GIS空间统计分析的区域房地产动态预警模型[D];中国地质大学(北京);2011年
2 李昂;基于高压直流GIS盆式绝缘子基材的环氧树脂表面电荷积累与抑制方法研究[D];天津大学;2017年
3 扈军;基于GIS的声景分析及声景图制作研究[D];浙江大学;2015年
4 毕天平;基于GIS的矿产资源规划管理技术研究[D];东北大学;2010年
5 周旻;基于GIS的噪声地图研究[D];华南理工大学;2009年
6 何强;基于地理信息系统(GIS)的水污染控制规划研究[D];重庆大学;2001年
7 程锋;基于GIS与决策模型整合的基本农田保护规划系统[D];中国农业大学;2003年
8 温亮;海南省疟疾流行预测方法及基于GIS的疟疾监测预警系统的初步构建[D];第四军医大学;2004年
9 文海家;基于GIS的滑坡灾变智能预测系统及应用研究[D];重庆大学;2004年
10 黄荣珍;南京市水土保持GIS研制及其在规划中的应用[D];南京林业大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 邸缨雅;基于空间统计分析与GIS的延吉市城市社会空间格局研究[D];延边大学;2014年
2 白延钊;基于GIS的滑坡地质灾害监测预警系统研究[D];山东大学;2012年
3 耿旭辉;基于GIS的农村居民点空间优化布局研究[D];中国海洋大学;2014年
4 罗畏;GIS与投影寻踪模型在水质评价中的应用[D];中南大学;2011年
5 徐玉岩;基于GIS的城市供水管网爆管预警模型研究[D];浙江工业大学;2009年
6 何学洲;基于GIS的人口空间统计分析研究与实现[D];首都师范大学;2008年
7 赵恒搏;基于GIS的三高气田毒气扩散模拟[D];西南石油大学;2016年
8 李沙;基于GIS和多属性评判技术的风电场宏观选址研究[D];华北电力大学(北京);2018年
9 陈亚飞;基于遥感和GIS的区域应急重要控制点的选址研究[D];中国人民公安大学;2018年
10 马楠;基于LBS与GIS的旅游资源普查评价与可视化系统研究[D];辽宁工程技术大学;2017年
中国知网广告投放
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026