收藏本站
《中国地质大学(北京)》 2011年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

城镇化进程中农村宅基地综合利用与规划研究

费明明  
【摘要】:在中央的基本农田保护制度下,如何解决城市建设用地与种粮吃饭用地之间的矛盾,是全国各级地方政府与中央政府的博弈之战、争“地”之战。而全国总面积约16.8万平方公里的农村宅基地,却普遍存在着浪费、闲置的现象。基于此,本文从宏观、微观和实证三个方面提出农村宅基地的综合利用与规划研究,以期解决现阶段城市建设用地增量与保护农耕地之间矛盾。 从宏观层面上,本文首先研究了我国城镇化的最终布局和建设用地总量。其次,研究我国农业用地的情况。最后,本文研究全国农村宅基地的总量、现状和综合利用的前景。并提出高效、集约、综合利用农村宅基地,一可改善农民生活居住条件;二可腾出部分宅基地,进行复垦,增加农田;三可通过建立城乡统一的土地市场,实行城乡之间的建设用地指标置换,利用农村存量土地,有效解决我国城市建设用地紧张问题。 从微观层面上,本文从资源学—产业学—经济学角度出发,针对农村宅基地综合利用与规划的操作层面进行研究,提出一整套操作办法。第一,提出并实施“规划先行”的理念,以县域经济为单元,谋划全局,进行顶层设计。第二,按照小城镇规划,结合行政村和产业发展布局,把散布在全县域的自然村实行撤村并点,形成人口比较集中的大集镇,平房改建成楼房,置换腾出大量的宅基地。第三,对散落在全县域的各地闲置的宅基地进行土地整理与复垦。第四,在中央的基本农田保护制度下,进行土地指标置换与异地代保实践,将散落的宅基地集中置换到经济发达的县城周围,转换成城市建设用地。第五,对城市建设用地进行招、拍、挂,进入二级市场,以地生财;同时,偿还银行的过桥贷款,破解建设资金难题。第六,在整个操作过程中,不断地借助银行资金的过桥和杠杆作用,完成小城镇建设。 最后,本文从实证研究的角度,结合泗县的新农村建设,笔者参与其农村宅基地综合利用与规划,理论联系实践,进行实证研究,以期为我国宅基地的综合利用进行有益的尝试。
【学位授予单位】:

知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 黄晓兰;彭建辉;杨珍惠;韩军;;关于农村宅基地流转管理问题的思考[J];资源导刊;2007年05期
2 崔莉秋;闫慧;王忠民;;成武县加强农村宅基地管理的问题探讨[J];山东国土资源;2007年10期
3 ;杭州市人民政府办公厅关于开展农村宅基地整村整理工作的实施意见[J];杭州政报;2008年04期
4 向德平;吴小林;贾军;;农村宅基地登记发证问题探讨[J];资源与人居环境;2010年04期
5 重庆市开县国土房管局农村宅基地流转调研课题组;;重庆市开县农村宅基地流转调研报告[J];资源与人居环境;2008年20期
6 本刊记者;;我国严禁城镇居民在农村购置宅基地[J];城市规划通讯;2004年22期
7 ;我国城市郊区宅基地问题研究[J];中国土地;2007年01期
8 满洪学;;加强农村宅基地管理的对策[J];科技创新导报;2008年24期
9 龚黎君;刘双良;;宅基地整理需辨证施法——北京、兰州、石家庄和厦门农村宅基地整理模式的调查[J];中国土地;2011年03期
10 刘庆,张军连,张凤荣;解决城市化进程中农村宅基地问题——北京农村宅基地问题透视[J];国土资源;2004年01期
11 温志宏;董彦;何晶;;宅基地允许上市流转?[J];中国报道;2008年09期
12 重庆市开县国土房管局农村宅基地流转调研课题组;;农村宅基地流转调研报告——以重庆市开县为例[J];广东土地科学;2008年05期
13 ;城镇居民不许购置农村宅基地[J];中国建设教育;2006年06期
14 鲁建平;张月英;;浙江省农村宅基地整理工作中的问题和对策研究[J];浙江国土资源;2008年12期
15 ;宣传栏[J];党的建设;2004年12期
16 杨洪波;;积极推进农村建设用地整理[J];农村科学实验;2010年09期
17 黄然;;铜陵多措并举提高土地利用率——探索缓解中小城市土地供需矛盾新途径[J];决策;2011年07期
18 杨志强;胡友成;;农村建设用地规模与布局问题初探——以常德市为例[J];农村经济与科技;2008年02期
19 赵瑞茂;孙鹏举;韩玉萍;;农村宅基地使用调查——以山东省沂水县孟母村为例[J];广东农业科学;2009年12期
20 刘贵华;沈素;;东明县农村宅基地情况调研报告[J];山东国土资源;2009年01期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 张丽;唐昊坤;;浅论农村宅基地使用权的立法现状与完善[A];当代法学论坛(二0一一年第三辑)[C];2011年
2 徐培华;包卫兵;;必须重视农村宅基地管理中存在的六大问题[A];中国土地学会625论坛-第二十个全国“土地日”:土地与转变发展方式——依法管地 集约用地论文集[C];2010年
3 魏西云;;新形势下农村宅基地管理殛需加强[A];中国土地学会625论坛-第十六个全国“土地日”:依法合理用地 促进科学发展论文集[C];2006年
4 朱文亮;司金龙;王忠明;;改革农村宅基地使用制度,提高土地利用效率[A];经济发展方式转变与自主创新——第十二届中国科学技术协会年会(第四卷)[C];2010年
5 孙洋;;北京市农村宅基地需求和供给矛盾研究[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年
6 许骏;厉华笑;龚松青;;农村建设用地流转实践与探索——结合《渝北区分区规划》实例[A];规划创新:2010中国城市规划年会论文集[C];2010年
7 冯静梅;;农村建设用地入市流转的法律障碍及立法建议[A];全国律协经济专业委员会2010论坛(成都)论文集[C];2010年
8 宋小虎;钱冬冬;姜坤;;浅论丰县农村宅基地调查中应注意的问题[A];地理信息与物联网论坛暨江苏省测绘学会2010年学术年会论文集[C];2010年
9 欧阳芳辉;;城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩初探[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年
10 洪明;顾浩;;浙江省农村宅基地置换实践、探索与反思[A];规划创新:2010中国城市规划年会论文集[C];2010年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 李刚;桂林规范城区宅基地管理[N];中国国土资源报;2009年
2 本报记者 田春华沙玛建峰;如何推进宅基地管理制度改革[N];中国国土资源报;2008年
3 云南财经大学城环学院 张洪;从云南农村建设用地看中国土地制度改革[N];中国财经报;2009年
4 吴正懿 葛熔金;浙江:农村宅基地革命悄然试行[N];江苏经济报;2008年
5 福建省三明市中级人民法院 蔡晖 王瑞峰;农村宅基地使用权不能用于清偿农民债务[N];人民法院报;2008年
6 朱建波 重庆市垫江县国土资源和房屋管理局周嘉管理所;建立农村宅基地腾退机制[N];中国国土资源报;2008年
7 记者 侯小健;全省农村宅基地发证2053册[N];海南日报;2009年
8 单县黄岗镇国土资源所 朱坤涛;浅谈农村宅基地管理[N];菏泽日报;2009年
9 住房和城乡建设部政策研究中心副主任、研究员 秦虹;现行农村宅基地制度亟须改革[N];南方日报;2009年
10 长治县政协办公室主任范李斌、信息中心韩金保;积极完善农村宅基地制度建设[N];山西政协报;2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 费明明;城镇化进程中农村宅基地综合利用与规划研究[D];中国地质大学(北京);2011年
2 王旭东;中国农村宅基地制度研究[D];财政部财政科学研究所;2010年
3 朱新华;农村宅基地制度创新与理论解释[D];南京农业大学;2011年
4 罗瑞芳;城市化背景下农村宅基地集约利用机制研究[D];南开大学;2010年
5 欧阳安蛟;农村宅基地使用管理制度研究[D];浙江大学;2010年
6 孙建伟;涉地农民住房权与生存权保障实证研究[D];华东政法大学;2011年
7 杨永磊;城乡建设用地增减挂钩机制研究[D];中国地质大学(北京);2012年
8 朱玉碧;农村建设用地整理运作及制度创新研究[D];西南大学;2012年
9 曹泮天;宅基地使用权流转法律问题研究[D];西南政法大学;2010年
10 边振兴;沈阳经济区核心地带村庄用地转型与调控研究[D];沈阳农业大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 徐小峰;城乡建设用地增减挂钩区农村宅基地退出补偿研究[D];华中农业大学;2012年
2 王静;论我国农村宅基地使用权取得制度[D];海南大学;2011年
3 张丽芳;统筹城乡背景下的农村宅基地使用权流转研究[D];重庆大学;2010年
4 李春滟;农村宅基地制度公平与效率的研究[D];四川师范大学;2010年
5 郭湘;湖南山丘区农村宅基地整理研究[D];湖南师范大学;2011年
6 刘伟;农村宅基地集约使用模式研究[D];辽宁大学;2011年
7 晁增霞;重庆市统筹城乡发展中农村宅基地流转问题与政府行为研究[D];重庆大学;2010年
8 寿春雷;皖北地区农村宅基地使用和管理情况的调查报告[D];西南政法大学;2011年
9 李志强;农村宅基地流转机制设计[D];西北农林科技大学;2011年
10 张波清;湖北省农村宅基地调查技术体系研究[D];华中农业大学;2011年
中国知网广告投放
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978