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资源型城市零售业态布局研究

李国君  
【摘要】: 在学术界,资源型城市可持续发展和零售业态的布局研究一直是在两个相对独立领域里分别研究的问题,本论文将这两个问题进行有机结合,创新地开展了对资源型城市零售业态布局的研究,建立了一套较为完整的研究体系,并将其应用于国内典型的资源型城市-大庆市的实证分析中,实践表明,研究成果对资源型城市的产业布局规划有一定的指导意义。 在研究中,从理论和实证两个方面对四个重点因素进行了深入的研究和实践,一是资源型城市发展规律对城市零售业态布局的限制;二是零售业态自身发展规律对布局的要求;三是城市建设规划对零售业态布局的影响;四是消费者的消费习惯对零售业态布局的要求。从这四个重点因素中分别研究出各重点因素对城市零售业态布局的影响方式和制约条件,进而甄选出两种能够满足所有约束条件的业态模型,规划适应城市发展的零售业态布局。 本论文针对大庆市资源开发过程中出现的替代产业发展缓慢和零售业态发展过程中出现的无序发展等实际问题,研究选定购物中心和便利店作为在大庆市主城区和边远城区优先发展的零售业态,因为购物中心能够有效地增强区域商业中心集客力和辐射力,适应大庆市由资源型城市向区域中心城市的职能转换和城市人口聚集化趋势,实现了对城市人流、物流的合理引导;在边远城区发展便利店,可以在满足居民生活的同时,有效降低资源枯竭时的沉没成本。最终得出大庆市的零售业态布局规划为:合理控制已经出现过度竞争苗头的东城区零售网点的规模,大力提升和完善经济实力最强的西城区零售网点的规模和功能,鼓励城市原有的小型零售商业网点进行业态更新,提高聚集度和抗风险能力。 论文的最后利用城市大型零售商业网点模型和多指标专家决策模型对选定的购物中心和便利店两种零售业态在主城区和边远城区建设的规模和优先发展顺序进行了计算,得出了比较满意的结果。 本文最大的创新点是将资源型城市可持续发展和零售业态布局这两个问题作为一个研究对象,并提出了通过零售业态的有序发展和合理布局,可以推动资源城市转型过程中第三产业的发展,实现对城市人流、物流的有效引导的新观点。同时,本文研究建立了较为完整的资源型城市零售业态布局研究体系,对国内此项研究进行了有益的探索。研究结果对国内一般资源型城市制定零售业态布局规划有一定的指导意义,对资源城市制定第三产业中某一行业的发展规划也有一定的借鉴作用。


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