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湘银房地产开发公司建设工程合同管理研究

赵元元  
【摘要】:房地产开发企业的合同管理,是企业作为建设开发主体的重要管理内容,建立有效的合同管理机构和管理制度,对合同策划、签订、履行、变更、解除及纠纷处理等活动进行全过程的控制,使得合同可以顺利实施,以保证工程项目三大目标(投资目标、工期目标、质量目标)的顺利实现,然而目前我国在合同管理方面存在:管理人员专业化程度低,法律意识淡薄,对工程合同与管理方面的法律法规认知有限;企业合同管理的职能分工不明确,合同管理机制不合理,合同管理制度不完善的问题。本文在理论研究和文献回顾的基础上,重点分析了湘银公司的合同管理现状及存在的问题,首先通过对湘银公司旗下两个子公司湘誉房地产开发公司和湘潭房地产开发公司的合同管理进行分析诊断,进而基于对管理层的调研结果对湘银公司的合同管理存在的问题进行诊断,诊断结果发现该公司在合同管理体制方面和合同管理制度方面存在突出的问题,接着针对这两个方面对该公司的合同管理体系进行建设完善。


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