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《青岛大学》 2008年
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我国房地产融资风险研究

孙晓丽  
【摘要】: 房地产行业是我国的支柱性产业,在国民经济中占有越来越重要的地位,同时,房地产行业是典型的资本密集型的产业,充足的资金支持对房地产业的健康发展至关重要。但是目前我国房地产企业的资金来源主要依赖于银行贷款,其它的融资方式如股权融资、债券融资、信托融资等所占的比例很小,融资结构单一,很容易受到宏观政策和经济环境地影响,从2003年央行下发的“121号文件”,到2005年银监会的“212号文件”,再到央行数次提高存贷款准备金率,政府从政策方面对房地产行业进行了一系列重大调整,使得大部分房地产企业面临的融资风险进一步加大。 通过研究分析我国房地产业融资存在的主要问题,以及房地产融资风险的产生因素,在借鉴国外房地产融资经验教训的基础上,从企业和政府两方面,提出了应积极拓宽融资渠道,实现融资方式多元化,积极创造有利于房地产融资的制度环境等融资风险措施。此外,对我国典型房地产企业的融资风险进行了实证分析,为房地产企业控制融资风险提供了一定的参考。通过以上的理论分析和实证分析,希望能够解决房地产融资存在的问题及风险,进而促进中国房地产行业的健康发展。
【学位授予单位】:青岛大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2008
【分类号】:F293.33

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【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 宋佩宗;;房地产市场金融风险分析[J];现代商贸工业;2010年18期
中国硕士学位论文全文数据库 前5条
1 陈灿;主权债务危机背景下中国房地产融资风险问题研究[D];吉林大学;2011年
2 宋佩宗;我国房地产金融风险研究[D];郑州大学;2011年
3 乐琴;房地产企业并购中融资风险控制研究[D];哈尔滨工业大学;2011年
4 唐谦;中国房地产金融融资风险管理[D];西南财经大学;2010年
5 李晶;新政下HG公司融资问题研究[D];湖南大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前9条
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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10 苑泽明;马涛;;科技金融服务创新对策研究——基于天津市的调查[A];第九届中国科技政策与管理学术年会论文集[C];2013年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
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7 那铭洋;资产证券化和金融发展、金融稳定关联研究[D];吉林大学;2011年
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10 王淼;银行合格借款者项目源培育研究[D];天津财经大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王君健;我国农村金融资产证券化SPV法律问题研究[D];华中农业大学;2010年
2 郭中凡;吉林省科技型中小企业融资问题研究[D];长春理工大学;2010年
3 李仁杰;次贷危机背景下房地产投资信托(REITs)法律制度探析[D];华东政法大学;2010年
4 周琳琳;CC银行不良资产处置研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
5 张曼;武汉市基础设施资产证券化融资研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
6 王翠兰;我国住房抵押贷款证券化风险管理研究[D];河南工业大学;2010年
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8 袁招兰;我国高科技中小企业融资问题及对策探析[D];江西财经大学;2010年
9 熊海清;高科技创业企业融资问题探讨[D];江西财经大学;2010年
10 章晓伟;我国中小企业融资问题及对策研究[D];江西财经大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 赵中秋,冉伦;中国房地产企业融资模式与金融创新研究[J];北京工商大学学报(自然科学版);2005年03期
2 王蕾;浅析企业融资风险的成因及防范[J];商业研究;2005年13期
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中国重要报纸全文数据库 前3条
1 康彤贤;[N];财会信报;2008年
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中国博士学位论文全文数据库 前3条
1 李国柱;中国房地产市场价格波动数量研究[D];西南财经大学;2004年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 邓凡;房地产宏观调控下四川蓝图公司生存策略研究[D];电子科技大学;2011年
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10 王俊;我国房地产金融风险形成机制研究[D];华中科技大学;2006年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 林美娟;;我国房地产市场金融风险的现状及防范[J];China's Foreign Trade;2011年16期
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 蒋怀深;房地产市场金融风险研究[D];浙江大学;2011年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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2 邢姝媛;;我国房地产企业融资问题分析[J];网络财富;2010年12期
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9 徐文学;;论房地产企业多元融资体系的构建[J];经济研究导刊;2009年14期
10 伍文中;;乌昌一体化进程中多元化基础设施融资机制的构建[J];金融经济;2007年16期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
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2 罗卫军;;浅议房地产开发企业成本管理[A];第七届中国煤炭经济管理论坛暨2006年中国煤炭学会经济管理专业委员会年会论文集[C];2006年
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6 何俊;;房地产商标权保护现状分析[A];2009中华全国律师协会知识产权专业委员会年会暨中国律师知识产权高层论坛论文集(上)[C];2009年
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中国重要报纸全文数据库 前10条
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7 游昌乔;危机管理之融资风险:如何当好“杨白劳”[N];经理日报;2004年
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9 张烨;规避融资风险妙法[N];财会信报;2007年
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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3 杜航;融资渠道建设中的供应链管理应用[D];中国科学技术大学;2011年
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5 黎日晃(Lai Yat Fong);元代雕塑艺术研究[D];暨南大学;2006年
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7 王志文;管理层收购融资的理论与实证研究[D];武汉理工大学;2007年
8 费振国;我国农业基础设施融资研究[D];西北农林科技大学;2007年
9 马力;主导与共存[D];吉林大学;2009年
10 郭亚力;房地产投资信托研究[D];厦门大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 孙晓丽;我国房地产融资风险研究[D];青岛大学;2008年
2 贾秀峰;关于优化XX市房地产融资结构的研究[D];北京邮电大学;2007年
3 郑天岳;基于天津滨海新区经济高速增长的企业融资及风险防范研究[D];天津财经大学;2009年
4 韩剑学;房地产开发项目的融资成本及风险分析[D];重庆大学;2006年
5 任鹏;我国普通高校经费来源多元化问题研究[D];西南大学;2009年
6 王旭青;公共环境建设项目融资研究[D];天津大学;2005年
7 庄云;房地产融资渠道研究[D];重庆大学;2004年
8 袁晓辉;房地产融资多元化研究[D];四川大学;2007年
9 陈灿;主权债务危机背景下中国房地产融资风险问题研究[D];吉林大学;2011年
10 朵梅;房地产项目中的融资风险分析[D];华北电力大学(河北);2009年
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