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《首都经济贸易大学》 2004年
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北京市房地产周期波动研究

李倩  
【摘要】:经济的发展带动或产生了对商业、居住和服务设施等的空间需求,从而带来房地产市场的兴起。因此,从本质上讲,房地产业的发展是由整体经济的发展决定的。从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环波动特性。本文希望利用统计方法对区域房地产市场进行分析,寻求其周期波动的特征和规律,对衡量地区房地产业的发展及国民经济的发展能起到参考作用,同时可以为平缓和驾驭波动的宏观调控政策的制定提供依据。 本文从概念、理论出发,定性分析房地产市场周期波动各阶段特征及影响因素,建立一套评价指标体系进行综合评价,然后使用扩散指数和利用主成分法合成的综合指数,结合房地产增加值指标,综合定量分析北京市1990年以来的房地产周期运行情况,认为投资是影响北京市房地产周期波动的最重要因素,并提出相应平缓波动的措施。
【学位授予单位】:首都经济贸易大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2004
【分类号】:F293.3

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【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【参考文献】
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【同被引文献】
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中国重要报纸全文数据库 前1条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【二级引证文献】
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【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前2条
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【相似文献】
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4 尹春丽;昌黎原产地葡萄酒三维荧光光谱及电子舌特征研究[D];西北农林科技大学;2008年
5 徐琼;基于技术效率的区域经济竞争力提升研究[D];浙江大学;2006年
6 吴艳;上海市知识服务业发展研究[D];复旦大学;2007年
7 张超;水土保持区划及其系统架构研究[D];北京林业大学;2008年
8 史英杰;东北地区资源型城市产业转型问题研究[D];天津大学;2008年
9 王海贤;有限混合模型、非线性二维主成分分析及其在模式分类中应用[D];安徽大学;2005年
10 张亚刚;基于广域信息的电力系统故障元件定位方法研究[D];华北电力大学(北京);2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 李倩;北京市房地产周期波动研究[D];首都经济贸易大学;2004年
2 卓菁;温州市房地产周期波动研究[D];浙江工业大学;2009年
3 郑明赋;福建省房地产周期波动与对策研究[D];福建农林大学;2012年
4 张凯敏;金融危机扩散指数及其实证分析[D];河北大学;2011年
5 陈育纯;广东房地产周期波动与区域金融稳定的关系研究[D];暨南大学;2010年
6 伍艳;1914—1936年与1953—1976年中国经济周期波动的比较研究[D];西南财经大学;2000年
7 王梦楠;重庆市办公楼市场周期波动研究[D];重庆大学;2012年
8 王建新;我国上市公司财务危机远期预警模型研究[D];天津科技大学;2005年
9 廖宁;中国高尔夫球场数量预测和发展研究[D];北京林业大学;2008年
10 秦昌才;中国上市公司股权治理的实证研究[D];东北财经大学;2005年
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