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我国房地产信托投资基金(REITs)发展环境研究

王孟夏  
【摘要】: 近几年来,随着我国住房消费的持续升温,房地产业逐步显示出在整个国民经济中的重要地位,我国已明确将房地产业确定为国民经济增长的支柱产业。我国房地产行业发展迅速,资金需求量大,而当前我国房地产金融市场结构并不完善,房地产企业融资渠道较为单一,风险防范能力较弱,因此,有必要引入国外成熟的金融工具,而房地产投资信托基金(REITs)满足了这种需求。 房地产投资信托基金(REITs)是20世纪60年代在美国首先迅速发展起来的,经过40多年的发展已经极具规模。在这个过程中,房地产投资信托基金(REITs)不但为美国房地产经济的发展解决了资金问题,而且为广大投资者提供了更加丰富的投资品种。本文首先介绍了房地产投资信托基金的基本概念和特征,然后结合当前我国国情,对于房地产投资信托基金(REITs)的发展环境进行了研究。 本文共分为六章:第一章“引言”;第二章“房地产信托投资基金概述”;第三章“我国发展房地产信托投资基金(REITs)的法律政策环境研究”;第四章“我国发展房地产信托投资基金(REITs)的市场环境研究”;第五章我国发展房地产信托投资基金(REITs)的人才环境研究;第六章“结论”。 第一章“引言”介绍了本文选题的背景、研究主题及意义、国内外研究概况、可行性分析。 第二章“房地产信托投资基金概述”介绍了房地产信托投资基金(REITs)的内涵、分类以及特征。 第三章“我国发展房地产信托投资基金(REITs)的法律政策环境研究”首先介绍了美国和亚洲几个国家和地区的法律政策环境,然后研究了我国当前发展房地产信托投资基金(REITs)的法律政策环境,并在借鉴国际经验的基础上为我国发展完善REITs的法律政策环境提出了相应的建议。 第四章“我国发展房地产信托投资基金(REITs)的市场环境研究”从供给和需求两个方面分析了我国REITs发展的市场环境。 第五章“我国发展房地产信托投资基金(REITs)的人才环境研究”首先分析了我国当前REITs人才环境的现状和存在的问题,然后给出了构建适合REITs发展的人才环境的建议。 第六章“结论”总结了本文对房地产信托投资基金(REITs)在中国发展环境的研究结果。


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