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《武汉科技大学》 2010年
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房地产投资风险管理研究

王沿娣  
【摘要】:本文从投资者的角度对我国房地产开发中存在的风险因素进行了分析,指出了整个房地产市场面临的宏观风险因素,并对这些因素进行了分析。房地产投资风险的识别方法主要有头脑风暴法、德尔菲法、幕景分析法、故障树分析法和筛选-检测-诊断技术法等,而风险评价方法主要有盈亏平衡分析法、敏感性分析、概率分析法和蒙特卡罗模拟法等。本文通过建立风险因素层次分析模型,计算得出房地产投资风险各因素的权重。然后应用模糊综合评价模型结合实例,计算出某一项目的风险度,为投资者决策提供了一定的科学依据。 房地产开发投资作为一种特殊的商品,它具有投资周期长、投资额大、影响因素多等特点。近年来随着我国国民经济的持续健康发展,房地产业快速发展并逐步成为国民经济的支柱产业之一。房地产业是一个高利润高风险的行业,其投资风险具有很大的不确定性。特别是在我国房地产市场还不完善的情况下,风险一旦发生就可能使开发商遭受巨大的损失。因此如何避免房地产投资风险,就需要在投资决策时对房地产投资风险进行全面科学的分析和预测。 由于房地产投资风险的客观存在及其对房地产开发活动的重要影响,文章最后提出了房地产投资风险管理的控制方法及相关对策,为投资者提供了参考。
【学位授予单位】:武汉科技大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2010
【分类号】:F224;F293.3

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【参考文献】
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