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城市国有土地资产公司化运营模式研究

邓李侠  
【摘要】:如何发挥和实现土地的最大价值历来是土地所有者关注的焦点问题。我国城市土地资产价值总量庞大,如何在维护社会主义土地公有制的前提下,盘活这笔庞大的资产,确保它的保值增值,土地资产的合理经营是关键。目前,虽然通过体制改革,我国城市土地的利用模式逐步向有偿有期限有流动的方式转变,土地资产的经营和管理取得了一定的成效,但是土地资产流失的问题依然非常严重。土地收购储备制度的引进,虽然有助于提高政府经营土地的主动性,强化政府土地经营权,但由于资金的匮乏以及政府不当的行政干预,土地的市场化经营程度很低。 本文借助土地资产经营的基本理论,在分析国内外经营模式的基础上提出了公司化运营的思路。并且对土地资产经营公司的机构设置、运作模式、收益分配以及应该注意的关键问题进行了分析和探讨。


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