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《国防科学技术大学》 2004年
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以市场租赁替代协议出让的工业用地供给政策研究

夏策联  
【摘要】:我国目前实行的工业用地协议出让制是引发工业圈地热的制度原因,在短期它导致了市场价格机制的失灵,在长期则引发工业用地市场需求的恶性膨胀。本文探讨了工业用地供给政策以市场租赁替代协议出让,即以农村集体经济组织加公司形式创立的产权多元化的土地租赁企业替代地方政府作为工业用地主要供给方,以企业竞争替代地方政府竞争,以市场调控替代行政审批来更好地调节供需平衡和提高土地利用效率。工业用地供给政策的改革是我国国土资源管理中的大事,它直接关系到我国工业化进程能否顺利完成。本文认为以市场这只看不见的手替代政府这只看得见的手为宗旨的制度创新是土地使用制度改革的必由之路。
【学位授予单位】:国防科学技术大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2004
【分类号】:F301

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前2条
1 陈和平;吴群;;市场化配置工业用地研究述评[J];国土资源科技管理;2010年01期
2 唐焱;高明媚;;工业用地供给制度及其绩效评价研究综述[J];地域研究与开发;2012年04期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 李俊丽;城市土地出让中的地方政府经济行为研究[D];西南财经大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前6条
1 杨洪峰;我国房地产市场风险及宏观调控研究[D];国防科学技术大学;2004年
2 王新;城市工业地价比较分析及工业用地管理策略研究[D];浙江大学;2006年
3 胡波波;我国与周边若干国家和地区工业用地价格的比较及实施策略[D];浙江大学;2007年
4 干玲;苏南地区工业用地价格及管理对策研究[D];南京师范大学;2008年
5 段洲鸿;工业用地供给对经济发展的贡献分析[D];浙江大学;2008年
6 苏伟强;经济发达地区工业用地价格及管理对策研究[D];南京农业大学;2007年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前3条
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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2 杨竞业;人的本质的多维哲学反思——以“经验的预设”与“预设的经验”为路径[J];阿坝师范高等专科学校学报;2004年01期
3 段勇;涂效华;;略论马克思主义社会发展动力理论的发展与创新[J];阿坝师范高等专科学校学报;2006年03期
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5 周智健;徐刚;;保障农民主体地位是新农村建设的关键[J];阿坝师范高等专科学校学报;2007年01期
6 王浩斌;王飞南;;试论政治伦理化的底线、限度及其超越——市民社会的制度生态诉求[J];阿坝师范高等专科学校学报;2007年03期
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8 李银兵;;浅析马克思自由观的科学含义、基本特点和基本内容[J];阿坝师范高等专科学校学报;2007年04期
9 白立强;;唯物史观与中国特色社会主义[J];阿坝师范高等专科学校学报;2007年04期
10 胡丰顺;;略论中国特色社会主义与“四个坚定不移”的辩证关系[J];阿坝师范高等专科学校学报;2007年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 王炳林;;思想争鸣与马克思主义中国化[A];中国道路:理论与实践——第三届北京中青年社科理论人才“百人工程”学者论坛(2009)论文集[C];2009年
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3 李怀涛;;科学发展观是马克思主义的新发展[A];中国道路:理论与实践——第三届北京中青年社科理论人才“百人工程”学者论坛(2009)论文集[C];2009年
4 王淑芹;;思想政治教育价值基本问题研究[A];中国道路:理论与实践——第三届北京中青年社科理论人才“百人工程”学者论坛(2009)论文集[C];2009年
5 杨生平;;新中国60年我国意识形态理论回顾与反思[A];中国道路:理论与实践——第三届北京中青年社科理论人才“百人工程”学者论坛(2009)论文集[C];2009年
6 陈明凡;;中国化的马克思主义:共和国的灵魂[A];中国道路:理论与实践——第三届北京中青年社科理论人才“百人工程”学者论坛(2009)论文集[C];2009年
7 乔旋;;浅析马克思、恩格斯的国家形象观[A];中国道路:理论与实践——第三届北京中青年社科理论人才“百人工程”学者论坛(2009)论文集[C];2009年
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9 吴群芳;;和谐社会视野下公民均衡利益表达中的政府职能[A];中国道路:理论与实践——第三届北京中青年社科理论人才“百人工程”学者论坛(2009)论文集[C];2009年
10 仰海峰;;表象体系、主体幻觉与意识形态国家机器的职能——阿尔都塞意识形态理论探析[A];中国道路:理论与实践——第三届北京中青年社科理论人才“百人工程”学者论坛(2009)论文集[C];2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 丁建军;宋朝地方官员考核制度研究[D];河北大学;2009年
2 金哲;平面化:后现代文化表征的多维阐释[D];哈尔滨师范大学;2010年
3 孙永娟;毛诗郑笺研究[D];哈尔滨师范大学;2010年
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6 杨健;我国船舶融资租赁法律问题研究[D];大连海事大学;2010年
7 王员;建国初期的思想政治教育及其基本经验[D];江西师范大学;2010年
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9 赵一强;知识社会价值的道德分析[D];苏州大学;2010年
10 丁胜;中国制造业货币政策效应研究[D];苏州大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 吴三三;基于新农村视角下的农民宗教信仰研究[D];华中农业大学;2010年
2 丁玲;武汉部属高校民主党派成员参政意愿及其影响因素研究[D];华中农业大学;2010年
3 周荣;社会性别视角下的农村女性政治参与问题研究[D];华中农业大学;2010年
4 林冬妹;粤东黄狮村贫困人口生存状况及改善研究[D];华中农业大学;2010年
5 朱春龙;武汉市住宅价格时空演变特征及其影响因素研究[D];华中农业大学;2010年
6 张艳;柳州市城镇土地集约利用研究[D];华中农业大学;2010年
7 张舒;基于博弈论视角的开发区土地集约利用研究[D];华中农业大学;2010年
8 贾蓓;新世纪都市类报纸女性报道现状研究[D];河北大学;2009年
9 韩家勤;马克思主义灌输理论的当代价值及其实现路径研究[D];安徽工程大学;2010年
10 路明;企业文化与思想政治教育结合的机制研究[D];安徽工程大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 东青,韦梓;北京市地价构成分析[J];北京房地产;2000年07期
2 刘文贤;;谈谈日本土地制度[J];北京房地产;2006年03期
3 巢福群 ,江信惠 ,顾钰民 ,耿忠平;土地供给与上海经济协调发展研究[J];上海城市管理职业技术学院学报;2001年05期
4 郭贯成;耕地面积变化与经济发展水平的相关分析——以江苏十三个市为例[J];长江流域资源与环境;2001年05期
5 薛俊波,王铮,朱建武,吴兵;中国经济增长的“尾效”分析[J];财经研究;2004年09期
6 杨继瑞;我国城市土地使用制度创新的目标模式及基本框架[J];财贸经济;1994年06期
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10 杨继瑞;影响城市地价的因素体系探析[J];城市规划;1994年05期
中国重要会议论文全文数据库 前3条
1 杜文星;黄贤金;;城市工业地价时空分布及形成机理研究——以上海市为例[A];2004年中国科协年会3分会场论文摘要集[C];2004年
2 吴晓洁;黄贤金;闵一峰;许蕾;钟太洋;;城市房屋拆迁价格形成机理及驱动力模型研究——以南京市为例[A];中国科协2005年学术年会第38分会场、科学发展与土地资源节约和集约利用论文集[C];2005年
3 屠帆;沈晓春;;工业用地集约利用的手段及影响分析[A];转变经济增长方式与土地节约利用——2006中国科协年会12专题分会场第4单元会场论文集[C];2006年
中国重要报纸全文数据库 前1条
1 吴宇哲;[N];中国国土资源报;2005年
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 鲍海君;土地开发整理的BOT项目融资研究[D];浙江大学;2005年
2 洪兆平;中国地方政府竞争战略研究:行为理论的分析视角[D];河海大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 贾及鹏;城市工业区改扩建的理论方法研究[D];西安建筑科技大学;2001年
2 董伶俐;基于可持续发展的浙江省工业用地模式研究[D];浙江工业大学;2003年
3 程效东;城市土地集约利用及其潜力评价研究——以马鞍山市为例[D];南京农业大学;2004年
4 许德林;江苏省不同经济增长阶段农地非农化实证研究[D];南京农业大学;2004年
5 楼立明;城市地价信息的空间分析及其应用研究[D];浙江大学;2004年
6 张伯祖;城市土地一级市场供给模式研究[D];华中农业大学;2005年
7 唐亮;在社会主义新农村建设中加快广西乡村工业发展的研究[D];西南大学;2006年
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9 崔浩然;我国城市土地供应机制绩效及优化研究[D];南京农业大学;2006年
10 季晓峰;江苏省主要工业行业土地集约利用研究[D];南京农业大学;2006年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前7条
1 唐焱;高明媚;;工业用地供给制度及其绩效评价研究综述[J];地域研究与开发;2012年04期
2 李俊丽;;地方政府主导城市化:原因·途径·效应[J];湖北第二师范学院学报;2011年04期
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4 陈玉光;邓子部;;我国城市土地出让制度的缺陷分析及其完善[J];北京行政学院学报;2012年02期
5 金晓斌;周寅康;常春;杜心栋;徐国鑫;;基于市场化程度的工业用地出让价格评价研究——以江苏省为例[J];资源科学;2011年02期
6 杨遴杰;饶富杰;;政府在工业用地配置中角色失效原因分析[J];中国土地科学;2012年08期
7 赵娅;;对中国土地挂牌和拍卖出让方式的收入比较——基于价值相容和信息显示假设下的拍卖理论研究以及重庆市土地交易数据的实证检验[J];制度经济学研究;2012年03期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 骆祖春;中国土地财政问题研究[D];南京大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 廖青月;欠发达地区开发区土地集约利用途径研究[D];南京农业大学;2011年
2 吴锋;江西省房地产市场风险及周期波动研究[D];南昌大学;2011年
3 余巧奇;转型经济背景下土地与区域经济增长关系研究[D];浙江工业大学;2012年
4 干玲;苏南地区工业用地价格及管理对策研究[D];南京师范大学;2008年
5 苏伟强;经济发达地区工业用地价格及管理对策研究[D];南京农业大学;2007年
6 关小克;郑州市工业地价时空变化及用地对策研究[D];河南农业大学;2008年
7 许丽;房地产市场风险预警体系研究[D];长安大学;2008年
8 施秧秧;DEA方法与Tobit模型相结合的工业用地效率研究[D];浙江大学;2009年
9 尹菊琴;建设用地增长分析及管理研究[D];浙江大学;2010年
10 谭秀敏;苏南地区大学校园景观规划设计研究[D];苏州大学;2010年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前3条
1 周诚;论我国城镇国有土地租赁制[J];管理世界;1995年01期
2 赵红梅;论土地年租与存量划拨土地使用权改制[J];中国土地;1998年03期
3 马俊驹,梅夏英;财产权制度的历史评析和现实思考[J];中国社会科学;1999年01期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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2 冯洪山;严政;欧阳安蛟;;浙江省工业用地协议出让最低限价标准制定研究[J];浙江国土资源;2006年02期
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5 张世英;张志升;;我国工业用地使用权有偿使用制度改革研究[J];天津师范大学学报(社会科学版);2008年02期
6 吴晔;张传玖;;工业地产:推开窗户看内幕[J];中国土地;2006年10期
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4 罗文光;;永安市工业用地招拍挂出让情况调查与分析[A];福建省土地学会2009年年会论文集[C];2009年
5 刘冬娟;;工业用地招标拍卖挂牌出让方式探析[A];节能环保 和谐发展——2007中国科协年会论文集(二)[C];2007年
6 魏观钩;;古田县开展工业用地挂牌出让试点经验及思考[A];2007年福建省土地学会年会征文集[C];2007年
7 侯希;江洁;;工业用地集约利用评价指标体系研究[A];生态文明中的土地问题研究[C];2008年
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9 胡垒;;浅谈经济开发区土地利用存在的问题及对策[A];2008年中国土地学会学术年会论文集[C];2008年
10 郭贯成;吴群;;县域工业用地集约利用潜力评价研究——以金坛市为例[A];节约集约用地及城乡统筹发展——2009年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2009年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 刘笑一;上海工业用地出让价格提升 上半年协议总量超过挂牌[N];中国房地产报;2007年
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5 郝倩;工业地出让遭逢大限上海协议用地搭末班车[N];第一财经日报;2007年
6 本报记者 李军晶;工业用地要改变对协议出让的路径依赖[N];中国国土资源报;2006年
7 冯洪山 欧阳安蛟 严政;还工业用地的真实价值[N];中国国土资源报;2006年
8 申勇;安阳确定协议工业用地底价[N];中国国土资源报;2005年
9 记者 姜月波 陈岩 通讯员 韩亚卿;工业用地开始“招拍挂”[N];湖北日报;2007年
10 菡冰;为何“冷落”工业用地招拍挂?[N];中国国土资源报;2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 万江;中央经济政策的地方执行研究[D];西南财经大学;2010年
2 渠爱雪;矿业城市土地利用与生态演化研究[D];中国矿业大学;2009年
3 陈昱;城市土地集约利用潜力挖掘分析与政策研究[D];华中农业大学;2012年
4 齐美玲;土地政策参与宏观调控的绩效评价研究[D];东北农业大学;2012年
5 彭征;重庆市中心城区土地利用/覆盖变化及其对地表温度影响研究[D];西南大学;2009年
6 史利江;基于遥感和GIS的上海土地利用变化与土壤碳库研究[D];华东师范大学;2009年
7 孟飞;上海土地利用覆被变化过程、机制与环境效应[D];华东师范大学;2006年
8 刘艳秋;吉林省土地生产力研究[D];吉林大学;2010年
9 冯雪渔;辩证地价观与地价评估研究[D];南京农业大学;2005年
10 赵军;平原河网地区景观格局变化与多尺度环境响应研究[D];华东师范大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 夏策联;以市场租赁替代协议出让的工业用地供给政策研究[D];国防科学技术大学;2004年
2 陈群;工业用地出让方式探讨分析[D];山东农业大学;2008年
3 苏伟强;经济发达地区工业用地价格及管理对策研究[D];南京农业大学;2007年
4 王新;城市工业地价比较分析及工业用地管理策略研究[D];浙江大学;2006年
5 胡波波;我国与周边若干国家和地区工业用地价格的比较及实施策略[D];浙江大学;2007年
6 刘笑团;浙江省工业用地高效配置研究[D];西南大学;2007年
7 干玲;苏南地区工业用地价格及管理对策研究[D];南京师范大学;2008年
8 关小克;郑州市工业地价时空变化及用地对策研究[D];河南农业大学;2008年
9 段洲鸿;工业用地供给对经济发展的贡献分析[D];浙江大学;2008年
10 刘冬娟;基于生产函数理论的工业用地集约利用评价研究[D];华中农业大学;2008年
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