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《国防科学技术大学》 2004年
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株洲市经济适用住房政策与管理研究

郭晓丹  
【摘要】:经济适用住房是我国面向城镇中低收入居民家庭的具有社会保障性质的商品房。株洲市从1998年起开始建设经济适用住房。经济适用住房的建设,对于解决株洲市城镇中低收入居民家庭的住房问题、促进居民住房消费、优化房地产市场供应结构、提升城市功能都发挥了重要作用。然而,经济适用住房的政策和管理中不可避免地存在一些问题。 本文借鉴国外建设面向城镇中低收入居民家庭社会保障住房的先进经验,采取调查研究、定性定量分析、对比分析等方法,回顾了我国经济适用住房产生发展的四个阶段,探讨了经济适用住房的经济性、适用性、商品性、社会保障性和四种基本运行模式,以及与普通商品房、廉租住房和安居房的关系;从经济发展、住房社会保障、居民住房有效需求三个方面阐述了株洲市发展经济适用住房的必然性;分析了株洲市经济适用住房发展取得的成效和城区低收入居民家庭经济适用住房需求情况,以及在政策上存在的用地行政划拨、政府宏观调控、补贴方式等问题,在管理中存在的财政补贴效益的流失和对普通商品房的挤出效应、助长了市场的不公平竞争和违规操作、提高了政府的调控成本、布局欠科学合理等问题,提出了用地实行年租制、改“补砖头”为“补人头”,重视非盈利性组织的作用,加强市场调查、科学规划,明确职责、理顺关系,制定经济适用住房出租办法等发展株洲市经济适用住房的建议。
【学位授予单位】:国防科学技术大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2004
【分类号】:F293.3

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【引证文献】
中国重要会议论文全文数据库 前1条
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