收藏本站
收藏 | 论文排版

中国房地产投资信托基金模式及发展研究

陈鹏  
【摘要】:二十一世纪以来,房地产投资信托基金在新加坡、香港、日本等国家和地区得到迅速发展。房地产投资信托基金已经成为全球房地产金融的重要组成部分,并成为房地产融资领域的重要发展趋势。当前,我国房地产业迫切需要寻求新的融资渠道,建立多元化的、利于风险分散的融资体系。起源于美国的房地产投资信托基金,为美国的房地产市场的发展做出了巨大贡献,为中下投资者提供了更加丰富的投资渠道,同时也丰富了金融市场。国务院于2011年初出台许多关于廉租房的措施,改善低收入者的居住状况,对于我国REITs来说,这是一个很好的机会。在这样的背景和契机下,中国房地产投资信托基金的推出必然可以为房地产业开辟更多元化的融资渠道,分散金融风险,并推动我国房地产金融市场的改革和创新。 本文通过理论和实证分析相结合的方法,对我国相关的法律、金融环境做了详细的分析,以REITs所需的环境为参照指出了其中的不足,并在文章的最后给出这些不足的补救建议。本文以理论指导实践的方式,以现实情况为依据,给出我国推出REITs的构想。在总结国外REITs的发展经验、国内政策环境和经济环境以及我国REITs的发展环境后,认为:目前我国已经具备发展REITs的条件,而且应该以廉租房为切入点。但是REITs发展的法律环境和金融环境还不够成熟。法律方面需要设立REITs专项法规;金融市场方面需要建立风险控制机制等。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 聂梅生;;房地产业正进入转型期[J];中华建设;2006年08期
2 韩涛;刘纯;聂梅生;;聂梅生:用信托为廉租房建设提供资金[J];城市开发;2006年03期
3 马立诚;;廉租房为何空闻楼梯响[J];中国新闻周刊;2006年24期
4 本刊编辑部;;孟晓苏:建设廉租房的关键在于金融创新[J];城市开发;2007年17期
5 ;观点[J];中国房地信息;2006年04期
6 赵连勇;徐之舟;;以廉租房信托促进房地产业的健康发展[J];北方经济;2008年01期
7 赵承;;廉租房走向前台彰显住房政策新变化[J];党建;2007年12期
8 申悦;石建华;;发展经济适用房、廉租房REITs的分析[J];职业圈;2007年23期
9 苏仪云;;浅谈廉租房REITs融资面临的问题及解决措施[J];现代商业;2011年20期
10 张清荣;;关于我国廉租房制度建设的几点思考[J];特区经济;2008年05期
11 ;声音[J];中国人大;2007年08期
12 ;东莞:为外来工建廉租房连微利都不要[J];领导决策信息;2007年12期
13 韩晶;;内地楼市可借鉴香港廉租房制度[J];观察与思考;2007年13期
14 梁燕军;;廉租房管理跟不上建造步伐?[J];中国经济周刊;2007年48期
15 ;破解988万低收入家庭的住房难[J];法治与社会;2007年07期
16 ;首位男性农民工代表康厚明:不能让廉租房成为花瓶[J];华夏星火;2008年03期
17 许斌;;我所希望见到的未来房市[J];观察与思考;2008年06期
18 邵四华;;构建廉租住房保障资金支撑体系[J];中国房地产;2008年03期
19 马琳;朱洪山;;廉租房:为低保户搭建的爱心家园[J];中国建设信息;2008年13期
20 邓彤旭;熊伟;;从新加坡住房模式看我国廉租房建设[J];中国商界(下半月);2008年11期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 裘峻;宫作成;吴烨;;新建廉租房的创新研究[A];规划创新:2010中国城市规划年会论文集[C];2010年
2 姜丽;饶入东;;廉租房制度实施过程中存在的问题与对策[A];土木建筑学术文库(第13卷)[C];2010年
3 胡能灿;;完善廉租房制度的政策建议[A];中国土地学会625论坛-第二十个全国“土地日”:土地与转变发展方式——依法管地 集约用地论文集[C];2010年
4 张曙光;;由市场提供廉租房是一个很重要的途径[A];当前形势与改革座谈会内容汇编[C];2011年
5 向寿生;;廉租房供房模式之集中兴建的优劣势分析[A];陕西省社会科学界解放思想论坛文集[C];2003年
6 向寿生;;廉租房供房模式之集中兴建的优劣势分析[A];陕西省经济发展战略研究会成立大会论文集[C];2004年
7 董军贤;王庆生;潘松;;关加强研究 把握形势 促进房地产业健康发展[A];陕西省体制改革研究会2006-2007优秀论文集[C];2007年
8 董军贤;王庆生;潘松;;加强研究 把握形势 促进房地产业健康发展[A];陕西省体制改革研究会2007优秀论文集[C];2007年
9 张友安;;试论房地产业的主导地位[A];湖北省土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
10 余期江;庄浩;;城镇廉租房制度建设中的政府职能定位[A];中国行政管理学会2004年年会暨“政府社会管理与公共服务”论文集[C];2004年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 李艳双;房地产业与国民经济协调发展研究[D];天津大学;2003年
2 褚超孚;城镇住房保障模式及其在浙江省的应用研究[D];浙江大学;2005年
3 彭晓华;基于效率与公平的我国城镇住房发展模式研究[D];暨南大学;2007年
4 崔竹;城镇住房分类供应与保障制度研究[D];中共中央党校;2008年
5 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年
6 晏国菀;经济增长、房地产业发展及宏观调控[D];重庆大学;2010年
7 邓念;政府作用下的中国房地产市场理论与实证研究[D];复旦大学;2010年
8 陈国贵;基于房地产业视角的中国沿海区域城市旅游发展研究[D];大连理工大学;2011年
9 李玉杰;中国房地产业与国民经济关联关系及协调发展研究[D];东北财经大学;2011年
10 张农科;中国房地产业安全问题研究[D];北京交通大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 陈鹏;中国房地产投资信托基金模式及发展研究[D];北京交通大学;2011年
2 刘芳;我国廉租房制度的法制化建设研究[D];山东建筑大学;2010年
3 许可;我国廉租房保障政府职责立法研究[D];中国政法大学;2011年
4 孙程姣;试论实现“住有所居”的政府可作为空间[D];中国政法大学;2010年
5 向寿生;廉租房供房模式的比较分析[D];西安建筑科技大学;2004年
6 冯博;中国廉租房制度与日本公营住房政策的比较研究[D];山西财经大学;2010年
7 刘鹏;建立城市廉租房制度的模式与方法[D];重庆大学;2004年
8 陈磊;REITS参与廉租房建设的探讨[D];西南财经大学;2010年
9 郎晓东;基于PPP模式下我国廉租房的供应研究[D];华中师范大学;2011年
10 李金河;城镇廉租房建设的PPP模式研究[D];浙江工商大学;2010年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 特约记者 熊显志 通讯员 宋远志;廉租房建设成为疏勒县房地产业“重头戏”[N];喀什日报(汉);2009年
2 记者 韩正;廉租房出售让“夹心层”心寒[N];云南政协报;2010年
3 中南财经政法大学社会发展研究中心主任、教授 乔新生;经适房不如取消[N];中国房地产报;2009年
4 本报记者 崔业金;为廉租房建设奔走呼吁[N];珠海特区报;2010年
5 欣成;聂梅生:建“廉租房信托”补位资金短缺[N];中国改革报;2006年
6 余子荣;“十一五”廉租房建设将加快[N];黄石日报;2007年
7 刘菁 王研;廉租房步履缓慢,原因在政府态度不坚决[N];第一财经日报;2006年
8 石庆伟;辽宁廉租房建设以财政投资为主[N];中国建设报;2008年
9 记者 何伟;海南扩大廉租房保障范围[N];经济日报;2008年
10 记者 吕壮;聂梅生:建立“廉租房信托”[N];中华工商时报;2006年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978