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我国发展房地产投资基金问题分析

张建中  
【摘要】:目前,我国的房地产业已经进入关键的发展时期。但是,由于宏观经济形势的变化和相关政策法规的颁布,使得房地产企业面临融资渠道受限的问题,针对当前情况,房地产企业应当积极寻求新的融资渠道。本文首先介绍了我国房地产企业当前的融资渠道以及所面临的问题,然后引出在我国发展房地产投资基金的问题。本文从资本市场、银行流动性风险、我国房地产金融市场以有效投资渠道各方面,分析了发展房地产投资基金必要性,并通过对房地产融资需求、投资需求、投资主体、房地产投资基金的投资特性等方面的分析,得出我国已经具备发展房地产投资基金的有利条件的结论。最后,本文根据我国金融市场的运行情况和我国目前房地产发展状况和趋势,为房地产投资基金的健康发展,提出了一些政策性建议。


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