收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

房地产业与国民经济协调发展研究

李艳双  
【摘要】: 房地产业是我国的新兴产业。在我国房地产业的发展过程中,如何保持房地产业的持续、健康、稳定发展,如何使房地产业能与整个国民经济协调发展,成为重要课题。本文主要采用了定性和定量、理论和实证、整体和部分、内部和外部、静态和动态相结合的研究方法,对房地产业与国民经济协调发展的问题进行了较为全面深入的研究。主要内容如下: 分析了房地产业和住宅业的改革发展历程,并从“双重市场”和“双重过剩”的角度分析了住宅业的矛盾现象。对房地产业的外部宏观环境进行了PEST分析,鉴于房地产业几乎不存在替代品的特殊性,用“政府”取代“替代品生产者”,分析了房地产业的五种竞争力量。 对房地产业与国民经济的周期关系和住宅业周期情况进行了实证研究,得出了房地产业周期与国民经济周期的波动方向、周期长度大致相同,只是房地产业的波动幅度更大一些及住宅业开始进入繁荣期的结论。 从与国民经济发展相适应的角度,研究了房地产业发展的适度投资规模和投资增长速度,并研究了房地产投资的风险问题。 根据居民的收入状况、心理偏好、生命周期阶段以及银行的抵押贷款比例,联系住宅的三种类型,从定量的角度探讨了商品房、经济适用房、廉租房的合理比例结构。 对土地的供需价格弹性进行了分析,并从定量角度分析了住宅需求的收入弹性和价格弹性,及住宅的投资需求和消费需求比例。 构建了房地产业的宏观调控体系,并从经济、行政、法律、劝导等方面分析了政府的调控手段,从产业政策、区域政策等方面分析了政府的调控方法。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 贾怀东;;经济阴霾下的房地产调控[J];中国外资;2009年02期
2 苏光;;1996年房地产业面临的宏观经济背景[J];基建管理优化;1996年01期
3 李桥,孟卫东;中国房地产业的弊端及宏观调控分析[J];经济前沿;2005年11期
4 马占泉;;宏观调控初见成效房地产业增幅回落[J];青海统计;2005年12期
5 马占泉;;宏观调控初见成效 房地产业平稳增长[J];青海统计;2006年12期
6 孙鑫;张焱;;论中国城市化进程中房地产业发展的机遇与挑战[J];金卡工程(经济与法);2009年07期
7 江涛;刘莉薇;;促进房地产业健康发展的货币与财政政策探讨[J];华北金融;2010年09期
8 吴山;;开征物业税对房地产业的影响[J];中国财政;2004年08期
9 陈祚儒;;要加强房地产业宏观调控[J];广西政报;1994年09期
10 李家文;胡磊;;基于SWOT分析江西省房地产业发展前景[J];商场现代化;2008年09期
11 肖元真;我国宏观调控下的房地产现状与走势[J];长江论坛;2005年05期
12 包宗华;;中国房地产迎春2006[J];建设科技;2006年02期
13 梁桂保;黄芳;向为民;;从周期论看宏观调控下我国房地产业走向[J];江苏商论;2007年03期
14 董月鲜;; 当心房子没人住[J];科技智囊;2002年10期
15 李世贵;方丰;;论宏观经济政策与我国房地产业的发展[J];商场现代化;2007年11期
16 何志明;;2008年紧缩政策下的广西房地产业对策研究[J];商场现代化;2008年25期
17 白炜;谭庆华;;房地产业调控到底应该调控什么?——兼对房地产消费信贷政策的思考[J];消费经济;2009年04期
18 汲凤翔;;我国房地产业投资现状[J];中国投资与建设;1996年01期
19 李冬亮;;浅析我国房地产业由“企业经济增长”向“企业经济发展”转型[J];时代人物;2007年12期
20 王军华;;房地产业发展的失衡表现[J];宁波经济(财经视点);2008年11期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 张友安;;试论房地产业的主导地位[A];湖北省土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
2 张永岳;;以“四个率先”指导,促进上海房地产业的转型发展[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集(2007年度)(经济·管理学科卷)[C];2007年
3 王德发;;上海市房地产业未完全显现出支柱性产业特征——对房地产业列为上海支柱产业的质疑[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集(2007年度)(经济·管理学科卷)[C];2007年
4 卓武扬;;IT业与房地产业结合的思考[A];黑龙江省生产力学会年会论文集下册[C];2007年
5 蒋正华;;房地产业是振兴东北的一支主力[A];2004中国生产力发展研究报告[C];2005年
6 刘晓铬;周毕文;;浅谈房地产品牌创新[A];中国商品学会2007年年会论文集[C];2008年
7 戚名琛;;从台湾房地产业发展轨迹看房地产业在国民经济中的地位和作用[A];中国土地科学二十年——庆祝中国土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
8 刘光中;张玉;肖爱艺;朱歆玥;;房地产业在四川经济发展中的地位——基于四川省投入产出表的分析[A];中国运筹学会第七届学术交流会论文集(中卷)[C];2004年
9 穆广荣;陆效平;;完善土地产权制度对房地产业发展之影响探讨[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
10 张跃庆;;加入WTO,对中国房地产业的影响和应当采取的对策(摘要)[A];课题研究报告与论文选编(1995年-2000年)[C];2000年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 李艳双;房地产业与国民经济协调发展研究[D];天津大学;2003年
2 晏国菀;经济增长、房地产业发展及宏观调控[D];重庆大学;2010年
3 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年
4 吴康模;珠海房地产业与经济发展研究[D];吉林大学;2012年
5 李玉杰;中国房地产业与国民经济关联关系及协调发展研究[D];东北财经大学;2011年
6 陈国贵;基于房地产业视角的中国沿海区域城市旅游发展研究[D];大连理工大学;2011年
7 张农科;中国房地产业安全问题研究[D];北京交通大学;2012年
8 耿建明;中国房地产业市场结构、竞争机制及企业竞争策略研究[D];武汉理工大学;2010年
9 董昕;中国房地产业的公共投资研究[D];财政部财政科学研究所;2010年
10 顾建发;上海房地产周期波动分析[D];上海社会科学院;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 陈琳;江苏房地产投资与经济增长关系实证研究[D];江苏大学;2007年
2 周海平;中国城镇住房制度变迁中的非正式制度研究[D];华东师范大学;2006年
3 何斌;房地产业推行网络广告的策略分析[D];南京师范大学;2006年
4 陈书奇;河南建业地产公司员工关系管理研究[D];北京交通大学;2007年
5 袁则;房地产企业品牌资产管理研究[D];中南大学;2008年
6 崔继田;我国房地产业实施大规模定制的关键问题及其对策研究[D];四川师范大学;2008年
7 刘加刚;房地产开发企业税收筹划研究[D];华东师范大学;2005年
8 朱敏;构建我国房地产业战略联盟研究[D];河海大学;2006年
9 胡三宁;我国房地产泡沫的分析和防范[D];天津商学院;2006年
10 毕欣;发达国家房地产业的发展及其启示[D];吉林大学;2006年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 汪利娜;建立长效机制避免房地产业大起大落[N];建筑时报;2004年
2 顾燕萍;陈淮:房地产政策更关注保障[N];内蒙古日报(汉);2006年
3 云南省统计局;2006年云南房地产业发展报告[N];云南日报;2007年
4 记者 白天亮;网上纵论“促进房地产业健康发展”[N];人民日报;2006年
5 全国政协委员刘忠元 童石军;关于加强房地产业诚信建设的建议[N];人民政协报;2006年
6 城市晚报社社长 程体义;寻找构建和谐地产之路[N];中国建设报;2005年
7 本报记者 牛建宏;9000亿如何力促房地产业健康发展?[N];人民政协报;2008年
8 本报记者  顾燕萍;陈淮:2006年房地产政策更关注保障[N];中国房地产报;2006年
9 尚鸣;房地产业如何应对宏观调控[N];白银日报;2005年
10 吉林大学经济学院教授 纪玉山;老工业基地振兴与房地产业发展[N];长春日报;2005年
中国知网广告投放
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978