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我国住宅房地产业发展预测及品牌评价研究

李绍忠  
【摘要】: 本文结合我国房地产业品牌管理和品牌竞争的大环境、大趋势,紧紧围绕房地产业品牌建设及评估这一主题,在大量参阅国内外相关文献及经验的基础上,运用比较分析、实证分析等方法,对我国房地产品牌价值及管理等问题进行了较为深入的研究,并系统地构建了一套简单易行的、特别是易于企业自我评价的具有中国特色的房地产品牌价值评估体系,创新地提出了加强房地产品牌管理,实现房地产品牌价值合理化的有效管理途径。主要研究内容如下: 1.阐述了论文选题的理论意义和实践意义,综述了国内外有关品牌问题,尤其品牌价值评估与品牌管理方面的研究成果,简述了论文的研究思路,重点指出了论文的创新点和方法。 2.以讨论品牌的内涵为起点,以研究品牌的成长规律为基础,重点分析了品牌价值的来源、构成以及品牌评估的相关理论,而且结合房地产品牌特殊性的分析,进一步探讨了房地产品牌价值评估的特殊性。 3.运用数学建模的方法,在分析我国房地产业发展现状的基础上,重点从我国房地产业的产值、供给、需求及房价水平等方面对我国房地产业的发展趋势进行了预测,为后面问题的提出提供铺垫。 4.运用实证分析方法,从我国房地产业品牌经营特征和公司品牌现状两方面分析了我国房地产业的品牌总体状况,并在此基础上,从我国房地产品牌发展特点以及房地产品牌提升模式等方面进一步分析了我国房地产业的品牌发展趋势。 5.结合我国房地产业品牌管理现状,从房地产品牌的管理价值、顾客价值和市场价值的提升以及品牌潜在价值的发挥等方面,重点论述了加强房地产品牌建设与管理的必要性。 6.重构了适合我国房地产业的房地产品牌价值评估方法模型,并以万科地产为例进行了实证研究。运用AHP法和比较分析方法,在介绍、评价和借鉴国内外有影响的常用品牌价值评估方法的基础上,充分考虑中国房地产品牌的现实,遵从简单易行的原则,创新性地重构了一套具有中国特色的房地产品牌价值评估体系,从而为我国房地企业的品牌管理提供理论依据。 7.在上述研究的基础上,从品牌分析和定位、品牌创新、品牌延伸扩展、品牌危机管理等方面着重论述了实现房地产业品牌价值合理化的有效管理途径,尤其是其中提出了建立策略性虚拟联盟、实施并加快房地产网络化营销、构建危机管理机制等创新性建议。


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