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呼和浩特市房地产市场的土地挂牌出让政策研究

云涛  
【摘要】:土地作为人类生产和生活的生产资料,对国民经济和社会发展都具有重要意义。尤其我国的实际环境又是人多地少,要科学合理的优化配置利用土地是我国政府面临的重要工作。 本文主要是通过以呼和浩特市为例,对呼和浩特市土地挂牌出让政策进行介绍,并结合当前我国房地产调控的大环境,提出意见和建议,意在指出土地供给方式和方法在处于房地产市场调整时期应有所转变和调整,不能盲目的认为房地产市场在向好的时候,土地挂牌出让价格可以肆意上涨,在房地产市场开始调整的时候,还继续让土地价格放任不管,而是应该建立土地价格预警机制,在房地产调控期时就开始对土地的整理成本和土地供给数量进行调整。 本文的研究工作主要是希望能够促使地方政府在房地产调控时期的土地供给政策给予积极的调整,通过对土地供给数量和整理成本进行调整为手段,对土地挂牌出让价格进行合理预期和控制,进而促进我国的土地市场和房地产市场都能够健康有序的发展。


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