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集合住宅背景下的保障性住房户型研究

孙琪  
【摘要】:随着社会经济的发展,中国房地产业也随之越来越繁荣,在繁荣的同时商品房的价格也不断上升,越来越多的人难以负担高昂的房产价格,尤其是中低收入家庭在商品住宅市场化面前也逐渐边缘化。在这样的背景下,政府加大了保障性住房的建设,同时对保障性住房的户型面积也做了相应严格的规定。但是在当前建设的保障型住宅当中存在了不少问题,如何在限定的条件下使保障性住房满足中低收入家庭的生活使用要求,让他们生活的舒适、方便、安全和卫生,保障性住房以一种什么样的户型设计成为保障性住房首先要解决的问题,这就需要在户型设计上进行细致、集约和经济的设计。 本文以户型设计为切入点,从集合住宅户型的可借鉴方面入手,通过研究中国的集合住宅发展和境外集合住宅户型特点,发掘集合住宅有价值的设计模式并在保障性住房户型中予以探讨应用。从户型的基本集约性尺度出发,笔者结合实际案例和一些具体的设计方法对保障性住房户型的集约细致化和产业化进行较深入的研究,另外尝试提出中国传统文化结合在户型中的创新应用,目的是提高保障性住房户型使用效率的基础上更兼具地域文化色彩,在住宅设计中体现东方智慧的价值。 本论文的研究共分为五个部分: 第一部分是结合当前社会背景对相关的概念做了详尽的阐述,并对照了国外的一些研究进行综合论述,提出了本论文所研究的问题;第二部分对中国的集合住宅的发展历史做了相应的研究,并对日本集合住宅、香港公屋、新加坡组屋住宅特点做了分析;第三部分是从人机工程学及现行规范等方面对当前保障型住宅的户型空间尺度和形态进行相应的研究;第四部分是涉及集合住宅和保障性住房之间的联系,对应用于保障性住房户中的集合住宅的一些有效的设计方法予以保留和改进;第五部分笔者针对集合住宅建设模式下的保障性住宅户型的几种设计方法做了较深入的探讨;最后为本文的结论。


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