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首钢工业园区开发项目融资方案研究

杨明娟  
【摘要】:随着首钢的搬迁调整,首钢北京地区高能耗、高污染的涉钢产业已于2010年底陆续停产,首钢工业园区腾退出大量土地,首钢主厂区8.63平方公里的土地如何开发利用,如何使首钢工业园区由工厂式管理到开放的城市化管理转变,为了保证园区各项开发工作的顺利实施,首钢工业园区开发如何取得政府在规划、土地、资金、税收、人才等配套开发政策方面的支持,如何确定融资模式,筹集开发资金,本文以项目融资为主要研究对象,主要是从首钢工业园区开发的项目介绍,首钢工业园区开发融资模式的研究,设计适合首钢工业园区开发的项目融资方案。 本文综合利用国内外工业园区开发改造项目融资的研究成果,运用财务管理、项目管理等学科理论知识,结合项目的背景、项目特征、国家融资政策、融资环境等相关因素,根据项目融资规模,选择合适的融资渠道和融资模式,设计出最优的融资方案,提高工业园区开发改造项目融资效率。 近年来,我国的一些工业园区开发改造项目大多采用了BT、BOT、PPP、ABS、信托、融资租赁等项目融资方式进行融资,并取得了良好的成果。本文结合首钢工业园区开发建设的实际情况,制订出了适合首钢工业园区开发项目的融资方案,促进项目融资与首钢工业园区开发建设实际情况相结合,推进首钢工业园区开发建设项目的顺利发展。


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