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城市化下的土地资源优化配置研究

曹阳  
【摘要】:人类最重要的财富之一是土地财富。改革开放以来,我国经济高速发展,人口持续膨胀。目前造成的土地利用的稀缺性不容忽视,它已经慢慢的成为了世界级的关注焦点。人类所进行的经济活动都集中在城市,各种生产要素非常活跃。经济活动的场所是以土地作为媒介,在过去20年的经济发展中,人口的增加,造成在我国有限的土地和人口之间的矛盾越来越激化。同时,人口和产业不断向城市、办公、商业等其他活动聚集,造成城市有限的土地资源和社会需求的增长不能同步进行,导致城市土地财富在利用上出现了各种问题。在城市化迅猛发展的背景下,一方面呈现出土地利用的极度扩张,另一方面又是在非常低的利用率的情况下利用土地,现在的土地利用结构很不合理,造成极大的土地资源浪费,很大程度上制约了我国城市化发展,也很大程度上给经济发展造成阻碍。所以,合理利用土地资源,充分利用土地资源配置,实现城市土地资源的调整,从根本上缓解城市土地供应与需求的矛盾是刻不容缓的。土地资源的合理利用是在当前城市环境尤为重要的问题,因为可以利用的土地资源逐渐减少。因此只有进行土地资源的合理配置,方能更好的合理开发土地资源,才能促进国家发展的更好。沈阳市作为东北老工业基地,城市发展较快,城市发展水平较高,但仍然是城市发展水平滞后于经济发展的总体水平,产业集聚功能难以发挥,特别是配套能力不强的问题,在这方面,第三产业的发展不足,我们需要强化产业支撑,提高就业水平,完善城市相关政策措施促进沈阳市建设。目前,城市化进程加快,怎样开展合理利用土地是我国有限土地的重中之重。所以,要完善对土地资源的合理利用,进行相应的土地优化升级。本文简单描述土地资源配置中存在的问题,以及如何更好地采取措施做好土地资源的合理利用和升级优化。本文主要从五个方面对城市化土地资源合理展开研究分析。第一,属于前言部分。介绍对城市土地资源优化配置的研究背景和意义,同时也对国内外现状进行对比研究,对相关概念进行了界定,提出了本文的研究手段,规划研究技术路线及研究整体框架。第二,阐述城市化土地资源配置优化和合理利用的基础理论以及对应定义。主要有地租知识、生态资源和利用知识、区位知识以及如何实现城市化可持续发展,和城市化与土地资源配置的关系,提出完善的土地宏观调控机制,充分发挥市场配置中合理利用土地。第三,描述城市化与土地资源优化配置的关系。第四,描述沈阳市土地资源利用基本情況和存在的问题。结合沈阳市总体情况、沈阳市土地整体规划、土地资源利用及配置上存在的问题进行分析。全面探讨沈阳市土地资源利用出现的问题及原因分析,主要从土地供应和需求、土地利用结构和布局等方面进行探讨,并对土地合理利用方面展开研究。第五,对沈阳市土地合理利用及优化升级,并提出了相应的合理化对策和建议。


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