收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

基于法经济学的集体土地价值测算研究

罗敏  
【摘要】:农村集体土地问题近年来受到广泛的关注,其中以耕地面积持续减少最引人瞩目。耕地面积持续减少会直接威胁到中国的粮食安全,进而给中国经济社会发展产生严重影响。于是,如何保护农村集体土地尤其是耕地就成为近年来的研究重点。本文主要从土地价格角度出发,在参考了大量的国内外相关文献的基础上,应用法经济学的理论和分析工具对集体土地价格与国有土地价格进行比较,认为集体土地价格主要由经济价值、生态价值、社会价值三部分构成,集体土地的经济价值主要指反映集体土地的负载和生产功能的经济产出价值,也就是能够在市场上实现的那部分价值;集体土地的生态价值主要指反映集体土地的景观功能,具有涵养水源、水土保持、改善小气候、改善大气质量、保持生物多样性等作用的那部分价值;集体土地的社会价值指反映仓储功能、增殖或储蓄功能,具有保障国家粮食安全,保障农民的养老、医疗、失业的那部分价值。 本文包括七章内容。第一章绪论,叙述了相关理论及国内外研究动态、研究的主要方法和内容等。第二章现行土地产权制度分析,介绍了现行土地制度的形成发展,分析了现行土地制度的特征及其存在的问题。第三章现行产权制度下的土地价格比较分析,包括现行制度下的国有土地价格分析方法,现行制度下的集体土地价格分析方法,国有土地与集体土地价格比较分析等内容。第四章基于法经济学的土地价格分析,包括公共选择理论框架下的集体土地价格分析,理性选择理论框架下的集体土地价格分析,基于法经济学的国有土地与集体土地价格比较分析等内容。第五章以珠海市香洲区、斗门区、金湾区为例对土地价格做了案例分析,包括测算现行珠海市各区集体农用地价格,收集整理各区现行基准地价资料,测算基于法经济学的珠海市各区集体农用地价格,分析比较现行珠海市各区国有土地与集体土地价格,分析比较基于法经济学的国有土地与集体土地价格。第六章现行土地制度改革的政策建议,对现行国有土地制度、现行集体土地制度的改革建议进行了讨论。第七章结论对集体土地价格测算、现行土地制度改革等进行评述。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 臧博;何永新;;物权法视角下的殡葬用地问题探析[J];大连海事大学学报(社会科学版);2011年02期
2 聂琦波;丁轲;;南京市城中村改造研究——城中村集体土地住宅房屋拆迁补偿探索[J];现代企业教育;2008年16期
3 张忠野;试论土地资源配置中的自由与管制[J];华东政法学院学报;2004年04期
4 沈彦雄;;小产权房与集体土地法律问题的思考[J];中国高新技术企业;2010年35期
5 周天勇;中国土地制度的困境及改革的框架性安排[J];学习月刊;2003年12期
6 朱道林;现行征地补偿制度的五大误区[J];国土资源;2004年06期
7 胡兰玲;关于我国土地使用制度的几个法律问题[J];甘肃行政学院学报;2000年03期
8 范五平;;旧房再建应符合规划 五里源国土所及时制止一起违法建房行为[J];资源导刊;2007年08期
9 黄华均;;基于公共利益模糊性的法理诠释及其反思[J];中州学刊;2008年04期
10 李大清;;论征地补偿制度的完善[J];行政与法;2008年10期
11 ;关于集体土地上房屋登记的几个问题[J];中国房地产;2009年10期
12 严文安,匡伟,王兰芝,窦庆文;集体土地征用制度滥用的法律问题[J];山东国土资源;2004年04期
13 张安毅;;论农村集体土地所有权的行使——评我国《物权法》草案第62条之规定[J];法学杂志;2006年05期
14 陈文坤;;新形势下农村集体土地房屋拆迁法律问题及解决对策[J];科技信息(学术版);2006年10期
15 韦启勇;;擅自处理集体土地,法律说“不”[J];法制与经济(下半月);2007年09期
16 孙东升;;当前我国征地补偿制度存在的主要问题及对策建议[J];价值工程;2010年08期
17 苏辉;梁晶晶;;浅析“小产权房”的有关问题和解决对策[J];学理论;2011年02期
18 单新国;;土地发展权在集体土地征收中的缺失与矫正[J];郑州航空工业管理学院学报;2011年01期
19 古锡麟,陈吉生;农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件的审理[J];人民司法;2001年12期
20 曾军;集体土地走上市场的法律思考[J];重庆社会科学;2002年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 杜安才;;集体非农建设用地使用权流转管理探讨[A];第二届浙江中西部科技论坛论文集第四卷(土地分卷)[C];2005年
2 金钦帅;楼绍华;;集体土地使用权流转管理的思考[A];“征地制度改革与集体土地流转”学术研讨会论文集(下册)[C];2005年
3 任曙光;;规范集体建设工业用地流转管理的实践与思考[A];“征地制度改革与集体土地流转”学术研讨会论文集(下册)[C];2005年
4 陈德胜;尹鹏飞;;东营市中心城区集体土地产权流转中存在的现实问题及分析[A];2005年山东土地学会学术年会论文集[C];2005年
5 孟俊红;;论我国国有土地与集体土地的界分问题——从土地总登记的视角[A];2009年民商法学博士生学术论坛论文摘要集[C];2009年
6 董燕方;;北京石景山规划城区内集体土地管理利用方式探讨[A];中国土地学会625论坛-第十七个全国“土地日”:节约集约用地,坚守耕地红线论文集[C];2007年
7 伍学进;;试论集体土地所有者权益保障机制的建立——对一起农村集体土地所有权、承包经营权争议的思考[A];新世纪土地问题研究[C];2002年
8 吴培中;;集体土地征地拆迁听证制度及维护被拆迁人利益初探[A];福建省土地学会2009年年会论文集[C];2009年
9 花盛;;土地整理中的集体土地使用权安全[A];土地整理与复垦分会学术交流会论文集[C];2002年
10 林春法;;集体建设用地流转的几点思考[A];第二届浙江中西部科技论坛论文集第四卷(土地分卷)[C];2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 郭贯成;集体土地产权流转及其市场体系研究[D];南京农业大学;2008年
2 茆荣华;我国农村集体土地流转制度研究[D];华东政法大学;2009年
3 程雪阳;中国土地制度的反思与变革[D];郑州大学;2012年
4 翟建松;集体土地市场化流转问题研究[D];西南农业大学;2002年
5 刘祥琪;我国征地补偿机制及其完善研究[D];南开大学;2010年
6 王红建;土地征收立法研究[D];郑州大学;2012年
7 吕明智;集体土地征用问题研究[D];吉林大学;2007年
8 穆向丽;农用地使用权征用的补偿制度研究[D];华中农业大学;2010年
9 李斌;1950年代的塘村妇女[D];华东师范大学;2011年
10 郝正春;经验、技术与权力:晋中新区之土改运作[D];山西大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 罗敏;基于法经济学的集体土地价值测算研究[D];吉林大学;2011年
2 邓捷予;我国农村集体土地所有权制度的法律问题研究[D];复旦大学;2008年
3 张颖;集体建设用地流转可行性研究及制度构建[D];厦门大学;2009年
4 潘荫森;集体土地建设用地使用权流转研究[D];华东政法学院;2006年
5 张启荣;集体土地上商品住宅买卖问题研究[D];吉林大学;2007年
6 刘红;我国土地征用问题研究[D];首都经济贸易大学;2004年
7 奚安娜;农村集体土地使用权有偿使用制度研究[D];华东政法学院;2006年
8 冯洪涛;郑州市集体土地征收补偿问题探析[D];郑州大学;2010年
9 王作;有关集体建设用地流转问题的法律分析[D];中国政法大学;2008年
10 宋洪国;农村集体土地使用权流转的问题研究[D];山东农业大学;2006年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者 雷建生;肥乡县有关部门拿出处理方案[N];河北科技报;2009年
2 王万玉、刘文清、张义杰;集体土地房屋办房本今后将有章可循[N];河北日报;2006年
3 一新;关注民生 共话发展谱写品质生活新篇章[N];杭州日报;2010年
4 何可;集体土地上的无证房将有房本[N];河南日报;2006年
5 ;集体土地不能未经征收转国有土地[N];中国国土资源报;2010年
6 本报记者 杨彬 杨华云;中国集体土地征收补偿立法解难题[N];中华建筑报;2010年
7 ;开展集体土地房屋登记发证 实现房屋登记制度城乡一体化[N];莱芜日报;2008年
8 何涛;集体土地转国有 农民可领养老金[N];广州日报;2004年
9 陈洪东;出让集体土地合股经商 违法[N];法治快报;2007年
10 张玮;部分城市开查集体土地违法建房:剑指“小产权”[N];中华建筑报;2007年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978