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基于绿色发展理念的社区规划研究及案例分析

邹鹏超  
【摘要】:随着我国经济的发展,人们对发展方式和生活方式的认识也在深刻的调整,绿色发展理念越来越成为人们的共识。社区作为城市的最基本单元,它的承载能力、人居环境、商业氛围、区域功能都反映着一座城市的品质。党的十九大指出要推进绿色发展,打造绿色社区,建设美丽中国。本文正是在此背景下,通过相关理论研究和案例分析,探讨基于绿色发展理念的社区规划研究。本文从绿色发展的定义、实现路径,以及绿色社区的概念出发,结合国内、外研究进展,提出绿色发展理念的社区综合规划框架、内容及细则。综合规划以绿色发展理念为引领,包括建筑设施、市政设施、景观设施、交通设施、文化设施等方面内容。在经济效益分析方面,短期内的回报主要为社会效益和环境效益。从长远来看,通过调整社区空间布局,提高承载能力;规划引导商业业态,促进产业结构调整;提升城区功能,引入更多投资,可以创造经济效益。各方面条件成熟后,可以成立社区服务公司,通过市场化运作,从社区广告收入、公共停车场停车位、物业收费等方面实现经济效益。在社会效益分析方面,从社会安定、民生改善、环境优美、品味提升等方面考量,综合规划的实施,将产生巨大的社会效益。实现沿街形象提升、楼道使用优化、管线整束有序;实现道路铺装坚实美观、排水疏导优化、融入海绵城市理念;实现拆除违法建筑、打通街区微循环、划分步行空间;实现植入文化符号、弘扬文明风尚、提升文化氛围、增强归属感和荣誉感。最终成为社会效益显著、理念先进、功能完善、群众满意的高品质居住区。在环境效益分析方面,综合规划将对区域内进行统一规划,协调设计,打造市容新形象。通过对水、气、声、渣综合治理,实现生态效益;通过对空间环境调整,打造以绿化景观为主、休闲娱乐、融入商业的活力空间,实现景观效益。进而实现污染治理,推动社区内经济社会可持续发展。经济、社会、环境效益三者是辩证统一的关系,在绿色社区的建设中,以环境效益最为重要,经济效益和社会效益是在保证环境效益的前提下,追求最大化。本文结合长春市南关区师大东电社区的案例分析,研究以建设绿色社区为目标,综合运用绿色技术创新来完善城区功能,升级区域基础设施,提高区域承载能力,打造生态良好、宜居宜商、充满活力、功能完善、整洁有序的生活环境,提升居民的获得感、幸福感,实现社区可持续发展的策略。采用人类发展指数(HDI--Human Development Index)法进行评价,通过对比该区域的平均预期寿命、成人识字率和按国际购买力平均法计算的人均国内生产总值(GDP)3个指标,得到了该区域改造后,人类发展指数在不断增加向好的结论。采用费效分析法进行评价,通过计算该区域投入现值和产出现值,调整社会贴现率,我们得出内部收益率,建议作为公益性事业,为使项目可行,应加大政策倾斜及扶持力度。最后,希望本文对基于绿色发展理念的社区规划研究与应用,对完善绿色发展、绿色社区理论,指导绿色社区建设和管理提供理论价值和借鉴意义。


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