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房地产业与国民经济发展的国际比较研究

李双久  
【摘要】: 二次大战后以来,在所有加速工业化和信息化发展的国家中,房地产业一直是支柱产业。发达国家的经验和中国30年来房地产业的实践已经证明,房地产业的财富效应、流动性效应、溢出效应和预期效应,它的前向带动作用、后向带动作用和环向带动作用,不仅可以直接带动经济增长,还可以带动与其相关的产业的发展,并促进了社区服务、物业管理、房屋中介等新兴产业的形成,在促进社会进步、人居环境改善、城市经济发展上发挥着越来越大的作用。同时,随着经济全球化步伐的加快,国际资本在世界范围内无限制地自由流动,房地产业已经成为国际资本的重要投资对象和投机追求暴利的重要领域,房地产业的虚拟性与泡沫性也在增大。本文对中外学者关于房地产业与国民经济发展的有关理论进行了综述,对一些发达国家房地产业的发展状况进行了系统阐述和分析,对中国房地产业发展的成就和存在的问题进行了总结,提出了中国房地产业未来发展的方向和对策。


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