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房地产业对我国国民经济增长影响及对策研究

李程  
【摘要】: 房地产业,因其产业链跨度大,产业附加值较高且具有较高的关联效应和扩散效应,已经成为我国国民经济增长中不可或缺的一部分。本文从经济增长的角度,结合我国房地产业的发展现状,运用投入产出分析法、格兰杰因果检验法,在深入研究了房地产业对我国国民经济增长的带动影响的基础上,结合我国具体状况,探讨了我国房地产业持续健康发展的对策。 本文首先对房地产业与经济增长的相关理论进行了阐述,分析了房地产、房地产业与房地产市场的内在联系,构建了房地产运行机制的基本构架;探讨了房地产业在国民经济中的地位和作用。在此基础上,文章对目前我国房地产业现状进行了总体的分析,其中着重分析了当前房地产业与经济增长不协调发展的负面效应。 运用投入产出分析模型对我国房地产业与相关产业发展之间的内在联系进行了深入的分析,分析房地产业对国民经济相关产业的带动效应:利用计量经济学中的协整检验以及格兰杰因果检验模型,对房地产业与国民经济增长之间的协整关系和因果关系分别进行检验,结果表明,两者之间并不存在长期稳定的关系。 房地产业作为一个新兴的产业在我国还存在着许多不足之处,文章的最后会对我国房地产业存在的主要问题进行分析,针对性地提出房地产业可持续发展的对策建议,对政府的宏观经济调控政策进行分析。


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