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我国不动产登记档案管理策略研究

史智赟  
【摘要】:2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》正式施行,全国各地都在试点推行不动产登记改革。不动产登记档案是不动产登记制度有效实施的前提和关键,将直接影响到不动产登记机制的实施效果,意义深远。建立不动产登记档案,可以明确产权归属,维护不动产所有权人的合法权益,提高不动产交易的效率,在一个平台上查询,保护善意第三人利益,推动财税改革。目前,我国不动产登记档案管理仍然存在一系列的问题,这些问题可以归纳为管理机构合并难、档案信息整合难、相关业务统一难等几个方面。不动产登记档案管理的道路依旧任重而道远。针对这些问题,提出相应的保障措施,以推动不动产登记档案管理制度的变革,使变革能释放出更大的红利。本文的研究内容由五个部分组成。第一部分主要就选题背景及研究意义、国内研究现状、研究思路与方法和研究的创新性等四个方面的内容做了论述。第二部分主要对不动产登记的背景、内涵、程序进行了分析,并简要介绍了不动产登记档案的特点以及价值。第三部分主要分析了我国不动产登记档案管理存在的问题,以及背后产生这些问题的原因。第四部分介绍了不动产登记档案管理主体、管理模式、查询利用主体,通过上述介绍,引入不动产登记档案管理的保障措施。第五部分是结语,对不动产登记档案管理的发展做出展望,以期其在未来的生活中发挥更大的价值。


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