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哈尔滨市X小区建设项目全过程造价控制研究

孙红静  
【摘要】:随着国家对房地产市场宏观调控政策的进一步趋紧,市场竞争也日趋激烈,房地产项目尤其是住宅项目的利润空间逐步被压缩,客观上提高了开发商对项目造价控制的重视程度。实施科学、合理的造价控制是降低开发成本、提高项目受益能力的最有效途径之一。全过程造价控制理论能够有效的对项目的建设全过程中各个阶段的造价进行全面的控制,确保将项目的造价控制在设定的限额内。 论文针对哈尔滨市X小区建设项目的造价控制的特点和面临的问题,构建了项目全过程造价控制体系,制定了项目各建设阶段造价控制的具体措施。依据项目造价控制的实际需要,详细研究了项目各阶段造价控制的主要内容和目标,以及造价控制的关键点和影响因素,为项目全过程造价控制的实施奠定了基础。通过项目造价控制相关理论方法和技术工具的使用对X小区建设项目的造价进行有效的控制,充分利用并节约项目建设资源,确保项目造价目标的实现。 同时为保障X小区建设项目造价控制工作的有效开展,论文建立了项目全过程造价控制的保障措施,通过加强培训、引进人才、完善机制、提高理论和技术水平,从人员、制度和技术等层面支持项目造价工作的顺利进行。从而确保项目造价控制总体目标的实现,提高项目的收益能力,增强项目核心竞争力,最大程度实现项目的建设目标。


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