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房地产价格对中国居民消费的影响

唐冰清  
【摘要】:20世纪80年代以来,股票和房屋等资产价格的变动对市场经济国家的宏观经济和消费的影响越来越显著,引起各国经济学家的广泛关注。中国自1998年住房制度市场化改革以来,房地产产业己成为国民经济的支柱产业,成为扩大内需,促进经济增长的重要源泉之一。与此同时,近年来中国呈现居民消费不足的现象,在后金融危机迷局中提振内需,转变经济增长模式的国情需求是不相符的。因此,研究房地产价格对中国居民消费的影响具有深刻意义。 本文汲取国内外研究成果,遵循国际研究思路,以消费函数理论为基石着眼房地产价格对中国居民消费的影响,并细化梳理房地产价格对居民消费的作用机制。在理论基础上进行宏观角度和微观角度的实证研究,以期得出有益的结论和相关的政策建议。 国内研究主要集中于单纯的房地产价格变动对整体消费者的影响上,而房地产价格变动对房屋自有家庭,房屋非自有家庭的消费有何不同影响?对不同文化教育背景,不同雇佣类型,不同年龄层次,不同资金流动程度的家庭又有何不同影响?本文的创新之处就源于此,采用全国城镇居民的调查问卷的数据,在微观的家庭层面上,细化消费者群体,从实证角度探讨这些因素和房地产价格影响居民消费的关系。通过这些控制变量的探讨,促进我国居民消费提出更为扎实具体的建议。


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