收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

浅议住宅小区地下车库、车位权利归属

王慧玲  
【摘要】:近年来,我国经济的快速发展,人们生活水平的提高,汽车数量飞速增加,住宅小区停车问题日渐突出。随之屡有发生小区开发商哄抬车库、车位价格,开发商出售地下人防车库、车位,车库、车位无法登记确认权属等纠纷。本文将对住宅小区地下车库、车位进行界定,从对地下车库、车位进行法律属性上的分析,认为地下车库、车位可以作为独立的物,成为建筑物区分所有权制度调整的客体。针对目前的理论界的国家所有说、开发商所有说、业主共有说等观点进行整理和概括,并逐一进行分析得出地下人防车库、车位归属的科学理论基础。同时,结合司法实际案例,并根据《物权法》及最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对地下人防车库、车位权属纠纷进行实证分析,并在分析我国立法现状的基础上提出符合我国国情的关于完善建筑物区分所有权法律规定,健全住宅小区车库、车位的物权登记制度的国家立法,建立空间权作为独立的物权制度等方面的完善建议。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 ;地下车库属于谁[J];社区;2004年07期
2 刘玉飞;;地下车库的归属问题研究[J];法制与社会;2007年03期
3 郭义;;小区地下车库权属冲突问题研究[J];社会科学辑刊;2009年03期
4 刘宏慢;;地下车库变更为大型超市消防设计与审核[J];武警学院学报;2009年08期
5 陈洪文;地下车库火灾的扑救[J];云南消防;1994年02期
6 李媛;;关于广州市“水淹车库”的分析[J];中国公共安全(学术版);2011年04期
7 徐晓静;;商品住宅小区地下车库归属权分析[J];西安石油大学学报(社会科学版);2008年03期
8 刘安然;汤娟;;小区地下车库权利归属立法建议[J];合作经济与科技;2008年07期
9 张春普;赵建华;;对小区地下车库归属及相关问题的探究[J];特区经济;2009年12期
10 郭义;;小区地下车库权属冲突原因分析[J];经济研究导刊;2009年15期
11 高富平;刘竞元;;公建配套地下车库的法律性质及其权属认定的变化——以“今天花园”地下车库纠纷为例[J];河北法学;2012年02期
12 静国光;;地下车库移动排烟问题的工程方法研究[J];武警学院学报;2013年06期
13 陈曦川;;浅谈小区地下车库权属问题[J];云南社会主义学院学报;2014年01期
14 刘晓君;葛小梅;;商品住宅小区地下车库土地使用权登记研究[J];地下空间与工程学报;2012年03期
15 李英;;地下车库十字梁板喷头布置探讨[J];武警学院学报;2012年04期
16 赵双璐;;用法理剖析三类地下车库权属[J];现代物业;2007年03期
17 吴朝晖;;感烟探测器在地下车库中应用的可行性探析[J];武警学院学报;2009年04期
18 彭静颖;;小区地下车库的权利归属研究[J];东方企业文化;2011年18期
19 王海;温毅斌;;王海:小区地下车库属于谁?[J];中国防伪报道;2011年08期
20 梁天宁;;地下车库权属的法律问题研究[J];河南师范大学学报(哲学社会科学版);2007年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 任鹏;潘静;;关于地下车库设计常见问题的思考与探讨[A];土木建筑学术文库(第11卷)[C];2009年
2 路伟;吴华;;某地下车库的结构设计[A];山东土木建筑学会建筑结构专业委员会2008年学术年会论文集[C];2008年
3 谈丽华;郭一峰;朱小寒;;苏州某地下车库上浮原因分析[A];建筑结构高峰论坛——复杂建筑结构弹塑性分析技术研讨会论文集[C];2012年
4 于留辉;万娟;;地下车库照明设计探讨[A];土木建筑学术文库(第14卷)[C];2010年
5 郭森;高强;;关于诱导式通风在地下车库中的应用[A];现代建设工程应用技术学术交流会论文集[C];2009年
6 乔鹏涛;;地下车库的火灾危险评估[A];2012中国消防协会科学技术年会论文集(下)[C];2012年
7 黄广华;赵云翔;王伟民;黄选明;;地下车库上浮事故处理的检测鉴定[A];第四届工程质量学术交流会论文集[C];2012年
8 强中;蒋晖;;高层建筑大底盘地下车库结构设计[A];土木建筑学术文库(第9卷)[C];2008年
9 戴和平;;浅析住宅小区地下车库的归属问题[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2005年
10 吴乃诚;安锦锋;孟满利;李玉香;;关于地下车库通风排烟问题的探讨[A];07’中国西安能源动力科技创新研讨会及展示会论文集[C];2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 陈子良;居住小区地下车库设计要点控制研究[D];天津大学;2014年
2 沟增辉;地下车库的装饰与人性化设计研究[D];西安建筑科技大学;2015年
3 兰晓桐;地下车库级服务用房建筑电气设计与实践[D];山西农业大学;2015年
4 李霞;基于经济性能的地下车库顶板结构方案选型与设计技术[D];山东大学;2015年
5 李海英;哈尔滨居住区地下车库自然采光策略[D];哈尔滨工业大学;2015年
6 李伟特;典型地下车库的优化设计[D];南昌大学;2015年
7 曹桑尼;山地住宅小区地下车库的研究与设计[D];昆明理工大学;2015年
8 张京津;地下车库空间人性化设计研究[D];河南工业大学;2015年
9 杨艳梅;Ⅴ类光气候区地下车库天窗采光技术研究[D];重庆大学;2015年
10 王慧玲;浅议住宅小区地下车库、车位权利归属[D];苏州大学;2015年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 杨柏国;地下车库独立产证势在必行[N];房地产时报;2003年
2 常建新(作者单位:山东省青岛市土地储备中心);地下车库产权应归谁?[N];中国国土资源报;2005年
3 本报记者  周雪松;产权:地下车库的“达·芬奇密码”?[N];中国经济时报;2006年
4 万 静;小区地下车库产权该归谁[N];法制日报;2005年
5 ;地下车库有没有产权证?[N];解放日报;2003年
6 本报记者 栾姗;地下车库,到底是谁的?[N];河南日报;2007年
7 记者 徐行翔实习生 陈铭;小区停车是否真有那么难[N];嘉兴日报;2008年
8 黄永晖;小区地下车库属于谁[N];江淮时报;2014年
9 欧益民;地下车库到底该归谁?[N];宁波日报;2005年
10 查鸣;住宅小区地下车库的归属[N];人民法院报;2005年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978