园林景观在住宅类房地产开发项目中的地位与作用研究

【摘要】：随着社会的快速成长,人们的生活水平的不断提高,特别是近年来房地产房地产行业也进入了一个高速成长期,人们对所栖身的情况的请求也随之越来越高,因此人们也更加正视房地产园林景观。对于房地产开发企业来说,楼盘的销售是摆在首位,低碳、生态、环保已成为销售的卖点,园林景观已经成为一个房地产开发商的名片,人们在选择住宅的时考虑的重要因素就是小区及周边生态环境,而且有时环境因素对其产生决定性的作用。大部分房地产开发商都认识到这一点并承认园林景观在房地产开发中的地位,把房地产园林景观作为进步楼盘品位的首要选择,这也就肯定了园林景观计划在住宅类房地产开发中的地位,但是咱们苏醒的认识到,现在在居住区园林景观计划程度日趋进步的同时,在现实开发过程当中因为计划的缘由、或成本节制的缘由致使林林总总的问题不竭的呈现,开发商为了销售的率润等而抛却寻求加倍节约型和可持续发展的园林景观,取而代之的是大量复制与效仿的园林景观,常常疏忽了对本地自然资源、人文与汗青的正视以及对都会团体情况的掌控,再加上房地产行业建筑风格的趋同,造成了全国各地房地产开发项目面孔陈旧见解的征象,这也大大影响了园林景观在房地产开发中的效益阐扬。因此本文对住宅类房地产开发项目中的园林景观作用和地位进行研究,通过研究现代住宅类房地产的园林景观发展的历史、历程,以及国内外研究成果和研究动态,回顾园林景观的概念及其发展过程,通过对住宅、园林景观的成本构成进行分析,得出园林景观在住宅开发成本中的占比,体现园林景观的地位,通过对住宅类房地产园林景观的价值、功能及作用分析,指出园林景观在住宅类房地产发展中占有的不可或缺地位及重要作用,并以园林景观在苏州昆山岛尚项目的实际开发中的应用及成本控制案例探讨如何在进行房地产园林景观设计,充分利用园林景观提升住宅开发的效益,来论证园林景观在住宅类房地产开发中的地位与作用。