收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

存量规划视角下旧城“轻型社区商业”更新研究

潘琦  
【摘要】:我国在过去十多年中经济快速增长,个人或家庭可支配收入上涨了很多,但社区服务功能无论在内容和渠道等方面的提高速度远远落后于消费能力或消费预期水平。绝大部分社区业态主要为市场化运作下的商业功能。由于市场竞争激烈,一些经销效益低但与居民生活关系密切的服务业功能缺失、布局分散、运营情况欠佳等状况。主要包括缝纫店、小家电维修、自行车修理等。同时,基础设施和服务提供商不够标准化,买方和卖方预期不够一致。如何完善缺失功能,并提高已有功能的效率,是现阶段大部分社区亟待解决的问题。在互联网高速发展的今天,人的时间使用方式也发生显著迁移和改变,人们把看报纸的时间都转移到玩手机等上面。随着社区商业需求的逐步提升,社区O2O等先进的开发理念与模式是未来发展社区服务必须要重点考虑的要素。在城市集约发展的背景下,如何更新城市已建区域的各类设施是目前各大城市旧城区主要面临的问题。对于旧城社区中逐渐消失的轻服务业的关注很少,与社区商业相关的研究主要集中在体系的构建以及规划的方式方法研究。宁波社区商业起步较早,发展相对成熟。但在城市发展过程中,旧城区由于市场竞争激烈出现低收益的轻服务业功能缺失、布局分散、运营情况欠佳等现象。同时,随着社区消费方式和消费需求的转变,宁波旧城的大部分社区也亟需对现有的商业设施及服务设施进一步更新,营造新型的社区商业体系。因此,本文首先从整体上探讨旧城区现有的社区商业发展的历程,研究当前消费模式对社区商业的提出的新要求,通过实例研究总结旧城社区商业目前存的主要问题和矛盾;其次,根据对社区现状问题的研究和解析发现,目前旧城社区商业的主要缺口存在于部分低收益服务行业的缺失以及新型社区商业业态的增补空间缺失;再者,以存量规划为主要的研究视角,构建出旧城社区必备的“轻型社区商业”评价体系,并对需要增补优化的社区商业从物质空间和网络空间两个方面提出更新的空间和策略;最后,根据上述体系和策略,针对宁波市旧城区的典型社区进行充分调研和评价,对问题进行深入研究,并提出相对应的社区商业更新方案。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 徐钦;;我国社区商业经济的发展趋势[J];现代营销(下旬刊);2018年01期
2 田晓亮;曹坤梓;黄家源;;郑州市老城区社区商业中心调研初探——以保全街社区商业中心为例[J];河南建材;2017年06期
3 周勇;;社区商业的未来:四度合一[J];中国商界;2018年05期
4 ;现代社区商业全面解读[J];房地产导刊;2018年05期
5 朱秋实;林晓东;;社区商业发展的规划设计研究[J];建材与装饰;2018年32期
6 张晨;;日本社区商业定位研究[J];中国市场;2018年25期
7 朱臣;;现代农村社区商业网络问题研究[J];纳税;2018年31期
8 李馥佳;;某社区商业中心发展调研与布局提升研究[J];时代经贸;2016年25期
9 杜洪涛;;社区商业的文化价值[J];商业文化;2017年05期
10 陈克远;;社区商业新生态[J];时代经贸;2017年01期
11 徐丽霞;;社区商业:实体零售业转型的新突破点[J];上海商业;2016年08期
12 于淼;;社区商业步入黄金发展期[J];新产经;2017年08期
13 何佳艳;;社区商业下一个风口[J];投资北京;2017年08期
14 赵晨希;;社区商业需要实体营销[J];时代经贸;2017年22期
15 滕玥;;虹口社区商业发展研究[J];上海商业;2015年12期
16 郭涵;;新型社区商业服务体系的建构:意义、内涵及路径选择[J];中共福建省委党校学报;2014年12期
17 邵晓;;掘金社区商业综合体[J];决策;2015年01期
18 彭品志;杜岩;;社区商业文化价值的开发[J];商业文化;2014年21期
19 乐琰;;社区商业:不走寻常路的生意经[J];时代经贸;2014年08期
20 孙良;杨瑞东;赵霏霏;;电子商业影响下社区商业空间发展趋势及策略分析[J];电子测试;2015年18期
中国重要会议论文全文数据库 前7条
1 章毓婷;;南京保障房社区商业设施特征及成因机制实证研究[A];规划60年:成就与挑战——2016中国城市规划年会论文集(17住房建设规划)[C];2016年
2 明峻宇;;社区商业分布与空间开口要素的关联性研究——以重庆为实证[A];共享与品质——2018中国城市规划年会论文集(20住房建设规划)[C];2018年
3 吕靖烨;;社区商业外部不经济的表现与治理[A];山东省首届服务业发展论坛优秀论文选[C];2007年
4 ;燕丰商场[A];走进新世纪的中国商业[C];2002年
5 吴娟;;天津中心城区社区商业发展问题与对策研究[A];2017城市发展与规划论文集[C];2017年
6 熊小洪;;城市化进程中社区服务商业化研究[A];山东省首届服务业发展论坛优秀论文选[C];2007年
7 章毓婷;王承慧;;南京南湾营保障房社区商业设施研究[A];城乡治理与规划改革——2014中国城市规划年会论文集(12——居住区规划)[C];2014年
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 朱若男;现代社区商业服务模式及体系构建研究[D];东华大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 潘琦;存量规划视角下旧城“轻型社区商业”更新研究[D];苏州科技大学;2018年
2 刘欢;城市治理理念下的宁波社区商业规划策略研究[D];苏州科技大学;2018年
3 陈思佳;基于环境行为学的集中式社区商业中心空间研究[D];湖南大学;2017年
4 旷文亮;大型社区商业建筑外部空间环境设计研究[D];湖南大学;2017年
5 王晶;T购物中心竞争策略研究[D];大连理工大学;2017年
6 盘珊珊;通州新城社区商业体系建设研究[D];首都经济贸易大学;2018年
7 朱鹏宇;株洲市社区商业网点建设研究[D];湖南工业大学;2017年
8 袁利;社区商业社会管理研究[D];宁波大学;2017年
9 付忠汉;基于居民需求的城市社区商业空间研究[D];中国城市规划设计研究院;2017年
10 袁帅;基于老年人购物行为特征的社区商业空间适老化设计初探[D];天津大学;2017年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者 陈哲;许世坛:Mini Mall是世茂社区商业的方向[N];经济观察报;2014年
2 本报记者 张晓辉;马云、王卫为何瞅上“速递易”?[N];经济观察报;2015年
3 调查人 马换换;常营 新兴社区商业初醒[N];北京商报;2017年
4 本报记者 蒋永霞;聚焦2017年社区商业:万千“宠爱”于一身[N];中国商报;2017年
5 梁娟;社区商业如何跟上市场新变化[N];中国商报;2017年
6 北京商报记者 吴文治 王维祎 刘卓澜;西城老百货转型补社区商业短板[N];北京商报;2018年
7 杨祈慧;浙江社区商业迈向“邻里时代”[N];国际商报;2018年
8 本报记者 蒋永霞;社区商业e中心打造零售新样板[N];中国商报;2018年
9 北京商报记者 王晓然 徐天悦;改造与新生 北京社区商业加速智能化[N];北京商报;2018年
10 晋东南;一个典型的社区商业样本[N];证券时报;2018年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978