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改进型QSPM矩阵在房地产企业战略评价中的应用

奚兵兵  
【摘要】:伴随着政府对房地产市场宏观调控力度的加大和房地产市场竞争环境的日益激烈,房地产企业的战略评价与决策显得尤为重要。对于企业战略决策的研究,国内学者做了多方面的研究,但大多侧重于定量分析,针对房地产企业的较少。而企业管理人员作为战略制订者、决策者和执行者,其自身积极的能动作用是战略价值中不可忽视的重要部分。因此,我们在制订战略价值评价方案时,不可忽视管理人员的主观能动性。本文在研究中主要采用定量结合定性分析的方法,将主观判断和科学量化分析有机结合起来,以使评价结果更具实用性和科学性。 在总结分析相关评价模型和评价方法的基础上,本文选用定量战略计划矩阵作为评价的原型,利用了其定量分析的特点,并在此基础上引入了DHGF综合算法,形成了改进型定量战略计划矩阵。该模型利用了模糊数学和灰色系统的优点,对原定量战略计划矩阵过于依赖主观判断以及存在信息缺失的缺点进行了很好的弥补。 最后通过选择浙江省房地产具有代表性的企业(一强一弱)进行实证战略评价研究。通过实证分析研究,对基于DHGF综合算法定量战略计划矩阵模型进行了很好的实际检验。其得出的结果也较好的反映了企业各自所处的市场地位,并对今后的发展方向作出了合理的预测。


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