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台湾房地产经济波动及其借鉴

王红雨  
【摘要】: 台湾房地产几经涨落,既有繁荣一时的鼎盛也有衰退萧条的低谷,对台湾的经济发展产生深远影响。追溯台湾房地产的发展道路,分析房地产市场的特征、兴衰缘由,发掘房地产市场规律,以此指导浙江房地产的现实问题是非常有理论意义和实用价值的研究课题。本文的研究与分析就是围绕这些方面来展开。 论文首先从经济、社会、政治、政策背景对台湾房地产的成长进行总结,比较分析三次波动的异同,建立房地产经济波动模型,采用多元线性回归分析影响台湾房地产经济波动的主导因素。同时,从台湾住宅的发展、公共住宅政策(国民住宅)和历次波动高峰时期实施的高房价打压政策方面对台湾房地产政策作了总结和检讨,并指出房地产的发展离不开政府政策的引导。 其次,描述浙江房地产的现状特征,解释其成长背景,在正确认识浙江房地产的基础上,以台湾经验为借鉴,判断浙江房地产的健康性,并从经济适用房建设和高房价的对策方面对浙江房地产提出了看法和建议。


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